|   |   |  Kredilerde İnşaatın Payı %100 Yükseldi

Kredilerde İnşaatın Payı %100 Yükseldi

Son 10 yılda 2013 fiyatlarıyla inşaat sektörüne yönelik yatırım harcamalarının tutarı 1.2 trilyon liraya yaklaştı. Dolar cinsinden büyüklük 380 milyar dolar oldu. Kredilerde sanayinin payı yüzde 50 geriledi, inşaatın ise yüzde 100 arttı...

Kredilerde İnşaatın Payı %100 Yükseldi

Türkiye’de 2004-2013 arası 10 yıllık dönemde bankacılık sektörünün imalat sanayiine yönelik kredileri yarı yarıya azalırken, inşaat ve konut kredileri iki katına çıktı. Söz konusu dönemde 2013 fiyatlarıyla kamu dışındaki birikimli inşaat harcamaları da 768 milyar lirayı aştı. Bu rakam, 2013 yılı GSYH’sının yüzde 51′ine denk gelen bir büyüklüğü ifade ediyor. Kamu kesiminin 400 milyar lirayı aşan inşaat harcamaları da hesaba katıldığında, son 10 yılda Türkiye’nin inşaat yatırımlarına harcadığı paranın büyüklüğü 2013 fiyatlarıyla 1 trilyon 170 milyar lirayı aşıyor. İlgili dönemlerin dolar kuru dikkate alınarak yapılan hesaplamaya göre ise, inşaat sektöründe dolar cinsinden harcamaların büyüklüğü 380 milyar doları aşıyor. DÜNYA’nın TCMB, BDDK ve TÜİK verilerinden yaptığı hesaplamalarda inşaat sektörüne yönelik kredilerdeki artış açık ara ilk sırada yer alıyor, sektörün büyümesinin de GSYH büyümesini 5′e katladığı görülüyor. 2004-2013 arasındaki 10 yıllık dönemde sabit fiyatlarla GSYH’daki yüzde 46′lık büyümeye karşın inşaat sektöründeki büyüme yüzde 57′yi aştı.

Söz konusu dönemde cari fiyatlarla ise GSYH’daki yüzde 179′luk büyümeye karşın, inşaat sektöründeki büyüme yüzde 205 düzeyine gerçekleşti. Bu dönemde kamunun inşaat harcamaları yüzde 391′lik oranla nominal GSYH büyümesinin iki katını geçti.

Son 10 yılda sanayinin yerine görece inşaat ve konutun artan ölçüde finanse edilmesine ilişkin olarak geçtiğimiz günlerde Başbakan Yardımcı Ali Babacan da eleştiride bulunmuş, Türkiye’nin bu gidişi değiştirmesi gerektiğine dikkat çekmişti. Sanayinin GSYH’daki payının düştüğünü ve bunun iyi bir trend olmadığını ifade eden Babacan, mevcut tablodan rahatsızlığını, “Biz sadece sanayimizin önünü açmak değil, diğer taraftaki aksaklıkları da gidermek zorundayız ki sermaye ‘oraya mı, buraya mı gideyim’ kararını daha sağlıklı verebilsin. Aksi halde üretmeden çok lüks binalar yapan, taşa toprağa para harcayan bir ekonomi oluyoruz” sözleriyle dile getirmişti.

Konut ve inşaatın payı ikiye katlandı

Başbakan Yardımcısı Babacan’ın eleştirilerine neden olan tabloyu, sektörel krediler ve sektörlerin milli gelirdeki payına ilişkin gelişmeler de açık biçimde ortaya koyuyor. İnşaat sektörü ve bireysel konut kredilerinde son 10 yılda yaşanan olağanüstü tablo, bu çarpık gelişmenin boyutuna da işaret ediyor. En önemli göstergelerden biri, konut ve inşaata yönelik kredilerdeki yüksek oranlı büyüme…
Nitekim 2004 yılında 8.2 milyar lira düzeyinde bulunan inşaat sektörüne yönelik ticari krediler ve bireysel konut kredileri toplamı, izleyen dönemde yılda ortalama yüzde 35 büyüme kaydederek 2013 sonunda 196 milyar liraya ulaştı.

Bu rakam, 2014 yılı Temmuz sonunda ise 211.5 milyar liraya yükseldi. 2004-2013 arası 10 yılık dönemde bireysel konut kredileri ile inşaat sektörü kredilerinin toplam kredi stoku içindeki payı da iki katına çıktı. 2004′te yüzde 8.4 düzeyinde bulunan söz konusu kredilerin toplam kredilere oranı, özelikle 2005-2009 arasında büyük bir ivme kazandı. 2005′te yüzde 12.9′a yükselen bu oran, 2006′da yüzde 14′ü, 2007′de yüzde 15′i ve 2009′da da yüzde 16′yı aştı.

2012 yılında yüzde 17 ile en yüksek seviyesini gören bireysel konut kredileri ve inşaat sektörü kredileri toplamı, 2013 yılında talebi kısmaya yönelik tedbirlerin ardından sınırlı bir düşüşle yüzde 16.2′ye indi.

İmalat sanayii kredilerinin payında dramatik düşüş

Konut ve inşaat sektörü kredilerinde yaşanan hızlı artışa karşın, son 10 yılda üretime dayalı ekonominin belkemiği kabul edilen imalat sanayiinin finansmanının oransal olarak hızla gerilediği görülüyor. 2004 yılında yüzde 38.9 düzeyinde bulunan bankacılık sektörünün imalat sanayii kredilerinin toplam kredi hacmi içindeki payı izleyen yıllarda düşüş gösterdi.

2006 yılında yüzde 30′un altına inen bu oran, 2010 yılında yüzde 24.4′e, 2013 yılı sonunda da yüzde 21.3′e geriledi. 2014 yılının temmuz ayı itibarıyla da yüzde 21′e düştü.

Bireysel kredi stoku 10 yılda 20 kat arttı

Son 10 yılda hızlı büyüyen bir diğer kredi türü de tüketim amaçlı kullanılan bireysel krediler oldu. 2004- 2013 arasında 20 kat artan bireysel kredi stoku 11 milyar liradan 226 milyar liraya yükseldi.

Bu kredilerin toplam krediler içindeki payı da söz konusu dönemde yüzde 11.2′den yüzde 18.7′ye çıktı. 10 yıllık dönemde tarım kredilerinin payı yüzde 4.1′den yüzde 3.1′e gerilerken, turizm sektörüne kullandırılan kredilerin payında az da olsa bir artış gözlendi ve yüzde 2.2 olan oran, yüzde 2.7′e çıktı.Dünya

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ahmet Erkurtoğlu: “sadece günü kurtarmak için geçici planlar yapılmamalı”
    Ahmet Erkurtoğlu: “sadece günü kurtarmak için geçici planlar yapılmamalı”

    1999 Marmara Depremiyle ilgili açıklama yapan AYİDER (Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği) Başkan Yardımcısı ve AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, “1999 Marmara Depremi’nden sonra binaları güvenli hale getirirken, toplanma alanlarını ve yeşil alanları kaybettik. İstanbul’un günü kurtarmak için geçici planlar yerine master plana ihtiyacı var. Kentsel dönüşümünde ise daha yolun çok başındayız” diyor.

  • İnşaatta Hareketlilik Sinyalleri Gelmeye Başladı...
    İnşaatta Hareketlilik Sinyalleri Gelmeye Başladı...

    Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri ortaya koyan “Hazır Beton Endeksi” 2019 Temmuz Ayı Raporu’nu açıkladı.

  • Nivo’da teslim öncesi cazip fırsatlar
    Nivo’da teslim öncesi cazip fırsatlar

    Yakında yaşamın başlayacağı Nivo projelerinde konut kredi faiz oranlarının da düşmesiyle çok cazip fırsatlar sunulmaya başlandı. Bankaların güncel kredi kampanyaları çerçevesinde Nivo projelerinde 0,99 ya da 1,19 oranlarından yararlanarak 180 ayda ödeme yapılabiliyor. Ayrıca peşin ödemelerde cazip indirimler yapılıyor

  • Ziyaretçi Trafiğini Geliştiren AVM’ler Üçüncü Çeyrekte de Başarılı Olacak
    Ziyaretçi Trafiğini Geliştiren AVM’ler Üçüncü Çeyrekte de Başarılı Olacak

    JLL, 2019’un ikinci çeyreğini kapsayan ‘Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ raporunu yayınlandı. Rapora göre, alışveriş merkezlerinin yeni mağaza açarken farklı konseptlere yöneldiği, ofislerde verimli alan kullanımının arttığı ve lojistik piyasasında yılın ilk çeyreğinde de raporlanan durağanlığın sürdüğü görülüyor.

  • NG Residence’tan kaçırılmayacak dev kampanya!
    NG Residence’tan kaçırılmayacak dev kampanya!

    İstanbul’un hızla gelişen bölgesi Basın Ekspres’e ayrıcalıklı bir prestij kazandıran NG Residence, konumu ve donanımından aldığı güçle, kazançlı yatırımda kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

  • Sur Yapı Antalya’da yeni ve büyük kampanya başladı
    Sur Yapı Antalya’da yeni ve büyük kampanya başladı

    Sur Yapı, Antalya’da inşa ettiği yeni şehirde büyük kampanya başlattı. Kampanya kapsamında peşinatı sıfırlıyor, tam 1 yıl öteliyor ve üstelik vade farksız 5 yıla bölüyor. 180 ayda 0,69’a çekilen vade oranı ile 1+1 Daireler 1.200 TL’den, 2+1’ler 2.000 TL’den, 3+1’ler 3.000 TL’den başlayan sabit taksitlerle satışa sunuluyor.

  • Faiz indirimi gayrimenkul sektörüne canlılık getirdi
    Faiz indirimi gayrimenkul sektörüne canlılık getirdi

    Merkez Bankası’nın geçtiğimiz günlerde yaptığı faiz indirimi, konut piyasasında da heyecan yarattı. Gayrimenkul almak isteyenler için fırsat yaratan 425 baz puanlık indirimi, RE/MAX Türkiye ofislerindeki broker’lar yorumladı.

  • Lens İstanbul’dan Kurban Bayramı’na özel kampanya
    Lens İstanbul’dan Kurban Bayramı’na özel kampanya

    Lens Yapı, Kurtköy’ün en büyük markalı konut projesi Lens İstanbul için Kurban Bayramı’na özel bir kampanya düzenledi. Daire fiyatlarının peşin 327 bin TL’den başladığı, hemen tapunuzu alabileceğiniz, İstanbul’un en büyük açık hava çarşısına sahip Lens İstanbul ayrıcalıklarına bayrama özel ekstra indirim fırsatlarıyla ulaşmak mümkün.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.