|   |   | 

Kiralar temmuzda ne kadar artacak?

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde kiraya zam yapılıyor. Bu ay da kira sözleşmesini yenileyecekler ne kadar zam yapılacağını merak ediyor.

Kiralar temmuzda ne kadar artacak?

Ancak kanunen kiralara istenilen oranda zam yapılamıyor. Kiraya hangi oranlarda nasıl zam yapılacağı Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Bu düzenlemeye göre;  

tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli sayılıyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor. 

Temmuz ayında kiralara ne kadar zam yapılacak?

Kira sözleşmesini temmuz ayında yenileyecekler bu ay kiraya ne kadar zam yapılacağını hesaplayabiliyor. Çünkü TÜİK tarafından yurt içi fiyat endeksi oranları açıklandı. Bu oranlar dikkate alınarak kiraya zam yapılıyor. Peki temmuz ayında kiralara ne kadar zam yapılacak, temmuz ayında kiralar ne kadar artacak? Kira artışı nasıl hesaplanacak? 

Kira artışı nasıl hesaplanacak?

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde ev sahibi kirayı artırabiliyor. Ancak kiraya istediği kadar zam yapamıyor. Türk Borçlar Kanunu’nda kira artışına ilişkin yer alan düzenlemeye göre kiraya bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçememek koşuluyla zam yapılabiliyor. 

Kiralara ne kadar zam yapılacak?

Kira artışı serbestçe belirlenemiyor. Yasalara göre kira artışı için enflasyon oranlarının dikkate alınması gerekiyor. Kira artışında dikkate alınması gereken yurt içi fiyat endeksi oranları TÜİK tarafından açıklandı. Yurt içi üretici fiyat endeksi Haziran 2016 sonuçlarına göre kira artışı kolaylıkla hesaplanabiliyor. Temmuz ayında kiraların ne kadar artacağı yurt içi fiyat endeksi oranlarına göre belirleniyor. Peki,  Temmuz 2016’da kiralar ne kadar artacak? 

·        Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,41 artış, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 3,19 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,41 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,91 artış gösterdi.

·        Açıklanan Yİ-ÜFE oranları ile kira artışını belirlemek mümkün oluyor. Ancak kira artışı için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranının dikkate alınması gerekiyor. Bu orana göre kiraya zam yapılabiliyor.

·        Yİ-ÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre artış oranı baz alındığında, kira artış oranı yüzde 4,19 oluyor.

·        Yani kiralara yapılacak zam oranının 4,19 olması gerekiyor. Bu oran dikkate alınarak kiraya zam yapılması gerekiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?
    Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?

    Bahçeli ya da müstakil bir evin en büyük cazibe kaynaklarından birisi yüzme havuzlarıdır. Sıcaklığın iyice bunaltıcı olduğu yaz aylarında çok da uzağa gitmeden yüzme keyfi yaşayabileceğiniz havuzların ömrünü uzatacak bakım inceliklerini biliyor musunuz?

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer