Yapı Genel Özellikleri
Kullanılacak tüm malzemeler TSE normlarında olacaktır.
Yapı taşıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir. Döşemeler asmolen döşemedir.Sondaja dayalı zemin ve temel etüdleri yapılmıştır.İç duvarlar delikli tuğla üzeri alçı sıva veya mimari projeye göre belirlenecek alçıpan malzemeden yapılacaktır.Proje yapı denetim kuruluşu tarafından kontrol edilecektir.
Isı, Su ve Ses Yalıtımı
Bina temelleri projelerine uygun şekilde bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır.
Blok çatı teraslarında projesine uygun ısı ve ses yalıtımı yapılacaktır.Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır.Hidrofor ve su depo yerlerinde uygun ses yalıtımı yapılacaktır.Döşemelerde ses yalıtımı yapılacaktır.Dış cephe ısı yalıtımının sağlanması için mantolama sistemi projesine uygun olarak yapılacaktır.Bloklarda her iki bağımsız bölüm arasındaki duvarlar çift duvar olacak ve ses yalıtımı yapılacaktır.
Sıhhi Tesisat
Kullanma suyu şehir ana dağıtım şebekesinden sağlanacaktır. Bahçe sulama ve havuz suyu için yer altı suyu kullanılacak olup sondaj yapılacaktır.
Daire içi pis su boruları sürekli sıcaklığa dayanıklı sessiz boru olarak yapılacaktır.
Yangın Tesisatı
Türkiye Yangından Korunma yönetmeliğine uygun olarak imalatlar yapılacaktır.
Kat hollerinde yangın söndürme dolapları ve yangın ihbar butonları bulunacaktır.Tüm yangın merdivenleri çıkış kapılarında, asansör holleri ve genel hacimlerde kaçış yönlerini gösteren işaretler bulunacaktır.
Isıtma Tesisatı
Daireler yerden borulama tesisatı ile ısıtılacaktır.
Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistem yapılacaktır.Her bağımsız birimin girişine konulacak pay ölçerler yardımı ile sarfiyat hesaplanıp faturalandırılacaktır.
Elektrik Tesisatı
Elektrik tesisatlarında TSE standartlarına uygun malzemeler kullanılacaktır.
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.Panolarda kaçak akım rölesi bulunacaktır.Balkonlarda kapaklı elektrik prizi bulunacaktır.Salonda TV lokasyonunda çoklu priz uygulaması olacaktır.Salon, mutfak ve yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır.Mutfak tezgah üzerinde 2 adet, banyolarda 1 adet, tüm oda ve hollerde 1 adet priz konulacaktır.Çevre aydınlatmalarda enerji tasarruflu ampuller kullanılacaktır.
Telefon / TV / Internet TesisatıHer daireye telefon ve TV tesisatı getirilecektir.
Uydu, Digiturk ve D Smart tesisatları tüm odalarda bulunacaktır.
Güvenlik
Site çevresini dışarıdan geçişi engelleyecek şekilde peyzaj ile uyumlu duvarlarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacak, araç ve yaya girişleri için güvenlik noktası oluşturulacak.
Site ana girişinde güvenlik kulübesi yapılacaktır.Güvenlik sistemi olarak sitenin girişi ve sitenin dış duvarları boyunca belirli noktalarda kamera sistemi kurularak 24 saat izlenecektir.Otopark girişinde otomatik giriş kontrol sistemi kurulacaktır.Deprem ve elektrik kesintisi sırasında asansör en yakın kata ulaşarak kapısının açılması sağlanacaktır.
İnterkom Sistemi
Dairelerde blok giriş kapısıyla konuşma yapılabilen kapı otomatiğini kumanda edebilen renkli görüntülü dijital interkom sistemi kurulacaktır.
Tüm dairelerden ve asansörden güvenlik kulübesi aranabilecek olup gerektiğinde güvenlik kulübesinden dairelere aranma sağlanacaktır.Blok giriş kapıları her daire için belirlenen şifre ile anahtarsız açılabilecektir.
Asansörler
Bloklarda projesine uygun olarak interkom bağlantılı güvenlik alarmlı havalandırmalı şartnameye uygun TSE standartlarında asansör montajı yapılacaktır.
Tüm asansör kapıları tam otomatik olacaktır.
Otopark
Her bağımsız daire için otopark alanı peyzaj alanında bırakılacaktır.
Peyzaj / Çevre Düzenlemesi / Sosyal Tesisler
Bina yerleşimi dışında olan alanlara projesine uygun olarak yeşil ve sosyal alanlar yapılacaktır.
Zemin katlar sosyal tesis alanları olarak planlanmıştır. Kafe alanı, fitness alanı, sauna alanı, sinema ve oyun salonu projede belirtildiği gibi yapılacaktır.Yüzme havuzu yapılacaktır.Peyzaj alanında 1 adet mini basketbol sahası ve 1 adet çocuk oyun alanı yapılacaktır.Havuz çevresinde güneşlenme ve kafe bölümleri oluşturulacaktır.Çeşitli yerlere kamelya konulup dinlenme alanları oluşturulacaktır.Peyzaj projesine göre bitkiler yerleştirilecektir.Araç ve yaya yollarının altyapı ve aydınlatma sistemleri yapılacaktır.
Bina Ortak Mahaller
Merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler mimari projedde gösterildiği gibi mermer, suni mermer ve granit olacaktır.
Blok giriş hollerinde her daire için posta kutusu olacaktır.Duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı boya olacaktır.
İç ve Dış Doğramalar
Dış cephede 1. Sınıf yalıtımlı TSE belgeli PVC ya da alüminyum doğrama olacaktır.
Pencereler çift açılımlı olacaktır. Kapılar sürgülü olacaktır.Tüm bina camları iklim kontrollü cam olacaktır.Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.Daire iç kapıları tasarımına uygun olarak ahşap, lake ya da PVC kaplama olacaktır.
Aksesuarlar
Dairelerin koridorlarında bir adet vestiyer yapılacaktır.
Salon, oda ve mutfakta perdelik ve kartonpiyer projesine göre yapılacaktır. Bazı tavanlarda asma tavan uygulaması yapılacaktır.
Antre ve Koridor
Döşeme Kaplaması: 1. Sınıf seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boyaTavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Dolaplar: Antre girişlerinde kapaklı ve aynalı vestiyer dolap yapılacaktır.
Antre ve Koridor
Döşeme Kaplaması: 1. Sınıf laminat parke olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boyaTavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya
Yatak Odaları
Döşeme Kaplaması: 1. Sınıf laminat parke olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boyaTavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boyaDolaplar: Projesine uygun olarak imal edilecektir.
Mutfak
Döşeme Kaplaması: 1. Sınıf yerli seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boyaTavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Dolaplar: Projesine uygun olarak imal edilecektir.Armatürler: 1. Sınıf yerli Artema ya da muadili kullanılacaktır.Evye: Paslanmaz çelik damlalıklı ve 1.5 gözlü olacaktır.Beyaz Eşya: Tüm dairelerde A sınıfı beyaz eşya montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.
Banyo
Döşeme Kaplaması: 1. Sınıf yerli seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: 1. Sınıf yerli seramik olacaktır.Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı boyaArmatürler: 1. Sınıf yerli Artema ya da muadili kullanılacaktır.Dolaplar: Projesine uygun olarak imal edilecektir.Küvet ve Duş Tekneleri: 1. Sınıf küvet veya duş teknesi olacaktır.
Balkonlar
Döşeme Kaplaması: 1. Sınıf seramik olacaktır.
Duvar Kaplaması: Silikon esaslı dış cephe boyası yapılacaktır.Tavan Kaplaması: Silikon esaslı dış cephe boyası yapılacaktır.Korkuluk: Lamine camlı alüminyum korkuluk takılacaktır.
