|   |   | 

Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Kirasını geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin tahliye hakkı var mıdır, kiracı kirayı ne kadar geciktirebilir, kirasını geciktiren kiracının tahliyesi nasıl sağlanır?

Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Konut sadece oturum için değil, yatırım amaçlı da satın alınıyor. Özellikle birikimi olanlar gelir elde etmek amacıyla konuta yatırım yapıyor. Yatırım amaçlı alınan konut kiraya verildikten sonra da düzenli gelir elde edilmek isteniyor. Ancak kira bedelinin düzenli ödenmesi konusunda sıkıntı yaşanabiliyor. Ev sahibi de bu durumdan pek memnun olmuyor. Bazı gecikmeler idare edilse de uzun süreli kiranın ödenmemesi ya da kira ödemesinin gecikmesi ciddi rahatsızlıklara neden oluyor. Bu durumda da ev sahibi kiracısını çıkarmak istiyor. Peki bu durumda ev sahipleri ne yapabilir, kirasını geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin tahliye hakkı var mıdır, kiracı kirayı ne kadar geciktirebilir, kirasını geciktiren kiracının tahliyesi nasıl sağlanır?

Kirayı geciktiren kiracının tahliyesi…

Kiracının ve ev sahibinin birbirine karşı yükümlülükleri bulunuyor. Bu yükümlülükler kiracı ve ev sahibi ilişkilerini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça anlatılıyor. Yasada kiracının en temel yükümlülüğünün kirasını ödemek olduğu şöyle ifade ediliyor:

-Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

-Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiracı kirayı geciktirirse…

Kanunen kiracı kirasını ödemekle yükümlü tutuluyor. Ancak kiranın ödemesi gecikebiliyor. Bu durumda yasalar ev sahibine bazı haklar tanıyor. Yani kiracının kirayı geciktirmesi ya da ödememesi halinde ev sahibinin yasal hakları bulunuyor. Yine Türk Borçlar Kanunu’nda bu konuya ilişkin ilgili maddelerde şu ifadeler yer alıyor:

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

 

 

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

  • Kaba İnşaat Nedir?
    Kaba İnşaat Nedir?

    Kaba inşaat tespiti nasıl yapılır? Kaba inşaat malzemeleri nelerdir? Kaba inşaat ve ince inşaat arasındaki farklar nelerdir?

  • Yol Kotu Nedir?
    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Modda Bulvar Projesi Start Aldı
    Modda Bulvar Projesi Start Aldı

    İzmir'in Bornova ilçesinde, 15 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak bin 50 konutluk Modda Bulvar projesinin tanıtım kokteyli iş dünyasını bir araya getirdi.

  • Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi
    Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi

    Konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için çalışan İnsay Yapı, sunduğu ödeme kolaylıklarının yanı sıra şimdi de yatırımcılarına erken teslim müjdesi veriyor. İnsay Yapı, Pendik'te hayata geçirdiği 'Ondörtüç Pendik' projesinin teslim tarihini 6 ay öne çekerek Haziran 2018 olarak güncelledi.

  • Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi
    Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi

    Türkiye genelinde konut fiyatları %0.79 oranında yükseldi, en çok artış %2.07 ile Bursa’da yaşandı. Eylül ayının yeni konut satışında banka kredisi kullanım oranı arttı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer