|   |   | 

Miras Kalan Evin Tapusu Nasıl Alınır?

Ölüm halinde eş, çocuk ve diğer yasal mirasçılara kalan ev ve arsaların tapusu nasıl alınır? Miras kalan evin tapusu kayıpsa neler yapılır?

Miras Kalan Evin Tapusu Nasıl Alınır?

Ölüm halinde eş ve çocuklara, diğer yasal mirasçılara kalan ev ve arsalar, aradan uzun zaman geçmesine karşılık halen ölen kişi üstüne gözükebilir.

Özellikle arsalar için bu kırsal kesimlerde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Birkaç kuşak geçmesine karşın hala ailenin toprağı dedelerin üzerinde hatta dedenin babasında gözükmektedir.

Tapu kayıtlarında ölmüş aile büyükleri üzerinde gözüken ev ya da arsa için önce mirasçıların veraset ve intikal vergisi beyannamesi verip, vergilerini ödemeleri gerekmektedir.

Burada bir hususu ifade etmekte yarar var. Dedenin çocuklarından biri ya da tamamı ölmüşse, ölen kişilerin çocukları ve eşinin, beyanname vermesi gerekmektedir.

Veraset işlemlerinin ardından ev, arsa ve arazi çocukların üzerine intikal eder. Dedenin çocuklarından biri ya da birkaçı da ölmüşse, bu kez onun çocukları veraset ve intikal vergisi beyannamesi verirler.

Her durumda gayrimenkullerin veraset ve intikal vergisi işlemleri bitmeden yani ödenmeden tapuda tescili mümkün değildir.

Miras kalan malı tapusu kayıpsa...

Sıkça rastlanılan durumlardan biri de miras kalan ev ve arsanın tapusunun kayıp olmasıdır.

Bu durumda, malın nerede olduğu biliniyorsa, o bölgenin Tapu Sicil Müdürlüğüne giderek mirasçı olduğunuzu kanıtladıktan yani veraset ilamını gösterdikten sonra ölen kişinin kimlik numarasına bakılarak adına kayıtlı gayrimenkuller tespit edilir.

Bunun ardından veraset ve intikal beyannamesi yatırılır. Vergi tutarını yatırdıktan sonra Tapu Sicil Müdürlüğüne bildirilir.

Bazı durumlarda ise miras kalan malın yeri dahi bilinmez. Bu durumda " terekenin tespiti" davası açılır.

Bunu da uzman bir kişi aracılığıyla yetkili mahkemede tereke tespit davası açarak ve her yere müzekkereler yazarak yapabilirsiniz. Eğer işlemi hızlandırmak istiyorsanız, malın aşağı yukarı hangi ilde hangi bölgede olduğuna dair bir tahmininiz olması lazım.

Mahkeme gerekli tespitleri yaptıktan sonra verilen karara göre prosedürler izlenerek miras kalan gayrimenkule kavuşabilirsiniz. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer