|   |   | 

Konut satın alırken yapılan hatalar!

Kitle iletişim araçlarında yayınlanan reklamlar, yakın çevremizin beğenileri, göz boyayan iç mimari örnekleri, konut satın alırken hataya düşmemize neden olur.

Konut satın alırken yapılan hatalar!

Konut satın alırken yapılan en büyük hata kaliteye değil, fiyata bakılmasıdır. Ancak unutmamak gerekir ki, konut fiyatını oluşturan etmenler arasında inşaatta kullanılan malzemelerin kalitesi, yeri, alanı ve sunduğu imkanlar da bulunur. Satın alma kriteri olarak düşük fiyatı koymak, deprem riski fazla, kötü inşaat kalitesine sahip evleri satın almanıza neden olabilmektedir.

Örnek daire yanılgısı... En sık yapılan hatalardan biridir. İç mimari ve dekorasyonun muhteşem uyumu sayesinde örnek daireler son derece albenili hale getirilir. Ancak konut satın alıp taşınıldıktan sonra bazı gerçekler gün yüzüne çıkmaktadır. Örneğin, eğer satın aldığınız daireye yeni mobilyalar almıyorsanız, kimi büyük kimi küçük kalır.

Reklamı çok yapılan konutların satın alınması da bazen hayal kırıklığı yaratır. Reklam etkili bir iletişim aracıdır ve insanların gerçek ihtiyaçları ile reklamda sunulan arasında mukayese yapması gerekir. Eğer bu mukayese yapılmadan konut satın alınırsa, sonrasında bunun bir hata olduğu anlaşılmaktadır. 

Bu kadar küçük müydü?

Çoğunlukla ev satın alırken, boş daireyi gezip, gayrimenkul danışmanından ya da satış ofisinden büyüklüğü konusunda bilgi alırız. Burada sorulması gereken soru, dairenin net ve brüt metrekareleridir.

Unutmayın, mobilyasız bir daire her zaman gözünüze daha büyük gözükür. Daireyi gezerken, mevcut veya satın alacağınız mobilyaları, dilerseniz kullanacağınız bir metre ile ölçüp biçerek kafanızda yerleştirmeye çalışmalısınız.

Konut satın alırken, pek dikkat edilmeyen ancak sonrasında sıkıntı yaşatan bir diğer unsur da müteahhit ya da yapımcı firmadır. Firmanın daha önce yaptığı konutlar, projeler mutlaka incelenmelidir. 

Kira gibi aidatlar...

Birçok kişi konut satın alırken, konumuna, inşaatına, evin içine, büyüklüğüne, bulunduğu kata bakar, ancak aidatını sormak aklına gelmez.

Konuta taşındıktan sonra öğrenilen aidatlar, soğuk duş etkisi yaratabilir. Özellikle geniş sosyal imkanları olan sitelerde, bu imkanların çeşitliliği paralelinde aidatlar da yüksek olmaktadır. Konut satın almadan önce, payınıza düşen yıllık aidat miktarını mutlaka sormanız gerekir.

Projeden, tamamlanmamış konut alanlar, kötü sürprizlerle karşılaşmak istemiyorlarsa, imzaladıkları sözleşmeyi mutlaka bir avukata ya da gayrimenkul danışmanına göstermeliler.

Satın almaya karar verdiğiniz konutu tapuda nasıl göründüğü de çok önemlidir. En avantajlı tapu cinsi, kat mülkiyetli tapulardır. Bunun dışında tapuları ortak, kat irtifaklı konutlar da satışa çıkmaktadır. 

Bitmeyen projeler...

Birçok konut ne zaman biteceği şaibeli projelere göre fiyatlandırılıp satılmaktadır. Metro, ana yol güzergahı gibi konutun değerini tamamen değiştirecek bu projelerin bazıları tamamen söylenti düzeyinde kalmakta ya da hayata geçirilmesi çok uzun yıllar almaktadır.

Son olarak konut satın alırken, oturmak için mi yoksa yatırım için mi satın almaya karar verdiğinizi belirlemeniz, hata yapmanızı engeller.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer