|   |   | 

Kredide Ön Onay Ne Demektir?

Bankalar, konut, ihtiyaç ve taşıt kredi taleplerinde ilk olarak ön onay verirler. Peki, ön onay ne demektir? Ön onay sonrası yapılan işlemler nelerdir? Ön onay alınamaması ne anlama gelir?

Kredide Ön Onay Ne Demektir?

Bankalara, nakit ihtiyaçlarımızı karşılamak için türlerine göre kredi taleplerinde bulunuyoruz. Kredi talebi aslında bir süreçtir. Konut, ihtiyaç ve taşıt kredilerinde krediye ilk başvurulduğunda banka ön onay verir.

Ön onay, bir ön değerlendirmedir. Kredi için iletmiş olduğunuz belgelere dayanarak banka, kredi kullanıp kullanamayacağınıza karar verir.

Beyan ettiğiniz gelirinizin durumu, kredi geçmişiniz, aile bireylerinin kredi geçmişleri, alacağınız evin durumu gibi birçok etkene bağlı kalarak yapılan bu ön değerlendirme sonucu işlemlerinizin devam edip edilmeyeceği kararlaştırılır.

Özellikle son yıllarda oldukça gelişen internet üzerinden kredi başvurusu uygulamalarında ön onay karşımıza daha sık çıkmaktadır. İnternet üzerinden yapılan başvurularda kişisel bilgiler ve gelir durumu beyan edilir. Bu durumda kişinin beyanı esas kabul edilerek, krediye ön onay verilir.

Banka ön onay verirken, sizin beyanlarınızın doğru olduğunu kabul ederek ilerler. Ancak bu kredi kullanımı için yeterli değildir.

Ön onayın ardından kredi kullanımı için banka beyan ettiğiniz kişisel bilgiler ve gelirle ilgili evrakları talep eder. Bu süreçte, beyanınızda belirtmiş olduğunuz geliri belgelemeniz gerekmektedir.

Ön onayın ardından bakılan kriterler

Bankalar ilk bilgilere göre kredi talebine olumlu yanıt verdikten sonra bir değerlendirme ve araştırma süreci içine girerler. Bu süreçte, kredi talebinde bulunan tüketiciye ilişkin bazı bilgiler incelenir. Bunlar şöyle sıralanabilir:

- Kullanılmış kredilerin önceki dönemlerdeki geri ödeme performansı,

- Çek-senet ödeme bilgileri,

- Aylık gelir ve gider bilgileri,

- Kullanacak kredi tutarı,

- Kredi vadesi,

- Hanehalkı toplam geliri

Bankalar bu aşamada, Kredi Kayıt Bürosu veya Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi’nin, Kredi Risk Raporu vb. hizmetlerini kullanırlar.

Bankalar, konut kredilerinde ön onay sürecinin ardından satın alınacak konutun yasal olarak kredilendirilmeye uygunluğu, konutun değeri, satın alınacak konutun üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığı kriterlerine de bakarlar.

Bankadan ön onay alınamaması ne anlama gelir?

Kredi başvurusunun ilk aşaması olan süreçte banka size ön onay vermediyse, bunun yegane sebebi bankalara olan düzensiz ödemelerinizdir.

Kredi, kredi kartı, kredili mevduat hesabı ürünlerinden birini kullanıyorsanız ve ödemelerinizi düzensiz gerçekleştiriyorsanız, kredi riskiniz artar ve bankanın ürünlerinden yararlanma şansınız azalır.

Eğer bankalara kredi başvurunuzda ön onay dahi alamıyorsanız, kredi notunuzu acilen yükseltmeniz gerekecektir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Dünyası Yenilenen YAPEX'de Buluşacak
    İnşaat Dünyası Yenilenen YAPEX'de Buluşacak

    Bu yıl yeni konsepti ile açılacak Yapex Yapı Fuarı, yapı malzemeleri, inşaat teknolojileri, yapı yenileme ve restorasyon alanındaki son ürünlere ve tekniklere ev sahipliği yapacak.

  •  Satın Alacağınız Ev Deprem Yönetmeliğine Uygun mu?
    Satın Alacağınız Ev Deprem Yönetmeliğine Uygun mu?

    Türkiye coğrafyasında deprem bölgesi olmayan yer neredeyse yok. Depremselliğin yaygın olduğu ve İstanbul'un da birinci derece deprem bölgesi olduğu ülkemizde ev satın alırken yapının depreme dayanıklı olup olmadığı büyük önem taşıyor.

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer