|   |   | 

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredileri, yüksek tutarlı ve uzun vadeli krediler olmaları nedeniyle kredi kullanımındaki her detay önem taşımaktadır. Banka seçimi de konut kredisi kullanımında en önemli konulardan biridir.

Konut Kredisinde Banka Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Konut kredisi kullanımı, ev satın alımının belki de en kritik sürecidir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaların başında banka seçimi gelmektedir.

Bankalar, rutin aralıklarla konut kredileri için kredi faiz oranlarını açıklarlar. Ancak çoğu zaman düşük faiz oranı, maliyeti düşük konut kredisi anlamına gelmez. Dosya masrafları ve diğer kalemler, faiz oranı düşük bir konut kredisinin maliyetini artırabilir. Bütün bu sebeplerle, konut kredisi kullanırken, banka seçimi büyük önem taşımaktadır.

Peki, banka seçerken hangi masraf kalemlerine dikkat etmeli, hangi kriterleri değerlendirmeliyiz?

Faiz oranı:

Çekilecek kredinin vade oranına göre bankalarda çok çeşitli faiz oranları mevcuttur. Diğer masraflara dikkat ederek bankaları araştırıp faiz oranlarını kıyaslamalısınız. Maaş aldığınız veya çeşitli çalışmalarınızın olduğu (kredi, kredi kartı. vb.) bankalar size faiz indirimi yapabilirler.

Dosya masrafı:

Konut kredilerinde dosya masrafları ekspertiz ücreti, ipotek masrafı, şubenin aldığı ücret ve sigortalardan oluşur. Dosya masrafları kalemlerini bankalardan detaylı olarak öğrenip kıyaslayabilirsiniz. Bankaların dosya masraflarında çeşitli indirimleri ve kampanyaları mevcuttur. Özellikle dosya masrafı ödemek istemiyorsanız bankaların çoğunluğu faiz oranını birkaç puan yükselterek dosya masrafsız kredi vermektedirler.

Sigortalar:

Konut kredilerinde DASK ve konut sigortaları (afetlere karşı) zorunludur. Ancak diğer birçok sigorta opsiyoneldir. Hayat sigortası, bireysel emeklilik sigortası gibi sigortalar banakların çoğunluğunda zorunlu tutulmaz. Kredi çekmek istediğiniz bankaya hangi sigortaların zorunlu olduğunu ve maliyetleri sorun ve kredi maliyetini hesaplarken bunları da dahil edin.

Ek masraflar:

Bankaların bazıları çeşitli adlar altında kredi çekileceği zaman veya kredi süreci boyunca sizden ek masraflar talep edebilirler. Ek masraflar olup olmadığını detaylı olarak sorup öğrenmeniz faydalı olacaktır.

Yapılandırma ücreti:

Konut kredileri uzun vadeli kredilerdir. Bu nedenle ülke ekonomisindeki gelişmelere göre, çektiğiniz konut kredisi faiz oranı düşebilir ve siz bu nedenle yapılandırma talep edebilirsiniz. Konut kredisi kullanmak üzere banka seçerken yapılandırmaya nasıl yaklaştıklarını ve yapılandırma ücreti ne kadar talep ettiklerini öğrenmeniz avantajınıza olacaktır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı
    Eski evini getirene yeni evine hemen taşınma kolaylığı

    Dünyanın ilk 250 uluslararası inşaat ve taahhüt şirketleri arasında yer alan Makyol’un 50 yılı aşkın deneyimiyle geliştirdiği ‘Makyol Yaşam Beylikdüzü’ projesi, başlattığı kampanya kapsamında “eski evini getirene, yeni evine hemen taşınma” kolaylığı sağlıyor.

  • Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest
    Kartal Yuvasında Yaşamak: Falcon's Nest

    Dünyanın en yüksek evi olarak bilinen "Falcon's Nest", gökdelenler ya da yüksek apartmanlardaki gibi kalabalık bir yaşam sunmuyor. Bu eşsiz eve sahip olanlar, dünyanın tepesinde olmanın keyfini çıkarıyor.

  • Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler
    Hırsızlara Karşı Teknolojik Önlemler

    Hırsızlık olaylarının büyük bölümü, ev sahiplerinin içeride olmadığı zamanlarda meydana geliyor. Bu nedenle, evinizden uzun süreler için ayrıldığınızda, hırsızlara karşı önlemleri artırmanız gerekir.

  • Torbadan Lojman Satışı Çıktı
    Torbadan Lojman Satışı Çıktı

    Meclis Genel Kurulu’nda Torba Kanun’un görüşmeleri devam ediyor. Kabul edilen maddelerden biri de kamu lojmanlarına ilişkin oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer