|   |   | 

Konut sektöründeki söylentiler korkutmaya başladı!

Konut sektöründeki balon oluştuğu uyarısı dünyanın her yerinde yayılmaya başladı...

Konut sektöründeki söylentiler korkutmaya başladı!

Dünyanın küresel krize girmesinde önemli tetikleyici unsur Konut sektörü olmuştu. Oluşan balonun patlaması ile dünyada farklı sorunların gündeme taşınmasına neden oldu. Aradan geçen beş yılda Konut hala en hassas konu.

Önce ABD'de sonra İspanya'da gündeme gelen konu Çin için hep bir uyarı nitelinde kaldı. Çin'de Emlak balonu olduğu söylentileri dönem dönem gündeme taşınıyor. En son ülkede hükümet 70 bölgeden 69'unda fiyatların yükselmesi sonrasında piyasalara verilen likiditeyi kısmaya karar verdi.

Önemli açıklamalardan biri geçtiğimiz günlerde Almanya Merkez Bankası'ndan (Bundesbank) geldi. Bundesbank, Almanya'nın en büyük şehirlerinde apartman dairesi fiyatlarının yüzde 20 oranında yukarıda fiyatlanıyor olabileceğini söyleyerek, Avrupa'nın en büyük ekonomisinde konut balonu endişelerine neden oldu.

Almanya'da farklı bölgelerden de uyarıların arttığı görülüyor. Avrupa'nın en zengin ülkelerinde İsveç'ten de benzer bir açıklama geldi. İsveç'te Avrupa'nın en iyi sermayelendirilmiş bankaları konut piyasasında aşırı ısıma olduğu uyarısını yaptı. Bu ısınmada hükümeti işaret eden bankalar yeni inşaatların azlığını gerekçe olarak gösteriyorlar.

Nordea Bank CEO'su Christian Clausen sadece sermaye oranlarının arttırılmasının yanlış bir araç olduğunu belirtirken, Yeni Konut yapının az oluşa karşın talebin yüksek olduğunu altını çizdi. Yaşana sıkıntının Kredi arzı ile ilgili olmadığını belirten Clausen İsveçli regülatörlerin, konut kredini azaltmak için bir adım attığını bununda balonu endişelerini arttırdığını belirtti. Önlemlerin özellikle ipotekli kredileri azaltmak yönünde olduğu fakat bunu oranı 3 katına çıkarttığına değinilirken, konut fiyatlarında yükselişin devam ettiğine dikkat çekildi.

Son verilere göre borçların harcanabilir gelirlerin yüzde 170'ine ulaşarak rekor seviyeye geldiği kaydedildi. Verilere göre 2000'den bu yana iki kat yükselen kont fiyatlarının Ağustos'a kadar olan 12 aylık dönemde yüzde 14 artış gösterdiği belirtildi. Bir ailenin Konut fiyatı geçen Ağustos'tan bu yana yüzde 4 yükseldi.

Ülkenin Mortgage bankalarında SBAB fiyatların artmaya devam ettiğine dikkat çekti.

Ülkede nüfus artışına karşın inşatların düştüğü kaydedilirken, geçen 5 yıllık dönemde Stockholm'de 164 bin Yeni Konut yapıldığı kaydedildi. Bu rakamın 4.165'lik kısmı ise 2013'ün ülke yarısında yapıldı.

Ekim 2010'da alınan önlemler ilse Kredi büyümesi yüzde 4.5 ile 20 yılın en düşük seviyelerine çekildi.

İsveç bölgede yalnız da değil Norveç için de aynı uyarıların yapıldığı görülüyor. Politika yapıların geçtiğimiz ay faizleri sabit tuttuğu iki ülkede de piyasa uzmanları konut sektör için belirsizlik olduğuna vurgu yapılıyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer