|   |   | 

Konut kredisi ön onayı nedir?

Konut kredisi kullanımı artıyor. Açıklanan veriler de bunu net bir şekilde gösteriyor.

Konut kredisi ön onayı nedir?

Reidin Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ocak sayısına göre markalı projelerden konut satın alan müşterilerin ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 28, banka kredisi kullanım oranı yüzde 40 ve senet kullanım oranı ise yüzde 32. Konut kredisi kullanımı artıyor ancak herkes konut kredisi kullanamıyor. Konut kredisi kullanmak için bazı süreçlerden geçmek gerekiyor. İlk aşamada kredi ön onayı alınıyor ve daha sonraki aşamalara geçmek mümkün oluyor. Peki kredi ön onayı nedir? Ne anlama gelmektedir? Kredi ön onayı; konut kredisine başvuru yapanlar için bankanın yaptığı ilk değerlendirmeye deniyor. Kredi ön onayı neticesinde başvuru sahibine bir sonraki değerlendirme için ya olumlu yanıt veriliyor ya da bu aşamadayken başvuru reddediliyor. Özetle; 

·        Konut kredisi kullanmak isteyenlerin bankaya başvurması gerekiyor.

·        Başvurunun yapılmasından sonra ilk önce ön onay almak gerekiyor.

·        Başvuruyla ilgili olumlu bir durum oluştuysa kredi ön onayı gerçekleşiyor.

·        Yani, bu ön değerlendirme sonucu işlemlere devam edilip edilmeyeceği kararlaştırılıyor. 

Peki kredi ön onay sürecinde nelere dikkat ediliyor?

Ev almak isteyenler nakit ihtiyaçlarını karşılamak için konut kredisine başvuruyor. Kredi başvurusu yapılmasıyla birlikte banka gerekli incelemeleri yapıyor ve kerdi ön onayı veriyor. Kredi ön onayının alınmasından sonra diğer aşamalara geçilmesi mümkün oluyor. Peki kredi ön onay sürecinde nelere bakılıyor?

Bu süreçte kredi için başvuranların gelir durumuna ve kredi geçmişine bakılıyor. Kredi geçmişi borç ödeme düzenini ortaya koyuyor. Yani kredi ön onayı alınabilmesi için kredi başvurusunda bulunan kişinin gelirine ve kredi notuna bakılıyor. Banka bu bilgileri değerlendiriyor. Değerlendirmede bankanın istediği koşullar sağlanıyorsa ön onay veriliyor. Eğer değerlendirmede olumsuz bir durum oluşursa ön onay alınamıyor. 

·        Kredi ön onayı bankaların yaptığı ilk değerlendirme sürecidir. Bankalar bu süreçte kredi kullanacak kişinin sunduğu bilgi ve belgelere dayanarak kredi kullanıp kullanamayacağına karar veriyor.

·        Bu süreçte kredinin geri ödenirken güçlük çekilip çekilmeyeceğine bakılıyor. Yani gelir durumuna ve borç ödeme düzenine bakılıyor.

·        Kredi başvurusu için ön onay alınamamasının en önemli sebepleri, kredi notunun düşük olması ya da kredinin tutarı ve vadesinin aylık gelirle örtüşmüyor olmasıdır.

·        Konut kredisi ön onayı gerçekleştikten sonra diğer aşamalara geçiliyor. Bu süreçte de detaylı bir inceleme söz konusu oluyor ve kesin onay için banka değerlendirme yapıyor. Bu süreçte satın alınmak istenen konut da inceleniyor. Evin krediye uygun olup olmadığına bakılıyor. Bu incelemeden sonra kredi başvurusu olumlu ya da olumsuz olarak cevaplandırılıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer