|   |   | 

Konut Kredisinde Eşin Sicili Önemli Midir?

Konut kredilerinde hanehalkı gelirinin toplamı dikkate alınır. Peki, kredi başvurusunda eşin kredi sicil durumu incelenir mi? Eşin kredi sicili kötüyse, kredi alımında sorun yaşanır mı?

Konut Kredisinde Eşin Sicili Önemli Midir?

Konut kredisi almak için bankaya başvurduğunuzda, banka bu talebi bazı değerlendirme kriterlerine göre gözden geçirir.

Bu kriterler arasında gelir durumu, sigortalılık süresi ve kredi notu yer alır.

Kredi notu, bankalarla yapılan işlemler ve ilişkiler neticesinde oluşan bir değerlendirme puanıdır. Bankalar, kredi alımlarında ve kredi kartı başvurularında ilk olarak bu puana bakarlar.

Gelirin yüzde 50'si kuralı

Konut kredisi çekmek isteyenler için eşinin banka sicil durumu yani kredi notu önem taşır. Bunun temel nedeni, konut kredilerinde toplam hanehalkı gelirine ve giderine bakılarak kredi verilmesidir. Çoğu banka, kredi kullanımında belirlenen taksitlerin toplam tutarının hanehalkı gelirinin gelirinin yüzde 50'sinden fazla olamayacağı kuralını uygular.

Bankalar, ilk olarak kredi talep edenen kredi siciline bakarlar. Eğer kişinin kendisinin kredi sicilinde bir sorun gözükmüyorsa, eşin sicil durumunu kontrol ederler.

Eşlerden birinin kredi borcu varsa banka toplam gelirden kredi borcunu düşerek kredi talebini değerlendirir. Bu durumda, gelir durumunuz, istediğiniz kredi için yeterli dahi olsa banka kredi talebini riskli görebilir.

Bunun birincil nedeni, bankanın çekilen her krediyi bir risk olarak görmesidir.

Gelirinizin tamamı belgeli mi?

Bir bankadan kredi talep ederken, ne kadar geliriniz olduğu değil, bu gelirin ne kadarını belgeli olarak ispatlayacağınız önem taşır.

Eşlerden birinin kredi ödemelerinde aksama olması durumunda, kredi talebini ertelemekte fayda vardır. Bunun nedeni bankanın kredi talebini red etme olasılığının bulunması ve bu durumun da kredi notunu düşürmesidir.

Böyle bir durumla karşılaşmamak için yapılması gereken, aksayan kredinin kapatılıp veya düzene sokulup daha sonra bir başka kredi için başvuruda bulunulmasıdır.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer