|   |   | 

Konut Kredi Faiz Oranları Yönünü Arıyor

Çalkantılı bir siyasi ortam ve seçim atmosferi ile dolu bir 2014 yılı geçirdik. 2015 yılı da benzer bir atmosferde, bu kez yeni hükümet arayışları ile daha da belirsiz bir ortam sunuyor.

Konut Kredi Faiz Oranları Yönünü Arıyor

2014 yılının 3. çeyreğinden 2015 yılı Haziran ayı seçimlerine kadar konut kredisi faizlerindeki geri çekilme ile konut kredisi kullanımında ve konut satışlarında olumlu bir 4 çeyrek yaşandı.

Bu olumlu 4 çeyrek, 2012 yılının 4. çeyreğinden 2013 yılının 3. çeyreğine kadar olan 4 çeyreklik periyota çok benzer ilerledi. İlk süper 4 çeyrekde 50,8 milyar TL konut kredisi kullandırımı gerçekleşmişti, yeni bitirdiğimiz 2. süper 4 çeyrekte ise 46,7 milyar TL konut kredi kullandırımı gerçekleşti. Gelinen noktada 2013 yılı sonu itibari ile 50,4 milyar TL konut kredisi kullandırımı ile Türk Ekonomisi tarihinin en yüksek hacmini yakaladığını gördük. 2015 yılının 3. çeyreğinde konut kredisi kullandırımında bir duraklama yaşayacağımız gerçeği önümüzde duruyor. Bunun kaç çeyrek süreceği siyasi istikrarın yeniden kurulması ve konut kredisi faizlerinin aşağıya doğru yönünü çevirmesine bağlı.

2015 Yılında Konut Kredisi Kullanımı Miktarında 2014 Yılına Göre % 15-20 Aralığında Bir Artış Bekliyoruz 

2013 yılı hem konut satışında hem de konut kredisi kullanımında rekorlar yılı olmuştu. 2013 yılında konut kredisi kullandırımı hacmi 50,4 milyar TL oldu. 2014 yılı ise 36,5 milyar TL ile kapandı. Bu durum konut kredisi kullanımında hacimsel olarak % 27,5 daralmaya işaret ediyor. 2015 yılında 40-45 milyar aralığında bir hacim yakalanabileceğini düşünüyoruz. Böyle bir durum bir önceki seneye göre %15-20 aralığında bir artışı işaret ediyor.

2015 Yılında Konut Kredisi Kullanan Kişi Sayısı 2014 Yılının % 12-15 Üzerinde Olabilir 

2013 yılında 595.772 kişi konut kredisi kullandı. 2014 yılında ise yaklaşık 383.432 kişinin konut kredisi kullandı, bu durum konut satın alırken konut kredisi tercihinin daha sınırlı kaldığını gösteriyor. Yaklaşık % 35 daralmayı işaret eden bu durum konut kredisi kullanımı hacminin oldukça üstünde bir azalış. 2015 yılında ise bu rakamın 430.000 kişinin üzerine çıkabileceğini tahmin ediyoruz. Bu da aslında yine 2013 yılının uzağında bir yıl olacak demek oluyor. 

Konut Kredisi Ortalamasında 2015 Yılında 100.000 TL’yi Geçecektir 

Konut kredisi ortalaması 2012 yılında 76.362 TL iken 2013 yılında 84.596 TL’ye sıçramıştı. 2014 yılında da kullanılan konut kredisi ortalaması artış trendini devam ettirerek 95.255 TL’ye ulaştı. 2013 yılına göre %12’nin üzerinde bir artış konut satış fiyatlarındaki yükselmenin konut kredisi kullanım ortalamasına da büyük bir etki yaptığını görüyoruz. Son 8 senede 60.000 TL’lerden buralara ulaşan konut kredisi ortalamasının 2015 yılında 100.000 TL’yi geçmesi şaşırtıcı olmayacaktır.

Konut Satışları Yılın İlk 7 Ayında Rekor Seviyeye Geldi 

2013 yılında konut satışları 1.157.190 olarak gerçekleşti. 2014 yılında ise siyasi riskler ve bir önceki yıla göre yüksek faizler ile başlamamıza rağmen yılın 2. yarısındaki toparlanma ile birlikte yaklaşık 1.165.381 adetlik bir konut satışına ulaşıldı. 2015 yılının ilk 7 ayında ulaşılan 731.669 rakamı 1.200.000 rakamına ulaşmanın hiç de sürpriz olmayacağı, siyasi risklerin giderildiği bir sonbahara girdiğimizde olumlu senaryonun gerçekleşeceğini düşünüyoruz.

2015 Yılında Konut Satışında % 3 ve Konut Kredisi Kullanımında % 15 Bir Artış Bekliyoruz 

2014 yılında konut satışları neredeyse aynı kalırken, esas daralmanın konut kredisi kullanımında olduğunu görüyoruz. 2014 yılında ipotekli konut satışı toplam konut satışına oranı % 39,7’den % 33,4’e çekilmişti. 2015 yılının ilk 7 ayında ise bu oranın 2013 yılındaki orana % 37,3 ile yaklaştığını görüyoruz. 

2015 yılında FED kararları, jeopolitik gelişmeler, petrol fiyatının seyri ve iç politik gündem ekonomide volatil dönemler yaşamamıza neden olmaya devam ediyor. Bütün bu faktörler konut kredisi faizlerinin de seyrini etkileyeceği için konut satışlarında konut kredisi kullanımında olumsuz ve olumlu aylar görebiliriz yılın ikinci yarısında. Beklentimiz 2014 yılına göre 2015 yılında konut satışlarının % 3 ve konut kredisi kullanımının % 15 artması yönünde.

Şirket Haberleri

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Fuzul Grup, projelerini Paris’te tanıttı
    Fuzul Grup, projelerini Paris’te tanıttı

    Yaşam alanlarına geniş yer ayıran ve “aile” konseptini ön planda tutan Fuzul Grup, fark yaratan çizgisiyle ilgiyi üzerine çekmeye devam ediyor. Fuzul Grup, şimdi de yatırım yaptığı bölgelere katma değer sağlayan markalı konut projelerini Fransa’da yaşayan Türklerle buluşturdu.

  • Pana Yatırım Holding Sermaye Piyasalarında
    Pana Yatırım Holding Sermaye Piyasalarında

    İstanbul'da düzenlenen toplantıda Pana Yatırım Holding'in 2017 ve 2018 yatırım hedefleri, sermaye piyasalarına giriş süreci, kısa ve uzun vadede ekonomik stratejileri paylaşıldı.

  • Hasanoğlu, İnşaat Ekonomisi Zirvesi’ne katılacak
    Hasanoğlu, İnşaat Ekonomisi Zirvesi’ne katılacak

    2. İnşaat Ekonomisi Zirvesi, 19 Ekim 2017'de Boğaziçi Üniversitesi’nde “Kazançlı Yapılar İnşa Etme Sanatı” temasıyla gerçekleşecek. İnşaat sektöründe 25 yıla yakın bir süredir yenilikçi birçok projeye imza atan Hasanoğlu İnşaat zirvede, silver sponsor olarak yer alacak.

  • Coldwell Banker, Türkiye’de 130 ofise ulaştı!
    Coldwell Banker, Türkiye’de 130 ofise ulaştı!

    49 ülkede 3.500 ofis ve 86 bin gayrimenkul danışmanıyla yılda 250 milyar dolarlık gayrimenkul satışına aracılık eden Coldwell Banker, Türkiye’de de zirveye emin adımlarla yürüyor. Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş “Türkiye’de 4 yılda 130 ofis ve 1.500 gayrimenkul profesörüne ulaştık. 1906’dan bu yana edindiğimiz 111 yıllık tecrübeyi ofislerimizi aktarıyoruz” dedi.

  • International Property Awards’da Royal Group'a iki birincilik!
    International Property Awards’da Royal Group'a iki birincilik!

    Hızlı büyümesiyle inşaat sektöründe yıldız markalar arasında yerini alan Royal Group, kırılması zor bir rekora imza attı. Royal Group,Kartal’da kentsel dönüşüm çerçevesinde başladığı ilk projesinden de ikinci projesinden de dünyanın en prestijli emlak ödülleri olan International Property Awards’da 2 Avrupa birinciliği aldı.

  • Atmaca Gayrimenkul’den 30 Milyon TL’lik Satış
    Atmaca Gayrimenkul’den 30 Milyon TL’lik Satış

    Gayrimenkul sektöründe yüzlerce aile ev sahibi yapan, Bahçeşehir’in değişiminde ve gelişiminde büyük pay sahibi olan Atmaca Gayrimenkul, imza attığı yeni projeleriyle gayrimenkul sektöründe fark yaratırken sunduğu başarılı satış performansıyla da dikkat çekiyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer