|   |   | 

Konut Alacak Vatandaş İçin Hala Risk Var!

Yeni Tüketici Kanunu'nda yapılan düzenlemenin uygulanmadığı ve vatandaş için riskin halen devam ettiği belirtildi.

Konut Alacak Vatandaş İçin Hala Risk Var!

Tüketiciler Derneği (TÜDER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, yeni Tüketici Kanunuyürürlüğe girmeden tanınan 6 aylık süre zarfında hukuki ve teknik alt yapının sağlanmadığı, işlerin son güne bırakıldığı, müteahhitlerin dışında, bankalar ve sigorta şirketlerinin de hazırlıksız yakalandığının anlaşıldığını belirterek, "Yeni Tüketici Kanunu'nda ön ödemeli, yani makettenkonut satışları için yapılan düzenlemeler emlak piyasasında uygulanamıyor" dedi.

Kolçak, AA muhabirine yaptığı açıklamada, seçimlerin ardından hız kesmeden süren konut satışlarında, yeni Tüketici Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle ciddi bir azalma yaşandığını, inşaat şirketlerinin bankalarla sözleşme yenilemesinin ardından kredi ile konut satışlarının tekrar hareketlendiğini söyledi.

Ön ödemeli konut satışına dair tüketicileri koruyucu önemli hükümler içeren yeni Tüketici Kanunu'nun yürürlük tarihinden 6 ay önce, 28 Kasım 2013'te Resmi Gazete'de yayınlandığını vurgulayan Kolçak, aradan geçen bu sürede konut yapım firmalarından başka, bankalar ve sigorta şirketlerinin de hazırlıklarını tamamlamamış olmalarından dolayı emlak piyasalarının tüketiciler açısından risk taşımaya devam ettiğini anlattı.

Kolçak, kanun yürürlüğe girmeden hazırlık aşaması ve uygulamaya geçiş için 6 ay zaman verildiğini dile getirerek, şöyle devam etti:

"Yeni Tüketici Kanunu yürürlüğe girmeden tanınan 6 aylık süre zarfında hukuki ve teknik alt yapının sağlanmadığı, işlerin son güne bırakıldığı, müteahhitlerin dışında, bankalar ve sigorta şirketlerinin de hazırlıksız yakalandığı anlaşıldı. Yeni kanunla, alıcıya tanınan 14 günde sözleşmeden ve banka kredisinden cayma hakkı, satış vaadi sözleşmelerinin noter huzurunda yenilenmesi, inşaat ruhsatı alınmadan satış yapılamaması, tamamlama sigortası gibi birçok yasal zorunluluklar getirilmiş olmasına rağmen uygulanamayan kanun hükümleri nedeniyle tüketici eski düzen risk almaya devam ediyor. Yeni Tüketici Kanunu'nda ön ödemeli, yani maketten konut satışları için yapılan düzenlemeler emlak piyasasında uygulanamıyor."

- Tamamlama sigortası teminatı

Uygulanamayan önemli maddelerden birinin de tamamlama sigortası olduğunu belirten Kolçak, "Satıcıların 30 konuttan fazla projeleri için teminat verme yükümlülüğü bulunuyor. Yeni kanuna göre 30 konuttan büyük projeler için zorunluluk olan tamamlama sigortası teminatı, projeyi haciz ve iflastan bile koruyan çok önemli bir madde. Ancak sigorta sektörünün portföyünde böyle bir ürün bulunmuyor. Piyasada olmayan ve satılamayan tamamlama sigortası da yapılamadığı için tüketici risk taşımaya devam ediyor" dedi.

Kolçak, ABD'de yıllardır uygulanan tamamlama sigortasının, Türkiye'de bu yılın eylül ya da ekimde çıkabileceğini ifade ederek, şunları kaydetti:

"Kefalet sigortası borçlunun borçlarına kefil olmasını ve taahhütlerini yerine getireceğini güvence altına almasıdır. Müteahhidin sözleşmede belirlen şartları yerine getirememesi, mali krize girmesi sonucu iflas etmesi durumunda sigorta şirketi, yeni bir yüklenici ile anlaşıp işin tamamlanmasını sağlar veya kefalet senedinin tutarı kadar zararı karşılar. Uygulamada sıkıntıların giderilmesi için yönetmeliklerin bir an önce hazırlanması, Hazine Müsteşarlığı düzenlemesiyle sigorta şirketlerine 'tamamlama sigortası' ürününü kullanabilme imkanı tanınması ve bankacılık sektörünün yeni duruma alıştırılması gerekiyor." haber7.com

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer