Gölcük Konut Projeleri

Kocaeli Gölcük Gayrimenkul Yatırım Analizi

Gölcük Konut (Ev) Satış Fiyatları

Kocaeli Gölcük’te 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 135 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 48.000 TL seviyesinde olan Gölcük satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 80.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Gölcük satılık daire fiyatları, 2009 yılında sert bir düşüş yaşayarak 59.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Gölcük satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının ilk çeyreğinde de sürdürmüş ve 114.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Gölcük Konut (Ev) Kira Fiyatları

Kocaeli Gölcük’te 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 198 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 178 TL seviyesinde olan Gölcük kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 437 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayan Gölcük kiralık ev fiyatları, 373 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının ilk çeyreğinde de devam ettiren Gölcük kiralık daire fiyatları, 531 TL seviyesine ulaşmıştır.

Gölcük Yatırım Geri Dönüş Süresi

Kocaeli Gölcük’te yaklaşık olarak 152.000 kişi yaşamaktadır. Gölcük’teki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 20 yaş ile 45 yaş aralığındadır. Gölcük’te yaşayanların yüzde 65’lik kısmı evli kalan yüzde 35’lik kısmı ise bekârdır. Gölcük bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (C) olarak nitelendirilen alt gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

Kocaeli Gölcük’te 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 18 yıl olduğu belirlenmiştir.