|   |   | 

Konut Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

Hayatımız boyunca çalışıp hayalini kurduğumuz ev sahibi olmak için acele etmememiz gerekmektedir. Konut alırken hem günümüz şartlarına uygun hemde geleceğe dönük planlarımız doğrultusunda düşünüp en uygun evi ekonomik bir şekilde almak için bir çok araştırma yapmak gerekir.

Konut Alırken Nelere Dikkat Etmek Gerekir?

 Şartları zorlayarak skıntılar içine girilip alınan bir konut sonrası hayal kırıklığı yaşamamak için bir çok dikkat edilecek husus, uyulması gereken kurallar ve doğru analizlerle ortaya çıkarılmış bi kaç fikir değerlendirilmelidir. İnşaat firmaları konut almak isteyenler için bir çok fırsat, kampanyalar ortaya koymaktadır. Bunların içinden gerek maddi gerekse konum olarak bize en uygun konutun seçilmesi ve bunun yanında alınacak konut için sağlamlık gibi uygunluk kontrollerinin yapılmış gerekli izin ve prosedürlerin uygulanmış olması gerekmektedir. Konut sahibi olmak için zorlu ve titiz bir süreç geçirip buna göre karar veririz. Peki bu süreç içinde dikkat etmemiz gerekenlerin başında neler gelir bir göz atalım;

Konut alırken Dikkat edilmesi gereken Hukuki Şartlar

  • Konut tapusu varmı. Var ise üzerinde herhangi bir haciz, ipotek vb gibi problemler mevcut mu. (Konut tapusu tapu sicil müdürlüklerinden öğrenilebilir.)
  • Bina ruhsatı
  • Kat mülkiyeti
  • Daire kullanım izni

Gibi belgeler kontrol edilmelidir.

Konut alırken dikkat edilmesi gereken Ekonomik Koşular

  • Eğer kredi ile konut satın alacaksak hukuki olan gerekli tüm belgelerin mevcut olması gerekir. Aksi taktirde banka kredi talebini onaylamaz.
  • Alınacak olan konut getiri amaçlı bir gayrimenkul olarak düşünülüyorsa; konut değeri, kira bedeli gibi konular detaylı olarak ortaya konmalı
  • Konutun bulunduğu konum itibari ile çevredeki konutlara oranla fiyat karşılaştırmaları gibi analizler de yapılmalı
  • Konut içindeki kullanılan malzemelerin; Mutfak dolabı, mutfak tezgahı, banyo içi malzemeleri, kullanılan kapılar, pencereler gibi faktörler konutun değerine etki eder.
  • Konutun lükslüğü varsa özel sistemler; givenlik sistemi, asansör, kamera, havuz, bahçe gibi faktörler ve bunların aidatları da dikkate alınmalırdır.

Konutun Bulunduğu Çevre Faktörler

  • Konut çevresinde otopark, toplı taşıma duraklarına olan uzaklık, caddevve sokakların birbirleriyle bağlantıları, park ve bahçelere olan mesafe, sosya tesislerin yakınlığı, manzarası, cephesi, hastane ve okul gibi yerlere olan uzaklığı, güvenlik merkezlerine mesafesi de kontrol edilmesi gereken önemli etmenlerdendir.

Depreme Dayanıklılığı, Belediye izinleri ve Binanın Zemin etüdü kontrolleri

  • Bilindiği gibi türkiye deprem kuşağı bölgesindedir. Bunun doğrultusunda inşaatı gerçekleştirilen tüm yapıların deprem yönetmenlikleri, ve diğer gerekli kontrollerin yapılmış olmasına dikkat etmemiz gereklidir. Konut alırken kontrol edeceğimiz en önemli koşullardan biri de bunlardır.
  • Konutun Deprem sonucunda sergileyeceği performans ve dayanıklılık raporları
  • Zemin taşıma sistemlerinin sağlamlığı gerekli belgeleri ve kontrollerinin yapılması
  • Belediye, iskan müdürlüklerinden belgelerinin eksiksiz olması gerekir.

Çatı ve Bodrum Katları

  • Konutun ısı yalıtımı
  • Çatı, ve zemin izolasyonları, doğru malzeme ve kaliteli işçilik kullanılması konutta rutubet, su sızıntıları, nem, koku vb. Gibi sorunların oluşmasını engeller.

 

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer