|   |   | 

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Evini konut kredisiyle almayı düşünenlerin bilmesi gereken ayrıntılar…

Konut Kredisinin Özellikleri Nelerdir?

Taşınmaz mallar arasında en karlı ve güvenilir yatırım aracı konuttur. Bu durum, konut kredilerini de bir kez daha önemli kılar.

Peki, konut kredilerinin özellikleri nelerdir? Bu tip kredileri diğerlerinden ayıran özellikler nelerdir?

 

Konut kredisi kullanımı sırasında kredinin kullanıldığı banka, alınacak konuta ipotek koyar.

Konut kredisi, tapu kayıtlarında mesken olarak görülen gayrimenkulün alımı sırasında kullanılan kredi türüdür. Ayrıca, kredinin kullanılabilmesi için söz konusu konutun tapusunun kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli olması gerekir.

Bankadan konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde ekspertiz lisansına sahip kişiler eve bir değer biçerler. Böylece, satın alacağınız evin değeri bir profesyonel tarafından değerlendirilmiş ve belirlenmiş olur. Ayrıca, bu profesyonel danışmanlık evin -varsa- hukuki sorunlarının da belirlenmesine imkan tanır. Halihazırda, örneğin bir yıkım kararı olan konuta bankalar kredi vermeyecektir.

Konut kredisi kullanımının en büyük avantajlarında biri de devlet tarafından konut alımını teşvik etmek için bu kredileri kullananların bazı vergilerden muaf tutulmasıdır. Örneğin, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) konut kredilerinde muaf tutulur.

Ülkemizde konut kredisi kullanımında daha çok 10 ile 20 yıllık vade seçenekleri ön planda olsa da bu kredilerde 30 yıla varan vadeler mevcuttur.

Konut kredisi kullanırken ve avantajlarından faydalanırken, tüketicilerin dikkat etmesi gereken nokta genel maliyet hesabı yapmaktır. Bankaların ilan ettiği konut kredisi faiz oranları, bu kredilerdeki toplam maliyeti yansıtmaz. Bankadan bankaya farklılık gösteren maliyetler arasında dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası vs. de bulunur. Dolayısıyla konut kredisi kullanmaya karar verdiğinizde, temel faiz oranına değil, maliyet oranına bakarak banka seçimi yapmalısınız.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer