|   |   | 

Müstakil Tapu Nedir?

Müstakil tapu nedir, özellikleri nelerdir?

Müstakil Tapu Nedir?

Bir gayrimenkulün sahibinin kim olduğunu tapu belgesi gösterir. Yani bir malın gerçek sahibinin kim olduğunu kanıtlayan belge tapu belgesidir. Gayrimenkullere ait mülkiyet hakkı tapu belgesi ile ispat edilir. Tapu; arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir. Bu nedenle konut alırken veya satarken mülkün tapusuna dikkat etmek gerekiyor. Çünkü bazı tapu tipleri sonradan sorun yaratabiliyor. Bu nedenle tapunun hangi tip olduğuna dikkat etmek büyük önem taşıyor. Özellikle tapu çeşitlerinden biri olan müstakil tapu sorun yaratmayacak tapu olarak gösteriliyor. Peki müstakil tapu nedir, özellikleri nelerdir? Müstakil tapu; tek konut için verilen tapudur. Bu tapu tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösterir. Kelime olarak bağımsız anlamına gelen müstakil tapu; kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye ait tapu bulunması durumudur.

Müstakil tapunun özelliklerini ve diğer tapulardan ayrılan yönlerini ise şöyle sıralamak mümkün:

·        Bir arsa veya inşaatı tamamlanan bir taşınmazın bağımsız bölümlerinin mülk sahiplerini gösteren resmi belge tapu veya tapu senedi olarak isimlendiriliyor.

·        Tapu belgesi Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilir.

·        Tapular hisseli, kat irtifakı ve kat mülkiyetli yani müstakil tapu olmak  üçe ayırılır.

·        Müstakil tapu; gerçek ya da gerçek olmayan (tüzel kişilikler ya da kamu kurum ve kuruluşları) kişilerin sahip olduğu ve üzerinde başka hiçbir ortağın bulunmadığı, kanun ve yasalarca tanınan tapulardır.

·        Müstakil tapu, kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye ait tapu bulunması durumudur.

·        Yani gereken tüm alanların belirlenmiş, dop kesintileri yapıldığı ve diğer kesintilere dâhil olması mümkün olmayan bir tapu sistemidir.

·        Müstakil tapu, tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteren bir belgedir.

·        Yani hiçbir ortağı olmayan tapudur.

·        Gayrimenkulün tamamı bir tek kişiye aittir.

·        Tek konut için verilen tapudur.

·        Hisseli tapu ise bir gayrimenkuldeki ortak sayısını ve hisse oranlarını gösteren tapudur.

·        Bir tapunun müstakil tapu olup olmadığı; tapu belgesi üzerinde yazan kişi sayısından anlaşılır.

·        Müstakil tapu sahibinin birey olma mecburiyeti bulunmaz. Özel tüzel kişiler, şirketler ve kamu kuruluşlarının da gayrimenkul üzerindeki sahipliği müstakil tapuda gösterilir.

·        Gayrimenkul uzmanları gayrimenkul alımlarında bu tapunun tercih edilmesi gerektiğini belirtir.

·        Bu tapuya sahip olan kişiler gayrimenkullerinin idaresini ve tasarrufunu kendi iradeleri ile yapabilir.

·        Müstakil tapuya sahip gayrimenkuller için banka kredisi kullanmak mümkündür.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer