|   |   | 

Konut Kredisi Ödenmezse Ne Olur?

Büyük umutlarla, binbir dikkatle, günler belki de haftalar süren aramaların ardından nihayet bulduğunuz evinizi, konut kredisi kullanarak satın aldınız. Ancak sonrasında maddi sıkıntılar nedeniyle kredi borcunuzu ödeyemediniz, bu durumda yaşanacak süreci biliyor musunuz? Sorunun yanıtını haberimizde bulacaksınız.

Konut Kredisi Ödenmezse Ne Olur?

Türk Ekonomi Bankası (TEB) Kredili Ürünler Tahsilat Direktörü Eda Alpar Doğancı, konut kredisinin ödenememesi halinde tüketiciyi bekleyen süreci anlattı.

Konut kredisi taksit ödemelerinin gecikmesi halinde bankaların izleyeceği yol 5582 sayılı Mortgage Kanunu ile düzenlenmiştir.

Konut kredisi taksitini geciktirenlere, taksit tarihinden sonraki beş iş günü içinde iadeli taahhütlü posta yoluyla yazılı hatırlatma bildirimi yapılır.

Bilgilendirmenin yapılmasının ardından ikinci taksitin de gecikmeye girmesi halinde 3.taksit süresi gelmeden evvel noter kanalı ile muacceliyet bildirimi diğer bir ifade ile geciken taksitlerin ödenmemesi halinde tüm borç tutarının ödenmesi gerekeceği uyarısı yapılır. Bu bildirimle geciken taksitlerin ödenmesi için bir ay süre verilir.

Yeniden yapılandırma şansı

Bu aşamada, tahsilat uzmanlarınca görüşmeler sürdürülür, genellikle bankalar değişen ödeme gücüne bağlı olarak tahsilat sağlayabilmek için yapılandırma yöntemi önerir. Yapılandırma alternatifi olumlu değerlendirilir ve yeni ödeme planına geçilir ise, taksit ödemelerinin yeni ödeme planına uygun olarak zamanında yapılması beklenir.

Ödeme performansındaki olumlu veya olumsuz gelişmelere bağlı olarak, genellikle bankadan kredi kullananlara ikinci bir kez daha yapılandırma imkanı verilebilir.

Bu noktada önemli olan, ödeme performansındaki sıkıntının gelir ve nakit akışındaki kayıp ve geçici bozulmalar gibi somut nedenlerden kaynaklanmasıdır.

İlave teminat

Yeniden yapılandırma talebinde bulunanların ilave teminat vermeleri kredinin yeniden yapılandırma kararını kolaylaştırır ve daha esnek bir ödeme planı verilmesine katkıda bulunur.

Alternatif ödeme planları düzenlenmesine rağmen konut kredisini ödeyemez durumu gelinmesi durumunda, 4 taksit gecikmeye girilmesi ve 90 gecikme gününü tamamlaması durumunda, Karşılıklar Kararnamesi gereği ödeme planı iptal edilerek, toplam borç tutarı takip hesaplarına alınruç

Yasal süreç başlatılmadan önce karşılıklı mutabakata varılırsa, konut sahibinin kendisinin ipoteğe konu olan yerin satışını kendisi yapabilmesi için süre verilebilir.

Müzakere edilen koşullar sağlanamadığı takdirde, öncelikle ipoteğe konu malın paraya çevrilmesi ve tutarın toplam borcu kapatmaması halinde sırasıyla haciz ve kefil ile tamamlanabilmesi için dosyaya avukat ataması yapılır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer