|   |   | 

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Türk Borçlar Kanunu göre kiralanan evde değişiklik yapılır mı?

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla temel yükümlüklerin yerine getirilmesi gerekiyor. Her iki tarafın temel yükümlülerinin ne olduğu, hangi haklara sahip olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor.

Kiralanan evde değişiklik yapılması

Ev sahibi kiracı ilişkisi kira sözleşmesinin imzalanmasıyla başlıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla taraflar birbirine karşı yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor ve bu yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Ev sahibinin en temel yükümlülüğü gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi  kalmasını sağlamak. Kiracının en temel yükümlülüğü ise kararlaştırılan kira bedelini ödemek. Bu temel yükümlülükler Türk Borçlar Kanunu’nda da belirtiliyor.

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiracı ise kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiralanan evde değişiklik yapabilir mi?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki taraf bazı yasal haklara da sahip oluyor. Türk Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin ve kiracının hangi haklara sahip olduğu ilgili maddelerde açıklanıyor. İlgili maddelerde düzenlenen haklardan biri de kiralanan gayrimenkulde yenilik ve değişiklik yapılmasına yönelik oluyor. Kiralanan gayrimenkulde değişiklik yapılabiliyor. Bu hak hem ev sahibine hem de kiracıya veriliyor.

Kiralananda değişiklik ve yenilik yapılması

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya verilen gayrimenkulde değişiklik yapılıyor. Hem ev sahibinin hem de kiracının değişiklik ve yenilik yapma hakkı bulunuyor. Bu değişikliğin hangi durumlarda yapılabileceği de ilgili maddelerde anlatılıyor.

İşte kiralanan evde değişiklik yapılır mı sorusunun cevabı…   

Kiraya veren tarafından:

MADDE 320 - Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

Kiracı tarafından:

MADDE 321 - Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer