|   |   | 

Mayıs Ayında Kiralara Ne Kadar Zam Yapılacak?

Mayıs ayı bazı kiracılar için zam ayı anlamına geliyor. Çünkü geçen yılın mayıs ayında kira sözleşmesini imzalayanların bu mayıs ayında kiraları artıyor. Peki kiraya ne kadar zam yapılacak? Ev sahibi hangi oranlara zam yapabilir?

Mayıs Ayında Kiralara Ne Kadar Zam Yapılacak?

Kiraya ne kadar zam yapılacak?

Mayıs 2016’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara zam yapılıyor. Yasalara göre kiraya ne kadar zam yapılacağını ve kira artış oranının nasıl hesaplanacağını bilmeyenler; ‘kiraya ne kadar zam yapılacak, ev sahibi hangi oranlarda zam yapabilir’ gibi sorulara cevap arıyor. Oysaki Türk Borçlar Kanunu kiraya hangi oranlarda zam yapılacağını açıkça ifade ediyor. Yani ev sahipleri istedikleri oranda zam yapamıyor, yasaların belirlediği oranlarda zam yapabiliyor. Peki mayıs ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Zam oranı  neye göre belirlenecek? Mayıs ayında kiralar ne kadar artacak?

Mayıs ayı kira zam oranı

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde kira bedeli artırılıyor. Ancak kiraya yapılacak artışın oranı için enflasyon rakamlarının dikkat alınması gerekiyor. Türk Borçlar Kanunu'nda kira artışına ilişkin şu ifadeler yer alıyor:

“Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.”

Buna göre kira sözleşmelerinin yenilendiği dönemde kira artışının Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yurt içi üretici fiyat endeksindeki (Yİ-ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmesi gerekiyor.

2016 Mayıs ayı kira artış oranı

Bu durumda mayıs ayında kiraya yapılacak zammı belirlemek için TÜİK’in nisan ayına ilişkin açıkladığı enflasyon rakamlarını dikkate almak gerekiyor.

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Nisan 2016

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,52 artış, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 1,27 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,87 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,47 artış gösterdi.

TÜİK’in açıkladığı bu rakamlara göre mayıs ayında kiraya ne kadar zam yapılacağı hesaplanabiliyor. Mayıs ayında yapılacak zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranının dikkate alınması gerekiyor. Yani mayıs ayında kiradaki artış oranı;

·        12 aylık ortalama baz alındığında, konut kira artış oranı yüzde 5,47 oluyor.

·        Kira sözleşmesini mayıs ayında yenileyecekler zam hesaplamasında yüzde 5,47 oranını dikkate alması gerekiyor.

·        Kiracıya bu orandan fazla bir oranda zam yapılamıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

  • İnşaat Temizliği Nasıl Yapılır?
    İnşaat Temizliği Nasıl Yapılır?

    Daha önce kimsenin yaşamadığı yeni bir eve taşınmadan önce, normalden daha derinlemesine bir temizlik yapmanız gerekir. Peki inşaat temizliği olarak da adlandırılan bu temizliğin püf noktalarını biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer