|   |   | 

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

Nisan 2016 Konut Kira Artış Oranı

Mart ayı enflasyon rakamları açıklandı. Bu rakamlar ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Çünkü nisan ayı ile birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahiplerinin zam oranı için bu rakamları dikkate alması gerekiyor. Peki nisan ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? Ev sahipleri zam oranını neye göre ve nasıl hesaplayacak?

İşte bu soruların cevabı…

Ev sahiplerinin kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde zam yapma hakkı bulunuyor. Ancak bu hakkı istediği gibi kullanamıyor. Yani istediği oranlarda zam yapamıyor. Çünkü yasalarla belirlenmiş bir sınır bulunuyor. Türk Borçlar Kanunu'na göre yapılan düzenleme şöyle:

MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Yani Türk Borçlar Kanunu’nun yukarıdaki maddesine göre kira sözleşmelerinin yenileneceği dönemde uygulanacak artış; bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği yurt içi üretici fiyat endeksindeki (Yİ-ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmesi gerekiyor.

2016 nisan ayı kira artış oranı

TÜİK mart ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.

Açıklanan bu rakamlara göre nisan ayında kiralara yapılacak zam oranını hesaplamak mümkün oluyor. Geçtiğimiz yıl kira sözleşmesini nisan ayında yapanlar kira artış oranını Yİ-ÜFE’ye göre belirleyecek.  Nisan ayında yapılacak zam için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranı dikkate alınacak. Buna göre,

·        12 aylık ortalama baz alındığında, 2016 yılı nisan ayı konut kira artış oranı yüzde 5,64 oluyor.

Peki nisan ayında kiralar ne kadar artacak?

Kiradaki artışın nasıl hesaplanacağını bir örnek üzerinden açıkladığımızda şu tablo ortaya çıkıyor: 2016 Nisan ayında kira bedellerine en fazla yüzde 5,64 oranında zam yapılabiliyor. Yani kiracıya yüzde 5,64 oranında zam yapılması gerekiyor. Buna göre kira bedeli bin lira olan bir kiracının yeni kirası 1.056,40 TL oluyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

  • Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı
    Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı

    İzmit'te, 17 Ağustos depremi sonrası Irak Devlet Başkanı Saddam Hüseyin tarafından depremzedelere hibe edilen Arızlı Konutları'nda yaşayan depremzedelere evleri boşaltmaları konusunda tebligat yapıldı. Depremzedeler basın açıklaması yaparak evlerden çıkmayacaklarını belirtti.

  • 216 Butik Plus'ta, Ticari Alanların Kiralama Ve Satışları Başladı
    216 Butik Plus'ta, Ticari Alanların Kiralama Ve Satışları Başladı

    216 Yapı tarafından İstanbul'un gelişen bölgesi Çekmeköy'de inşa edilen 216 Butik Plus'ta ticari alanların kiralama ve satış işlemleri başladı. İstinye Üniversitesi Çekmeköy Kampüsü ile prim yapan 216 Butik Plus, ticari alanlara yatırım yapmak isteyenlerin gözdesi haline geldi. 216 Yapı tarafından satışı ve kiralaması yapılan 216 Butik Plus'ın ticari alanlarında eczane, market, pastane-cafe, kuru temizleme, kuaför, butik gibi bölümler yatırımcısının hizmetine sunuluyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer