İzmit Konut Projeleri

Kocaeli İzmit Gayrimenkul Yatırım Analizi

İzmit Konut (Ev) Satış Fiyatları

Kocaeli İzmit’te 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 166 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 54.000 TL seviyesinde olan İzmit satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 100.000 TL seviyesine ulaşmıştır. İzmit satılık daire fiyatları, 2009 yılında sert bir düşüş yaşayarak 78.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan İzmit satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının ilk çeyreğinde de sürdürmüş ve 145.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

İzmit Konut (Ev) Kira Fiyatları

Kocaeli İzmit’te 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 250 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 207 TL seviyesinde olan İzmit kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 538 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayan İzmit kiralık ev fiyatları, 451 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının ilk çeyreğinde de devam ettiren İzmit kiralık daire fiyatları, 726 TL seviyesine ulaşmıştır.

İzmit Yatırım Geri Dönüş Süresi

Kocaeli İzmit’te yaklaşık olarak 347.000 kişi yaşamaktadır. İzmit’teki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 15 yaş ile 45 yaş aralığındadır. İzmit’te yaşayanların yüzde 62’lik kısmı evli kalan yüzde 38’lik kısmı ise bekârdır. İzmit bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (B-) olarak nitelendirilen orta gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

Kocaeli İzmit’te 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 17 yıl olduğu belirlenmiştir.