|   |   | 

Konut kredisinde Vade Uzadı, Aylık Taksit Düştü!

Konut kredisi faiz oranları 2009 - 2013 döneminde ortalama yüzde 12 ’lerden yüzde 9 ’lara gerilerken, 7-10 yıl vadeli konut kredisi kullanımı önemli ölçüde arttı.

Konut kredisinde Vade Uzadı, Aylık Taksit Düştü!

Son beş yılda konut kredisinde vade uzayarak iki katına çıkarken aylık taksit ödemelerinin nominal tutarı ise yüzde 21 düştü. Merkez Bankası’nın son Finansal İstikrar Raporu’nda yer alan bir araştırmada, 2009 yılı son çeyreği ile 2013 yılı ikinci çeyreği arasında, konut kredisi vade ve faizleri ile konut fiyatlarındaki gelişmelerin, hane halkının konut alım gücü üzerindeki etkisi değerlendirildi. Konut kredisi faiz oranları 2009-2013 döneminde ortalama yüzde 12’lerden yüzde 9’lara gerilerken, 7-10 yıl vadeli konut kredisi kullanımı önemli ölçüde arttı. Bu dönemde konut metrekare birim fiyatı yüzde 38’lik artışla 870 TL’den 1.200 TL’ye yükselirken, asgari ücret yüzde 34 arttı.

2009 sonunda 5 yıl vadeli kredi tercihinde bulunan müşterilerin, geçen zaman içinde 7-10 yıl vadeye yöneldikleri, tarihi düşük seviyelere gerileyen faizlerin tüketicileri uzun vadeye teşvik ettiği ve bankaların da daha uzun vadeli konut kredisi kullandırabildikleri görüldü. Bu nedenle tipik bir konut kredisi müşterisi için konut kredisi vadelerinin 5 yıldan 10 yıla uzadığı kabul edildi.

Bu veriler ışığında 100 metrekarelik bir ev almak için gerekli konut kredisinin aylık taksit ödeme tutarının son 4,5 yıl içinde nominal yüzde 21 oranında azaldığı belirlendi. Bu koşullar altında, aylık gelirin yarısını konut kredisi taksidine ayırarak bir ev alabilmek için 2009 yılı sonunda yaklaşık 4 bin TL aylık gelire sahip olmak gerekirken, 2013 yılı Haziran ayı itibarıyla aylık 3 bin TL’lik bir gelir aynı şartlarda bir ev almak için yeterli oldu.

Konut kredisi hacmi 109 milyar TL

Türkiye’de mortgage sistemine fiilen geçilen Haziran 2007’den bu yana üç kattan fazla artış gösteren konut kredilerinin hacmi 22 Kasım itibariyle 108 milyar 681 milyon liraya ulaştı. Bunun 99 milyar 212.8 milyon lira ile çok büyük bir bölümü mevduat bankalarınca, 8 milyar 839.6 milyon lirası da katılım bankalarınca kullandırıldı. Aynı tarih itibariyle finansman şirketlerinin 618.6 milyon, kalkınma ve yatırım bankalarının da 10 milyon lira liralık konut kredisi bulunuyor.Dünya

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer