|   |   | 

Oturulmayan Daireye Aidat Verilir Mi?

Daireniz boş olduğunda aidat ödemek zorunda mısınız? Yani oturulmayan daireye aidat verilir mi?

Oturulmayan Daireye Aidat Verilir Mi?

Gayrimenkul yatırımcıların ilgi odağında olmaya devam ediyor. Özellikle konuta yönelik yatırımların arttığı görülüyor. Kira geliri sağlaması ve gelecekteki değer artışı nedeniyle konut yatırımı tercih ediliyor. Konut kredisi kullanma imkanı da konuta yatırımı cazip hale getiriyor. Site yaşamının tercih edilmesi konut yatırımcılarını site içindeki konutlara yatırım yapmaya itiyor. Ancak konutun kiraya verilememesi durumunda yatırımcı bazı bedeller ödemek zorunda kalıyor. Çünkü sitelerde sunulun hizmetler ve ortak alan giderleri için bir bedel yani aidat alınıyor. Bu aidatı da tüm kat maliklerinin eşit olarak ödemesi gerekiyor. Peki bu tür yerlerde bulunan daireniz boş olduğunda aidat ödemek zorunda mısınız? Yani oturulmayan daireye aidat verilir mi?

Boş eve aidat verilir mi?

Temizlik, bakım ve onarım gibi giderler için alınan aidat ile ilgili düzenlemelere Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer veriliyor. Peki boş eve aidat verilir mi? 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesine göre:

Kat maliklerinden her biri aralarından başka türlü anlaşma olmadıkça;

a-Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak,

b-Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa ayı oranında katılmakla yükümlüdür.

c-Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanma lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Kısaca; bir dairenin boş olması yani dairenin kullanılmaması aidat ödemeye engel olmuyor. Dairenin sahibi olarak aidatları ödemek ve giderlere katılmak zorunluğu bulunuyor. Peki aidat ödenmezse ne olur, bir cezası var mıdır?

·        Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.

·        Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

·        Apartman aidatları, kat malikinden alınıyor. Dairede eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracı ödüyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliki; gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu tutuluyor. Yani kiracının ödemediği durumlarda aidatlar mal sahibinden isteniyor. Mal sahibinin, ödemeye yanaşmaması halinde, hakkında icra takibine başvurulabiliyor hatta malvarlığına haciz bile konabiliyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer