NLogo – İstanbul Avrupa Yakası, Esenyurt ilçesinde yer almaktadır.
NLogo projesi İstanbul’un en çok konut projesi bulunan ilçelerinden Esenyurt ilçesinde bulunmaktadır.
Esenyurt Konut (Ev) Satış Fiyatları
Esenyurt'ta 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 konut satış fiyatları, 2003 yılından 2014 yılının Aralık ayına kadar yaklaşık %77 oranında bir artış göstermiştir.
2003 yılında ortalama 68 bin TL olan daire satış fiyatları, 2007 yılına kadar artarak, yıl sonunda 99 bin TL’ye kadar yükselmiştir.
Konut satış fiyatları 2008 yılından 2010 yılına kadar düşüş yaşayarak yıl sonunu 83 bin TL civarında kapamıştır. 2011 yılında tekrar artmaya başlayan ev satış fiyatları, 2014 yılında 120 bin TL seviyesine çıkarak son 11 yılın en yüksek değerlerine ulaşmıştır.
Esenyurt Konut (Ev) Kira Fiyatları
Esenyurt konut kira fiyatları, 2003 yılından 2014 yılının Aralık ayına kadar yaklaşık %133 oranında artmıştır.
Yatırımcılar için kira gelirinin oldukça önemli bir kıstastır.
Esenyurt ilçesinde daire kira fiyatları 2003 yılında 340 TL civarında iken, konut satış fiyatları ile paralellik göstermiş ve 2007 yılına kadar artarak 711 TL seviyesine ulaşmıştır.
Esenyurt’ta konut kira fiyatları 2008-2009-2010 yıllarında ufak bir düşüş yaşayarak 2010 yılında 577 TL seviyesine gerilemiştir. 2011 yılı itibariyle kira fiyatları tekrar yükselişe geçmiş ve 2014 yılında 794 TL seviyesine ulaşmıştır.
Esenyurt Yatırım Geri Dönüş Süreleri
Esenyurt ilçesi ağırlıklı olarak 35-39 yaş grubu insanların yaşadığı bir ilçedir. Nüfusu yaklaşık 620 bin civarında olan İstanbul Esenyurt ilçesinde yatırım geri dönüş süreleri, kira fiyatlarının artış göstermesi ve bölgeye yapılan markalı konut proje yatırımlarının da desteği ile 2003 yılından bugüne kadar 4 yıl kısalarak yatırımcıları sevindirmiştir.
2003 yılında yapılan yatırım kendini 17 yılda amorti ederken, 2014 yılında 13 yıla gerilemiş ve yatırımcılar için gözde bölgelerden biri olmaya devam etmiştir.
Esenyurt’ta NLogo Projesinin Önemi
Esenyurt; İstanbul Avrupa Yakası’nın merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ile bilinen bir ilçesidir. Esenyurt uygun fiyatlarla kaliteli yaşam standardı arayan insanların tercih noktalarından biri haline getirmiştir.
NLogo; Özyurtlar İnşaat güvencesi, sosyal olanakları, ulaşımı, makul fiyatları, mimarisi ile Esenyurt’un en gözde projelerinden biridir.
Esenyurt ilçesinde yapılan yatırımın geri dönüş süresi son 3 yılda 12-13 yıl seviyelerinde kalsada, NLogo projesi Esenyurt’ta tercih edilebilinecek projelerden biridir.
_____________________
Kaynakça: TÜİK, REİDİN
