|   |   | 

Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler

Konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, hangi noktaları gözden kaçırmamalı?

Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler

Türkiye’de hem oturum hem yatırım amaçlı konut alınıyor. Bu talep konut satışlarının artmasına neden oluyor. Konut satışlarının artışında kredili satışların da önemli etkisi bulunuyor. Özellikle faizlerin düşük seyrettiği dönemlerde konut satışları artıyor. Ancak faizlerin yüksek olduğu dönemlerde ise kredili satışlar azalıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistikleri de buna işaret ediyor. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,9 oranında azalış göstererek 26 bin 584 oluyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 31,4 olarak gerçekleşiyor. İpotekli konut satışları Şubat 2016’da bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 17,6 oranında azalış göstererek 30 bin 455 oluyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 29,9 olarak gerçekleşiyor.

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler

Yılın ilk iki ayında ipotekli konut satışlarının azalmasında yüksek faiz etkili oluyor. Yüksek faiz ev almak isteyenlerin konut kredisi kullanmasını önlüyor. Ancak önümüzdeki dönemlerde faizlerin düşmesi bekleniyor. Bu durumda konut kredisi kullanımının ve konut satışlarının artacağı öngörülüyor. Faizlerin yüzde 1’in altın düşmesi halinde ise tüketicinin konut kredisine daha fazla talep göstereceği öngörülüyor. Ancak kredi kullanımında düşük faiz cezbedici olsa da başka noktalara da dikkat etmek gerekiyor. Peki konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, hangi noktaları gözden kaçırmamalı?

-Konut kredisi kullanmak isteyenler öncelikle iyi bir araştırma yapmalı,

-Bankaların konut kredisi ürünleri iyi incelenmeli,

-Düşük faiz oranı tercih edilmeli,

-Kredi kullanırken ödenecek masrafların ne olduğu öğrenilmeli,

-Yeniden yapılandırma imkanı olup olmadığı sorulmalı,

-Kredi ödeme planı oluşturulmalı; bütçe dikkate alınarak ödenecek taksit miktarı ve vade seçeneği önceden belirlenmeli,  

-Konut kredisi alınırken yapılması gereken zorunlu sigorta DASK’tır. Bu unutulmamalı.

-Konut kredisi almak isteyenlerin kredi özgeçmişi incelenir, yani kredi notuna bakılır. Bu nedenle kredi notunun yüksek olması önemlidir.

-Düzenli gelir olması önemlidir. Bankalar toplam ve düzenli gelire dikkat eder.

-Bankalar satın alınacak konutun değerinin %75'ine kredi verir. Bu nedenle eri kalan yüzde 25’in peşin olarak hazırlanması gerekir.

- Her ev için kredi kullanılması mümkün değildir. Bankalar teminat altına alınacak evde bazı özellikler arar. Konutun kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusunun olması gerekir.

- Konut kredisi başvuru sürecinde de önceden bazı belgelerin hazırlanması büyük kolaylık sağlar. Bu belgeler şöyle sıralanır:

·        Kimlik belgesi

·        Son 3 ay içerisinde alınmış ikametgah belgesi,

·        Gelir belgesi

·        Kat mülkiyeti tapusu,

·        Proje halindeki bir yapıdan ev alınıyorsa kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer