|   |   | 

Kiracıya İhtarname Nasıl Çekilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtarname çeker? İhtarname nasıl gönderilir?

Kiracıya İhtarname Nasıl Çekilir?

Kira sözleşmesi ya da kontratı, gayrimenkul kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında imzalanır.

Kira sözleşmesi ile yasal olarak kiraya veren bir şeyin kullanılmasını ya da kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakır. Kiracı ise bu yararlanma karşılığında kira ödemekle yükümlüdür.

Kiracının kirayı ödemediği ya da geciktirdiği durumlarda ev sahibinin kiracıya ihtar çekmesi gereklidir. Çünkü sözlü ya da başka türlü bir bildirimin geçerliliği bulunmamaktadır.

Noter aracılığıyla yapılan bu ihtarname ile yasal süreç başlamış olur. İhtarnamenin geçerli olabilmesi için noter kanalıyla olması bir zorunluluktur.

Ev sahibinin ilk ihtarından 30 gün sonra kiracı kirayı ödemezse ev sahibi ikinci kez ihtar çeker.

İkinci ihtardan sonra da kiracının ödeme yapmaması üzerinde ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahip olur.

Eğer ihtarname çekildikten 30 gün sonra kiracı kirayı öderse ortada sorun kalmaz.

İHTARNAME ÖRNEĞİ

İhtar eden: Adı ve Soyadı (T.C. kimlik no)
Vekili: Avukat (Adı ve Soyadı)

Adres:


Karşı taraf: Adı ve Soyadı (T.C. kimlik no)
Adres:

KONU: Kira bedelinin ödenmesi ihtarı

AÇIKLAMA:
1- Yukarıda isminiz altında açık adresi yazılı bulunan müvekkilimize ait taşınmazda …/…/… tarihli yazılı kira mukavelesi gereği aylık … TL kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.
2- Her ayın …ile ….  arasında Bankaya yatırmanız gereken … TL  kira bedelini bu güne kadar yatırmamış bulunmaktasınız.
3- … TL kira bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde ödemeniz, ödemediğiniz takdirde Borçlar Kanunu 260. maddesi gereğince hakkınızda alacak ve tahliye davası açacağımızı yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririz.
 

SONUÇ VE İSTEM : İş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren otuz gün içinde … TL kira bedelini ödemeniz, ödemediğiniz taktirde hakkınızda temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davası açacağımızı ihtaren bildiririz.

İhtar Eden Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza
Sayın Noter;
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim. …/…/…

İhtar Eden Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza

Emlak Haberleri

Etiketler kiracı

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yalnız Yaşayanlar İçin Güvenlik Önerileri
    Yalnız Yaşayanlar İçin Güvenlik Önerileri

    Günümüzde kent hayatında karşılaşılan sorunlar arasına ne yazık ki giderek artan suç oranları da eklendi. Özellikle hırsızlık vakalarının tırmanışta olması nedeniyle, ev güvenliğini sağlamak daha da önem kazandı.

  • Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?
    Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

    Kirasını geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin tahliye hakkı var mıdır, kiracı kirayı ne kadar geciktirebilir, kirasını geciktiren kiracının tahliyesi nasıl sağlanır?

  • Evler İçin Kokusuz Kompost Kutusu
    Evler İçin Kokusuz Kompost Kutusu

    Tasarımcı Benjamin Cullis Watson'un evler için tasarladığı çöp kutusu, organik atıkları kokusuz ve hijyenik bir şekilde komposta çeviriyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer