|   |   | 

Konut sektöründeki söylentiler korkutmaya başladı!

Konut sektöründeki balon oluştuğu uyarısı dünyanın her yerinde yayılmaya başladı...

Konut sektöründeki söylentiler korkutmaya başladı!

Dünyanın küresel krize girmesinde önemli tetikleyici unsur Konut sektörü olmuştu. Oluşan balonun patlaması ile dünyada farklı sorunların gündeme taşınmasına neden oldu. Aradan geçen beş yılda Konut hala en hassas konu.

Önce ABD'de sonra İspanya'da gündeme gelen konu Çin için hep bir uyarı nitelinde kaldı. Çin'de Emlak balonu olduğu söylentileri dönem dönem gündeme taşınıyor. En son ülkede hükümet 70 bölgeden 69'unda fiyatların yükselmesi sonrasında piyasalara verilen likiditeyi kısmaya karar verdi.

Önemli açıklamalardan biri geçtiğimiz günlerde Almanya Merkez Bankası'ndan (Bundesbank) geldi. Bundesbank, Almanya'nın en büyük şehirlerinde apartman dairesi fiyatlarının yüzde 20 oranında yukarıda fiyatlanıyor olabileceğini söyleyerek, Avrupa'nın en büyük ekonomisinde konut balonu endişelerine neden oldu.

Almanya'da farklı bölgelerden de uyarıların arttığı görülüyor. Avrupa'nın en zengin ülkelerinde İsveç'ten de benzer bir açıklama geldi. İsveç'te Avrupa'nın en iyi sermayelendirilmiş bankaları konut piyasasında aşırı ısıma olduğu uyarısını yaptı. Bu ısınmada hükümeti işaret eden bankalar yeni inşaatların azlığını gerekçe olarak gösteriyorlar.

Nordea Bank CEO'su Christian Clausen sadece sermaye oranlarının arttırılmasının yanlış bir araç olduğunu belirtirken, Yeni Konut yapının az oluşa karşın talebin yüksek olduğunu altını çizdi. Yaşana sıkıntının Kredi arzı ile ilgili olmadığını belirten Clausen İsveçli regülatörlerin, konut kredini azaltmak için bir adım attığını bununda balonu endişelerini arttırdığını belirtti. Önlemlerin özellikle ipotekli kredileri azaltmak yönünde olduğu fakat bunu oranı 3 katına çıkarttığına değinilirken, konut fiyatlarında yükselişin devam ettiğine dikkat çekildi.

Son verilere göre borçların harcanabilir gelirlerin yüzde 170'ine ulaşarak rekor seviyeye geldiği kaydedildi. Verilere göre 2000'den bu yana iki kat yükselen kont fiyatlarının Ağustos'a kadar olan 12 aylık dönemde yüzde 14 artış gösterdiği belirtildi. Bir ailenin Konut fiyatı geçen Ağustos'tan bu yana yüzde 4 yükseldi.

Ülkenin Mortgage bankalarında SBAB fiyatların artmaya devam ettiğine dikkat çekti.

Ülkede nüfus artışına karşın inşatların düştüğü kaydedilirken, geçen 5 yıllık dönemde Stockholm'de 164 bin Yeni Konut yapıldığı kaydedildi. Bu rakamın 4.165'lik kısmı ise 2013'ün ülke yarısında yapıldı.

Ekim 2010'da alınan önlemler ilse Kredi büyümesi yüzde 4.5 ile 20 yılın en düşük seviyelerine çekildi.

İsveç bölgede yalnız da değil Norveç için de aynı uyarıların yapıldığı görülüyor. Politika yapıların geçtiğimiz ay faizleri sabit tuttuğu iki ülkede de piyasa uzmanları konut sektör için belirsizlik olduğuna vurgu yapılıyor. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer