|   |   | 

Konut Kredisi İpotek Kaldırma İşlemleri

Konut kredisi ipoteğinin kaldırılması için neler yapmak gerekiyor, hangi belgelere ihtiyaç duyuluyor?

Konut Kredisi İpotek Kaldırma İşlemleri

Yeterli birikimi olmayanlar ev sahibi olmak için konut kredisi kullanıyor. Böylece ev sahibi olma hayali gerçeğe dönüşüyor. Ancak konut kredisi alırken  yoğun bir süreçten geçiliyor. Bankalar hem kredi kullanacak kişide hem de kredi ile alınacak evde bazı özellikler arıyor. Bankaların aradığı kriterlere uyulması halinde kredi kullanılması mümkün oluyor. Kredinin onaylanması ile birlikte satın alınacak konut üzerine ipotek konuyor. Böylece banka kredinin geri ödenmemesi durumunda evi satarak alacağını tahsil edebiliyor.

İpotek nedir?

·        İpotek, belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesidir. Borçlu borcunu ödemediği takdirde, alacaklı ipotekli taşınmazı satarak, satış bedelinden alacağını tahsil etmek imkanına sahip oluyor.

·        İpotek akdinin tapu kaydına işlenmesi gerekiyor.

İpotek nasıl kaldırılır?

Konut kredisinin alınmasıyla birlikte konutun alım satım işlemleri başlatılıyor. Ve böylece kredi kullanan kişi satış işlemlerinin bitmesiyle birlikte ev sahibi oluyor. Ancak bu evin üzerinde ipotek bulunduğu için konuta ilişkin tüm haklar ev sahibinin elinde bulunmuyor. Bankanın da konut üzerine hakları oluyor. Bu nedenle konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması gerekiyor. Bunun için de öncelikle kredi borcunun ödenmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri başlatılabiliyor. Geri ödemenin tamamlanması ile birlikte ipoteğin fek edilmesi yani kaldırılması için kredi kullanan kişinin işlemleri başlatması gerekiyor.

Konut kredisi ipotek kaldırma işlemleri

Kredi taksitlerinin ödenmesi yani alınan konut kredisi borcunun tamamının ödenmesiyle birlikte konut üzerindeki ipotek kaldırılabiliyor. Peki ipoteğin kaldırılması için neler yapmak gerekiyor, hangi belgelere ihtiyaç duyuluyor?

Konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması için şu işlemlerin yapılması gerekiyor:

Kredi borcu biten evin ipoteği nasıl kaldırılır?

·        İpotek bankaya bulunan borç neticesinde tapuda oluşturulmuş bir çeşit sicil kaydıdır.

·        Bu kaydın silinmesi yani konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması için ipotek fek yazısı gerekiyor.

·        İpotek fek yazısı, ipotek edilen taşınmaz malın üzerindeki ipoteği kanunen kaldırabilmek için borçlu kişiler adına düzenlenmiş olması gereken bir belgedir.

·        Bu yazı ile tapu sicil müdürlüğüne başvurarak ipotek kaldırma işlemleri başlatılabiliyor.  

·        Başvurunun yapılması ile birlikte tapuda gerekli işlemler yapılıyor ve konut üzerindeki ipotek kaldırılıyor. İpoteğin kaldırıldığına dair bilgi, tapu kütüğüne de kaydediliyor. Böylece konut üzerindeki tüm haklar sadece kişiye ait oluyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer