|   |   | 

Konut kredisinde doğru bilinen yanlışlar

Konut kredileri hakkında doğru bilinen yanlış durumlar nelerdir?

Konut kredisinde doğru bilinen yanlışlar

Hesapkurdu.com’un her gün binlerce müşteriyle, çalıştığı 20 banka adına görüşüyor ve bu görüşmelerde çok ilginç durumlarla karşılaşabiliyorlar. Bu yazımızda çok önemli iki örnekten bahsedip konut kredileri hakkında doğru bilinen bazı yanlış durumları açıklığa kavuşturmak istiyoruz.

1.“Telefondan bir numaraya mesaj atıyormuşuz geçmiş kaydımız siliniyormuş, doğru mudur?”

Aslında günümüzde çeşitli numaralara mesajlar atarak pek çok şey gerçekleştirmek mümkün. Ancak bunlarında arasında maalesef kredi geçmişimizi silmek bulunmuyor. Bankalar konut kredisiyle ilgili bilgi almak ya da başvuru yapmak isteyen müşterilerinden genellikle T.C kimlik numaralarını talep ederler. Bunun sebebi potansiyel kredi müşterilerinin geçmişe dönük kredi ödemelerinde herhangi bir problem yaşayıp yaşamadıklarını öğrenmektir. Bu sorgulamayı da Kredi Kayıt Bürosu veri tabanı aracılığıyla yapmaktadırlar. Bu veri tabanında kredi hesapları kapanış tarihinden itibaren 5 yıl, ödeme performansıyla ilgili bilgiler 3 yıl, kredi başvuruları da 6 ay boyunca bankaların erişimi için tutulmaktadır. Bu kayıtlar kişiler tarafından herhangi bir şekilde silinemez. Bu yüzden eğer herhangi birinden böyle bir söz duyarsanız, kesinlikle inanmayın.

Eğer geçmiş kredilerinizde sorunlar yaşadıysanız, uzman danışmanınızla görüşmenizde fayda var. Çünkü bazı bankalar bu konuda çok katı kurallarla hareket ederken, bazıları daha esnek olabilmekte.

2.“Gelirim kredi taksitlerini karşılıyor, alacağım evi de zaten teminat gösteriyorum banka bana neden kredi vermesin?”

Bu soruya genelde bankalar şöyle bir karşı soruyla cevap veriyorlar: Peki siz nasıl geçineceksiniz? Bankalar arası ve kişiden kişiye değişmekle birlikte konut kredisi için ödeyeceğiniz taksitlerin aylık belgelendirebileceğiniz gelirin 40-50%’sini geçmesini istemiyorlar. Ödeyeceğiniz konut kredisinin taksiti gelirinize göre uygun olsa bile, eğer halen ödemekte olduğunuz veya kefil olduğunuz başka kredileriniz varsa sıkıntı yaşamanız olası.

Konut kredisi kullanırken evinizi bankaya teminat olarak vermeniz önemli olmakla beraber krediyi alan kişinin ödeme performansı çoğu banka için esastır. Çünkü eğer kredi geri ödenmezse bankanın teminat altındaki evi satabilme ve bu satış ile kredi meblağını geri alması risktedir. Bu yüzden gelir durumunuza uygun ev tercih etmeniz kredi başvurunuzu güçlendirecektir.

Eğer konut kredisi kullanarak ev almayı düşünüyorsanız, kulaktan dolma bilgiler yerine uzman danışmanınıza sorarak bu konuda en doğru bilgiye ulaşmayı tercih etmelisiniz. Önümüzdeki günlerde danışmanlarımızın sıkça karşılaştığı diğer soru ve cevaplarını da sizlerle paylaşmaya devam edeceğim.

 

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?
    Havuz Bakımının İnceliklerini Biliyor musunuz?

    Bahçeli ya da müstakil bir evin en büyük cazibe kaynaklarından birisi yüzme havuzlarıdır. Sıcaklığın iyice bunaltıcı olduğu yaz aylarında çok da uzağa gitmeden yüzme keyfi yaşayabileceğiniz havuzların ömrünü uzatacak bakım inceliklerini biliyor musunuz?

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer