|   |   | 

Levent ve Maslak Bölgelerinde A Sınıfı Ofislerin Doluluk Oranı Yükselecek

Aremas Commercial'ın analizine göre 2014 yılında oluşan ani stok artışı nedeniyle Levent ve Maslak bölgelerinde A sınıfı ofis piyasasında oluşan boşluğun ekonomik büyümedeki yavaşlamaya rağmen 2015 yılında yerini önemli bir doluluk oranına bırakacağı belirtiliyor.

Levent ve Maslak Bölgelerinde A Sınıfı Ofislerin Doluluk Oranı Yükselecek

2015'in son iki çeyreği itibariyle yükselişin daha da ivme kazanması bekleniyor.

Ağırlıklı olarak A sınıfı ofislerin kiralanması konusunda hizmet veren ve geniş kapsamlı danışmanlık hizmetleri sunan Aremas Commercial'ın Ticari Gayrimenkul Müdürü Melike Özgökçen, dönemsel olarak dalgalanan ekonomiye rağmen 4.6 milyon m²’ye yakın A sınıfı ofis stoku ile İstanbul'un yerli ve yabancı yatırımcılar ile ofis kullanıcıları nezdinde listenin üst sıralarında yer aldığını belirtiyor.

Bu alanda A sınıfı ofis kalitesi ve proje çeşitliliği açısından İstanbul'da Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattının özel bir önem taşıdığını ifade eden Özgökçen, nitelikli işgücü kaynağı çekebilmek ve şirket imajını yükseltmek amacıyla Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattının, önde gelen yerli ve yabancı firmaların tercih listesinde en üst sırada yerini koruduğunu kaydediyor.

Neden Levent-Maslak-Zincirlikuyu?
Günümüzün iş dünyasında en değerli faktörün zaman olduğunu ifade eden Özgökçen, bunun yanında gelişen verimlilik ve yüksek konfor standartlarına yönelik talebin artması, sağlıklı, iyi organize edilmiş, güvenlikli, çalışanların ihtiyaçlarını eş zamanlı karşılayabilecekleri ofislere duyulan ihtiyacın artış kaydetmesi nedeniyle, bu talepleri en üst düzeyde yanıtlayan ofislerin Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında yer aldığını ve A sınıfı ofislerin her dönem ilgi odağı olduğuna vurgu yapıyor.
 
2014 yılı itibariyle Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında 380.000 m² ofis arzı sunulduğuna dikkat çeken Özgökçen, ani stok artışı nedeniyle bölgedeki  boşluk oranın yükseldiğini ancak 2015 yılı itibariyleartan talep ile birlikte doluluk oranlarının artacağını belirtiyor.

Metrekare kirası 25-40 dolar aralığında
İstanbul ofis piyasasına bakıldığında 2014 yılında gerçekleşen toplam kiralama işlemlerinin yüzde 50'den fazlasının Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında gerçekleştiğini dile getiren Özgökçen, bölgeye olan yüksek talep nedeniyle ortalama kira bedelinin metrekare başına 25-40 dolar aralığında değişim gösterdiğini kaydediyor.

2015 yılı genelinde MİA’da inşa halinde olan büyük ofis projelerinin tamamlanmayacak olması nedeniyle mevcut stokta önemli bir değişim olmayacağını ve sabit kalacağını ifade eden Özgökçen, öngörülen kullanıcı talepleri doğrultusunda ofis pazarında arz ve talebin dengeli bir görünüme sahip olacağının altını çiziyor.

Aremas Commercial'ın gerçekleştirdiği analiz sonuçlarına göre, ekonomide devam etmekte olan yavaşlamaya rağmen özellikle 2015'in son iki çeyreğinde kiralama işlemlerinde artış, boşluk oranında düşüş görüleceğini ifade eden Özgökçen, birincil kira rakamlarında sabitlik ve A sınıfı kiracı talebinde yükseliş öngördüklerini belirtiyor.  (hürriyetemlak)

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer