|   |   | 

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Ev sahiplerinin kiracılara karşı sorumluluk ve hakları olduğu gibi, kiracıların da ev sahiplerine karşı sorumluluk ve hakları var. Kirayı ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracıya karşı alınması gereken hukuki tedbirleri sizler için derledik.

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Gelir elde etmek için konutunuzu kiraya verirken ne kadar ince eleyip sık dokusanız da kirasını zamanında ödemeyen, ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracı sorunuyla sıklıkla karşı karşıya kalabilirsiniz.

Kiracınız kirayı sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemiyorsa, ilk olarak yapmanız gereken, noter üzerinde ihtarname çekmek olmalıdır.

Bu ihtarname kiracıyla 1 aylık bir süre tanır. Sonrasında çekilecek ikinci ihtarnameden sonra da ödeme gerçekleşmiyorsa, ev sahipleri tahliye davası açma hakkını kazanmış olurlar.

Bir kira dönemi içinde gönderilen iki haklı ihtarname ile kanunlar gayrimenkul sahibine tahliye hakkı veriyor. 

İcra takibiyle tahliye

Kiracınızla yaşadığınız ödeme sorununu ikinci bir yol izleyerek de çözebilirsiniz.Bu yöntem de icra takibi ile tahliyedir.

Bu yolu izlemek için öncelikle icra takibi başlatılmalıdır. İcra dairesi yolu ile borçluya ödeme emri gönderiliyor.

Kiracı icra takibinin eline ulaşmasından itibaren 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde kirayı ödemezse ev sahibinin haklı olarak tahliye dava açma hakkı doğar. Genelde mahkemeler bu gibi durumlarda, ilk duruşmada tahliye kararı verirler. Bahsedilen bu süreç ortalama 3-4 ay gibi bir zamanı kapsar. 

Sık karşılaşılan bir risk

Bütün bu hukuki süreçleri zora sokan bir durum, kiracıların kira borçlarını ödemeden taşınmaları olabilir.

Bu durumda ev sahipleri evde artık kimse bulunmadığı için tebligatta sorun yaşar ve eğer kiracının muhtarlıkta da kaydı bulunmuyorsa, Tebligat Kanunu devreye girer ve süreç uzun zamana yayılır.

Böyle bir riskten kaçınmak için kira sözleşmesinin noter aracılığıyla yapın, böylece tebligat adresi hukuken yasallaşmış olur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer