|   |   | 

Konut kredisiyle alınacak evde aranan özellikler

Ev alma hayalini gerçeğe dönüştürmek isteyenler konut kredisine yöneliyor. Çünkü konut kredisiyle uzun vadede borçlanarak ev almak mümkün oluyor. Özellikle yeterli miktarda birikimi olmayanlar konut kredisi kullanmayı tercih ediyor.

Konut kredisiyle alınacak evde aranan özellikler

Ancak konut kredisi almak için başvurulduğunda her kredi onaylanmıyor. Çünkü bankalar her ev için kredi vermiyor. Peki bankalar hangi evler için kredi veriyor, konut kredisiyle alınacak evlerde hangi özellikler aranıyor? İşte bu soruların cevabını merak edenler için konut kredisiyle alınacak evlerde bulunması gereken özellikleri sıraladık. 

Konut kredisi verilecek evde aranan şartlar

Konut kredisi kullanarak ev almayı düşünenlerin boşa zaman harcamaması için bankaların neler talep ettiğini önceden bilmesi, bu konuda hazırlıklı olması gerekiyor. Yani satın almayı düşündüğünüz ev için konut kredisi kullanmayı planlıyorsanız her ev için kredi verilmediğini bilmeniz gerekiyor. Bu noktada özellikle hangi kriterlere dikkat edildiğini, hangi özelliklere bakıldığını bilmeniz önem taşıyor. Böylece kredi başvurusu yapmadan önce hazırlıklı olmanız ve kredi başvurusunda sorun yaşama ihtimaliniz azalmış oluyor. 

Krediye uygun ev nasıl olur?

Bankalar her eve kredi vermiyor. Bu nedenle konut kredisi kullanılarak alınacak evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Çünkü banka kredi verirken alacağını garanti altına almak için alınacak evin üzerine ipotek tesis ediyor. Böylece banka alacağını tahsil edemezse ilgili konutu satarak alacağını tahsil etme hakkına sahip oluyor. Bu sebeple bankalar teminat altına aldığı konutun satışa çıkardığı zaman sorun yaratmayan konut olmasına dikkat ediyor. Bunun için de teminat altına alacağı evde bazı özellikler bulunup bulunmadığına bakıyor. Peki konut kredisiyle alınacak evde hangi özelliklerin bulunması gerekiyor? 

İşte konut kredisine uygun olan evlerde olması gereken özellikler... 

·        Bankalar kredi vereceği evin tapusuna dikkat eder. Bu dikkat edilen en önemli özelliklerden biridir. Konutun kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusunun olması gerekir. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti olmayan eve kredi verilmiyor. 

·        Tapu incelemesi yapılırken bazı bilgilere de dikkat edilir. Konut üzerinde bir kısıtlama olup olmadığına bakılır. Yani konut üzerinde herhangi bir şerh ya da ipotek olması sorun yaratacağı için bu tür konutlara kredi verilmesi mümkün olmuyor.   

·        Konutun yaşı ve fiziksel durumu da dikkate alınır. Çünkü satılınca para etmesi önemlidir. Bu nedenle yıpranmış, ağır hasar görmüş ve yangın riskinden dolayı ahşap evlere konut kredisi kullandırılması mümkün olmuyor. 

·        Eğer tamamlanmamış bir ev için konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız  genellikle bankalar evin yaklaşık olarak yüzde 80’inin bitmiş olmasına dikkat ediyor. Yani evin yüzde 80’inin bitmiş olması gerekiyor. Ayrıca bankalar proje aşamasında olan konutlar için kredi de verebiliyor. Bankanın projeyi hayata geçiren inşaat firması ile anlaşma yapmış olması kredi kullanılmasını sağlıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer