Nef Çekmeköy

Nef Çekmeköy projesi İstanbul'un Anadolu Yakası'nda Çekmeköy'de yükselecek. Nef'in Çekmeköy projesinin bölge yatırım analizinde ise Çekmeköy bölgesinin geçmiş 8 yıllık gayrimenkul verilerini değerlendiriyoruz.

Çekmeköy Konut (Ev) Satış Fiyatları

İstanbul Çekmeköy’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 8 yılda % 179 oranında bir artış göstermiştir.

2009 yılında 105.000 TL seviyesinde olan Çekmeköy satılık konut fiyatları, 2012 yılına kadar kısmi bir artış göstermiş ve 119.000 TL seviyesinde kalmıştır. 2012 yılından sonra ise hızlı bir yükseliş gösteren Çekmeköy satılık daire fiyatları, 2017 yılının son çeyreğinde 293.000 TL civarlarına kadar yükselmiştir.

Çekmeköy Konut (Ev) Kira Fiyatları

İstanbul Çekmeköy’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 8 yılda % 41 oranında bir artış göstermiştir.

2009 yılında 768 TL seviyesinde olan Çekmeköy kiralık konut fiyatları, 2010 yılında 674 TL seviyesine gerilemiş ve 2013 yılının ilk çeyreğine kadar bu fiyat seviyesinde kalmıştır. 2013 yılının ikinci çeyreğinden itibaren yeniden yükselmeye başlayan Çekmeköy kiralık daire fiyatları, 2017 yılının son çeyreğinde 1087 TL seviyesine ulamıştır.

Çekmeköy Yatırım Geri Dönüş Süresi

İstanbul Çekmeköy’de yaklaşık olarak 232.000 kişi yaşamaktadır. Çekmeköy’deki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 yaş aralığındadır. Çekmeköy’de yaşayanların % 67’lik kısmı evli kalan %33’lük kısmı ise bekârdır. Çekmeköy bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (C+) olarak nitelendirilen alt gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

İstanbul Çekmeköy’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 22 yıl olduğu belirlenmiştir.