|   |   | 

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Mart ayı enflasyon rakamları açıklandı. Bu rakamlar ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Çünkü nisan ayı ile birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahiplerinin zam oranı için bu rakamları dikkate alması gerekiyor. Peki nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

İşte bu soruların cevabı…

Ev sahiplerinin kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde zam yapma hakkı bulunuyor. Ancak bu hakkı istediği gibi kullanamıyor. Yani istediği oranlarda zam yapamıyor. Çünkü yasalarla belirlenmiş bir sınır bulunuyor. Türk Borçlar Kanunu'na göre yapılan düzenleme şöyle:

MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Yani Türk Borçlar Kanunu’nun yukarıdaki maddesine göre kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış; bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği yurt içi üretici fiyat endeksindeki (Yİ-ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmesi gerekiyor.

2016 nisan ayı kira artış oranı

TÜİK mart ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.

Açıklanan bu rakamlara göre nisan ayında kiralara yapılacak zam oranını hesaplamak mümkün oluyor. Geçtiğimiz yıl kira sözleşmesini nisan ayında yapanlar kira artış oranını Yİ-ÜFE’ye göre belirleyecek.  Nisan ayında yapılacak zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranı dikkate alınacak. Buna göre,

·        12 aylık ortalama baz alındığında, 2016 yılı nisan ayı konut kira artış oranı yüzde 5,64 oluyor.

Peki nisan ayında kiralar ne kadar artacak?

Kiradaki artışın nasıl hesaplanacağını bir örnek üzerinden açıkladığımızda şu tablo ortaya çıkıyor: 2016 Nisan ayında kira bedellerine en fazla yüzde 5,64 oranında zam yapılabiliyor. Yani kiracıya yüzde 5,64 oranında zam yapılması gerekiyor. Buna göre kira bedeli bin lira olan bir kiracının yeni kirası 1.056,40 TL oluyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer