|   |   | 

Konut Kredisindeki Faize Dikkat!

Tabela faizine bakarak konut kredisi almak istediğinizde ummadığınız bir tablo ile karşılaşabilirsiniz. Aylık yüzde 1,05 olan kredi faiz oranı bakın nasıl yüzde 1,25'e geliyor.

Konut Kredisindeki Faize Dikkat!

Tabela faizine bakarak konut kredisi almak istediğinizde ummadığınız bir tablo ile karşılaşabilirsiniz. Aylık yüzde 1,05 oranındaki krediye 9 bin liraya ulaşan masraf ve 5 bin lira kaza sigortası eklendiğinde faiz yüzde 1,25'e denk geliyor. Bu da taksitleri 2 bin 255 TL yerine, 2 bin 400 TL'ye yükseltiyor.

Konut kredisinin hangi bankadan kullanılacağını belirleyen en önemli argümanlardan biri faiz oranları. Bu noktada karşılaştırma için sadece tabela faizine bakarak karar vermek yeterli değil. Hatta çoğu zaman yanıltıcı olabiliyor. Çünkü bankaların levhalarında görülen faiz oranlarında çoğu zaman masraf hariç tutuluyor. Oysa ev sahibi olmak için bankadan konut kredisi kullanmak istediğinizde, eksper masrafı, hayat sigortası, kaza sigortası, hizmet bedeli gibi pek çok kalemde bankalar sizden masraf talep ederler. Bu da gerek faiz oranları, gerek ödenecek tutarın daha fazla olacağı anlamına gelir.

FAİZ AYNI MALİYET FARKLI

Masraf kalemleri bankadan bankaya değişiyor. Bu da faiz oranları aynı olan herhangi iki bankada, masraflar eklendiğinde başlangıçta size sunulan faiz ve kredi taksitlerinizi değiştiriyor. Size en düşük faizi sunduğunu belirten bankanın kredi maliyeti, daha yüksek faiz veren bankadan yüksek olabiliyor. Örneğin, toplam 100 bin TL kredi ile 5 yıla uzayan yüzde 1.05 seviyesindeki bir vade farkını alalım. Bu oranla aylık kredi taksitlerinin 2 bin 255 TL olması beklenir. Buna en yüksek 9 bin lirayı aşan masraf, kimi bankada 5 bin lirayı aşan kaza sigorta poliçeleri eklendiğinde çıkacak aylık taksit 2 bin 400 TL seviyesindedir. Bu da aylık yüzde 1.28 faiz anlamına gelir.

DÜŞÜK FAİZ YANILTICI OLABİLİR

Bir başka örnek daha vermek gerekirse, masraf hariç 5 yıl vadeli konut kredisinde yüzde 1.09 faizi ele alalım. Bununla aynı vadede finansman sağlayan bir başka kuruluşun aylık yüzde 0.97 oranını karşılaştıralım. Bu iki faiz oranında masraflar hariç tutulduğunda aradaki fark 0.12 puan. Fakat 5 yılın sonunda maliyetler açısından sonuç oldukça farklı. Masraflar hesaba katıldığında, yüzde 1.09'la kredi kullandıran bir bankanın aylık taksiti 2 bin 370 TL olurken, aylık yüzde 0.97 vade farkıyla kredi kullandıran finans kuruluşunun aylık taksiti 2 bin 380 TL'ye çıkıyor. 

HER BANKADA FARKLI MASRAF TUTARLARI

Ev sahibi olmak istenildiği nde, krediye ödenecek masraf bankadan bankaya değişiyor. Beş yıl vadeli 100 bin liralık kredide en düşük tutar 3 bin 605 TL'den başlıyor ve 9 bin 400 liraya kadar çıkıyor. Bazı bankalar kaza sigortasına ihtiyaç duymazken, kimi bankada 5 bin lirayı aşan kaza sigorta poliçeleri düzenleniyor. Kimi bankalar konut sigortasını 735 liraya yaparken, bazılarında bu tutar bin 850 liraya çıkabiliyor. Kullandırılan kredilerden tahsil edilen masraflar, komisyon, hizmet bedeli, ipotek koyma, ekspertiz ücreti, avukat masrafı, konut sigortası, hayat sigortası, kaza sigortası, ipotek kaldırma gibi kalemlerden oluşuyor. Yenişafak

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

  • Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları
    Apartmanda Evcil Hayvan Besleme Kuralları

    Mesken sayısının fazla olduğu binalarda ya da ortak kullanım alanı olan konutlarda evcil hayvan beslemek için de bazı kurallara uyulması gerekiyor. Küçük dostlarınızın sizinle birlikte uzun bir ömür sürmesi için apartmanda evcil hayvan beslenmesiyle ilgili düzenlemeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer