|   |   | 

Mal sahibi ve müteahhit sözleşmesi!

Mal sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşme ile mal sahibi müteahhite kat karşılığı arsasını devrederek inşaat bitiminde müteahhitten arsa payına düşen bağımsız bölümü almasını garanti ediyor...

Mal sahibi ve müteahhit sözleşmesi!

Müteahhitler ve mal sahipleri açısından kazançlı bir alışveriş olan kat karşılığı inşaat sözleşmesi Borçlar Kanununun istisnai sözleşmeler 355-371. maddelerinde düzenlenmiştir. Kanunun bu maddeleri sözleşmenin taraflarına emredici hükümler içeriyor. Örneğin kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterden yapılmadığı takdirde geçersiz sayılıyor. Sonuç olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi de belirli şekil şartlarına tabidir.

Mal sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşme; arsa sahibinin arsasına ait belli payları müteahhide ve üçüncü kişiye devretmesi, müteahhidin ise bu paylar karşılığında arsa üzerinde bağımsız inşaat bölümleri yapmayı ve bu bağımsız bölümlerden arsa sahibinin payına ait olan kısmını sözleşme şartlarına göre (genellikle anahtar teslimi) devretme borcu altına girmesi şeklinde tanımlanabilen bir sözleşme oluyor. Taraflar arasında imzalanan bu sözleşme ile taraflara bazı haklar ve borçlar yüklenmiş oluyor.
 
Borçlar Kanununun 355. maddesi “istisna bir akittir ki, onunla bir taraf (müteahhit), değir tarafın (iş sahibi) vermeyi taahhüt eylediği semen mukabilinde bir şey imalini iltizam eder.” olarak tanımlamıştır. Bu kanun maddesinde anlatılan şey kelimesinden müteahhit tarafından inşa edilecek gayrimenkulden, semen kelimesinden de bedel yani bir ücret karşılığından söz edildiğini anlayabiliriz. 

Örneğin, mal sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşme gereği mal sahibi arsasını %50 + 100.000 TL karşılığında müteahhide veriyor. Bu nedenle, arsa sahiplerince arsa payı karşılığı yapılan inşaat sözleşmeleri karışık içerikli bir sözleşme tipindedir. Böylece taraflar arasında da birçok hak ve borçlar söz konusu oluyor.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer