|   |   | 

Kredinizi Yapılandırırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar yeniden yapılandırma imkanı ile avantajlı şartlara kavuşabiliyor. Peki yeniden yapılandırma ne demek, krediyi yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmeli?

Kredinizi Yapılandırırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Konut fiyatlarının artması ev sahibi olmayı planlayanları umutsuzluğa düşürüyor. Çünkü fiyatların artması ev almayı gittikçe zorlaştırıyor. Ancak yine de bu hayali gerçekleştirmek zor olsa da imkansız görünmüyor. Bu durumda finansman sıkıntısı yaşayanlarına imdadına konut kredisi yetişiyor. Ancak konut kredisini de faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde kullanmak daha doğru oluyor. Çünkü yüksek faiz maliyetin artması dolayısıyla geri ödemenin zorlaşması anlamına geliyor. Bu nedenle kredi kullanarak ev almak isteyenler özellikle faizlerin düşük seyrettiği dönemlerde kredi kullanmayı tercih ediyor. Bu yılın başında 0.85 bandında olan kredi faizlerinin kasım ayı itibariyle 1.30-1.40’lara dayandığı görülüyor. Ancak 1 Kasım seçimlerinden sonra siyasi istikrarla birlikte konut kredisi faiz oranlarının aşağı yönlü bir seyir izlemesi bekleniyor. Bu hem yeni kredi kullanmak isteyenler hem de yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar için bir fırsat olarak görülüyor. Çünkü yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar yeniden yapılandırma imkanı ile avantajlı şartlara kavuşabiliyor. Peki yeniden yapılandırma ne demek, krediyi yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmeli?

Yeniden yapılandırma ne demektir?

Yeniden yapılandırma, mevcut kredi borcunuz için kredi kullandığınız bankayla ya da farklı bir bankayla yeni bir anlaşma yaparak, kredi borcunuzun vade, ipotek, para birimi ya da faiz gibi değişkenlerini değiştirerek daha iyi koşullarda çalışabilmenizi sağlar. Yeniden yapılandırma diğer bir ifade ile refinansman kısaca, daha önce kullanılan kredinin uygun şartlarla yeniden yapılandırılmasına ya da farklı bir bankaya transferine deniyor.

Kredinizi yapılandırırken nelere dikkat etmelisiniz?

Yüksek faizle konut kredisi kullananların, düşen faiz oranları ile birlikte, kredilerini yeniden yapılandırmaları mümkün oluyor. Ancak bu durumda tüketicinin yeniden yapılandırma ile kazançlı çıkması ve bazı avantajları elde etmesi gerekir. Uzmanların da belirttiği gibi konut kredisi yeniden yapılandırılırken erken ödeme ücreti, yeni kredi dosya masrafları ve her iki kredi faiz oranı arasındaki farka göre bir hesaplama yapılması daha doğru olur. Bu hesaplama sonucunda lehe bir durum ortaya çıkıyorsa kredinin yeniden yapılandırılması faydalı olur. Peki tüketicilerin kredi yapılandırırken nelere dikkat etmesi gerekir?

İşte rehber olabilecek bazı altın öneriler…

·        Faiz oranlarının düşmesiyle ile birlikte konut kredisi kullananlar, kredilerini yeniden yapılandırmak isteyebilirler. Bunun için kendi bankasına başvurabilir ya da krediyi başka bir bankaya transfer edebilir. Ancak başka bir banka ile yeniden yapılandırma yapılıyorsa bazı maliyet kalemleri söz konusu olabilir. Bu durumda mevcut bankanın refinansman teklifindeki maliyetle yeni bankanın toplam maliyeti kıyaslanarak toplam maliyeti daha düşük olan bankadan kredinin refinanse edilmesi daha doğru olur.

·        Yeniden yapılandırma da kalan vade önemlidir. Kalan vade ne kadar uzunsa, yeniden yapılandırma sayesinde elde edilen avantaj da o kadar fazla olur. Bu nokta unutulmamalıdır.

·        Yeniden yapılandırma da önemli bir avantaj da ödeme planını yeniden belirlemektir. Değişen ödeme koşullarınızı göz önünde bulundurarak bir ödeme planı oluşturabilirsiniz. Bu planın toplam maliyeti düşürmeye yönelik bir plan olmasına özen gösterin.

·        Yeniden yapılandırmada amaç, daha karlı çıkmanızı sağlayacak koşulları sağlamaktır. Bu nedenle kredi borcunuzun vade, para birimi ya da faiz gibi değişkenlerini değiştirerek daha iyi koşullarda çalışılabilirsiniz. Krediyi yeniden yapılandırırken de aylık taksit miktarını düşürmek yerine kalan vadenin kısaltılması toplam maliyetin daha fazla düşürülmesini ve daha fazla kar edilmesini sağlar.

·        Birden fazla bankadan talep alıp kredi transfer hizmeti için detaylı bir kredi karşılaştırma işlemi yapmak da doğru bir davranış olur. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!
    Aykonut’un 20 yıllık çilesi sona eriyor!

    Aydın ilinin Güzelhisar mahallesinde 19 yıl önce kurulan ancak ev sahibi olmak isteyen üyelerini mağdur eden Aykonut’un çilesi için büyük adım atıldı. Aykonut Yapı Kooperatifi, Sökeli İnşaat Firması Yavuzlar ile sözleşme imzalarken, 20 yıllık çilenin sona erdirilmesi için harekete geçildi.

  • Pruva 34’de metrekare fiyatı 4 bin dolardan başlıyor!
    Pruva 34’de metrekare fiyatı 4 bin dolardan başlıyor!

    İstanbul’un en değerli lokasyonlarından biri olan Bakırköy’de ‘Pruva 34’ projesi Doğa Madencilik imzasıyla yükseliyor. Teslimlerin 2018 Haziran’da gerçekleştirilmesi planlanan ‘Pruva 34’de dairelerin metrekare fiyatları 4 bin dolardan başlıyor. Projeden konut sahibi olmak isteyenlere 60 ay sıfır faizle ödeme avantajı sunuluyor.

  • 3 yıl içerisinde lüks konut talebi, arzından daha fazla olacak
    3 yıl içerisinde lüks konut talebi, arzından daha fazla olacak

    Tayland’ın başkenti Bangkok’ta düzenlenen “Ev Üreticileri Fuarı 2017”de, önümüzdeki 3 yıl içerisinde lüks konut sektöründeki talebin konut arzından daha fazla bir artış göstereceği, yüksek gelir sahibi bireylerin %25’inin lüks konut satın alacağı ve %17’lik bir kesimin de lüks konutlarını satacağı öngörülüyor.

  • Dışı Gökdelen İçi Yağmur Ormanı Rosemont Hotel
    Dışı Gökdelen İçi Yağmur Ormanı Rosemont Hotel

    Dubai’de inşa edilen yeni bir gökdelen, bölgedeki diğer gökdelen otellerle kıyasıya rekabete hazırlanıyor. Rosemont Hotel ve rezidans kuleleri, çarpıcı tasarımıyla bölgenin cazibe merkezlerinden biri olacak.

  • Hazine Arazisi Üzerindeki Gecekondulara Af Geliyor
    Hazine Arazisi Üzerindeki Gecekondulara Af Geliyor

    Meclis Genel Kurulu’nda görüşmelerine devam edilen Torba Kanun’da kabul edilen maddeyle, hazine arazisi üzerine yapılan taşınmazlar için af getirilmesi kararlaştırıldı. Bu yapılar, kentsel dönüşüme de dahil edilebilecek.

  • Cebri Satış Ne Demek?
    Cebri Satış Ne Demek?

    Cebri satış için gerekli belgeler nelerdir? Cebri satış için istenilen harç ve döner sermaye ücreti ne kadardır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer