|   |   | 

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Ev sahiplerinin kiracılara karşı sorumluluk ve hakları olduğu gibi, kiracıların da ev sahiplerine karşı sorumluluk ve hakları var. Kirayı ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracıya karşı alınması gereken hukuki tedbirleri sizler için derledik.

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Gelir elde etmek için konutunuzu kiraya verirken ne kadar ince eleyip sık dokusanız da kirasını zamanında ödemeyen, ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracı sorunuyla sıklıkla karşı karşıya kalabilirsiniz.

Kiracınız kirayı sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemiyorsa, ilk olarak yapmanız gereken, noter üzerinde ihtarname çekmek olmalıdır.

Bu ihtarname kiracıyla 1 aylık bir süre tanır. Sonrasında çekilecek ikinci ihtarnameden sonra da ödeme gerçekleşmiyorsa, ev sahipleri tahliye davası açma hakkını kazanmış olurlar.

Bir kira dönemi içinde gönderilen iki haklı ihtarname ile kanunlar gayrimenkul sahibine tahliye hakkı veriyor. 

İcra takibiyle tahliye

Kiracınızla yaşadığınız ödeme sorununu ikinci bir yol izleyerek de çözebilirsiniz.Bu yöntem de icra takibi ile tahliyedir.

Bu yolu izlemek için öncelikle icra takibi başlatılmalıdır. İcra dairesi yolu ile borçluya ödeme emri gönderiliyor.

Kiracı icra takibinin eline ulaşmasından itibaren 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde kirayı ödemezse ev sahibinin haklı olarak tahliye dava açma hakkı doğar. Genelde mahkemeler bu gibi durumlarda, ilk duruşmada tahliye kararı verirler. Bahsedilen bu süreç ortalama 3-4 ay gibi bir zamanı kapsar. 

Sık karşılaşılan bir risk

Bütün bu hukuki süreçleri zora sokan bir durum, kiracıların kira borçlarını ödemeden taşınmaları olabilir.

Bu durumda ev sahipleri evde artık kimse bulunmadığı için tebligatta sorun yaşar ve eğer kiracının muhtarlıkta da kaydı bulunmuyorsa, Tebligat Kanunu devreye girer ve süreç uzun zamana yayılır.

Böyle bir riskten kaçınmak için kira sözleşmesinin noter aracılığıyla yapın, böylece tebligat adresi hukuken yasallaşmış olur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer