|   |   | 

Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Kirasını geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin tahliye hakkı var mıdır, kiracı kirayı ne kadar geciktirebilir, kirasını geciktiren kiracının tahliyesi nasıl sağlanır?

Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Konut sadece oturum için değil, yatırım amaçlı da satın alınıyor. Özellikle birikimi olanlar gelir elde etmek amacıyla konuta yatırım yapıyor. Yatırım amaçlı alınan konut kiraya verildikten sonra da düzenli gelir elde edilmek isteniyor. Ancak kira bedelinin düzenli ödenmesi konusunda sıkıntı yaşanabiliyor. Ev sahibi de bu durumdan pek memnun olmuyor. Bazı gecikmeler idare edilse de uzun süreli kiranın ödenmemesi ya da kira ödemesinin gecikmesi ciddi rahatsızlıklara neden oluyor. Bu durumda da ev sahibi kiracısını çıkarmak istiyor. Peki bu durumda ev sahipleri ne yapabilir, kirasını geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin tahliye hakkı var mıdır, kiracı kirayı ne kadar geciktirebilir, kirasını geciktiren kiracının tahliyesi nasıl sağlanır?

Kirayı geciktiren kiracının tahliyesi…

Kiracının ve ev sahibinin birbirine karşı yükümlülükleri bulunuyor. Bu yükümlülükler kiracı ve ev sahibi ilişkilerini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça anlatılıyor. Yasada kiracının en temel yükümlülüğünün kirasını ödemek olduğu şöyle ifade ediliyor:

-Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

-Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiracı kirayı geciktirirse…

Kanunen kiracı kirasını ödemekle yükümlü tutuluyor. Ancak kiranın ödemesi gecikebiliyor. Bu durumda yasalar ev sahibine bazı haklar tanıyor. Yani kiracının kirayı geciktirmesi ya da ödememesi halinde ev sahibinin yasal hakları bulunuyor. Yine Türk Borçlar Kanunu’nda bu konuya ilişkin ilgili maddelerde şu ifadeler yer alıyor:

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer