|   |   | 

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Erguvan İnşaat & Demirbaş Yapı Ortak projesi Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik Kurtköy bölgesinin yatırım analizi habaerimizde!

Pendik Kurtköy Konut Yatırım Analizi

Avlu Kurtköy projesinin bulunduğu Pendik İlçesi, Sabiha Gökçen Havalimanının bölgede inşası sonrasında gayrimenkul yatırımcılarının gözde bölgelerinden biri olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Satış Fiyatları

Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut satış fiyatlarına bakıldığında, son 10 yıl içerisinde % 44’lük bir fiyat artışı olduğu görülmektedir.

Pendik ilçesi Kurtköy mahallesinde ev satış fiyatları 2003 yılında 125.000 TL seviyesinde tespit edilmiştir. Kurtköy mahallesinde konut satış fiyatları 2008 yılına kadar yükselmiş ve 185.000 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında ise Kurtköy daire satış fiyatları sert bir düşüş yaşamış ve 125.000 TL seviyesine geri dönmüştür. 2010 yılında konut satış fiyatları 145.000 TL seviyesine yükselmiş ve sonraki iki yılda ise değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.

2013 ve 2014 yıllarında dikey bir yükseliş gösteren Pendik ilçesinin Kurtköy mahallesinde daire satış fiyatları, 2013 yılı sonunda 160.000 TL, 2014 yılı sonunda ise 180.000 TL olmuştur.

Kurtköy Mahallesi Konut (Ev) Kira Fiyatları

Pendik - Kurtköy Mahallesi’nde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut kira fiyatlarına bakıldığında, son 10 yılda % 128 oranında bir artış yaşandığı görülmektedir.

Pendik Kurtköy’de kiralık daire fiyatları 2003 yılında 350 TL seviyesinde idi. 2003 yılından 2008 yılına kadar yükselen kiralık ev fiyatları Kurtköy’de 780 TL seviyesine çıktı. 2009 yılında 670 TL’ye gerileyen kiralar, sonraki yıllarda kısmi yükselişler göstererek 2013 yılı sonunda 725 TL oldu.

Geçtiğimiz 2014 yılı sonunda ise Pendik Kurtköy’deki konut kira fiyatları 800 TL seviyesine yükselmiş ve son 10 yılın en yüksek fiyat değerine ulaşmıştır.

Kurtköy Mahallesi Konut Yatırım Geri Dönüş Süresi

Pendik Kurtköy mahallesinde yaklaşık 25.000 kişi yaşamaktadır. Kurtköy nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 arasındadır. Bölge halkının yaklaşık % 68’i evlidir. Kurtköy bölgesinin sosyoekonomik durumu ise (B -) olarak nitelendirilen orta alt düzey gelir seviyesindedir.

Pendik – Kurtköy’de 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daireye yapılan yatırımın amorti süresi son 10 yılda 10 sene kısalmıştır.

2003 yılında konut yatırım amorti süresi 29 sene olan Kurtköy’de bu süre 2009 yılında 15 seneye kadar düşmüştür. Sonraki senelerde kısmi yükselişler gözlemlenen Kurtköy konut yatırım geri dönüş süresi 2014 yılı sonunda 19 yıl olsa da, on yıllık dönemin toplamında yatırımcıları sevindirmiştir.

_____________________

Kaynakça: TÜİK, REİDİN

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

  • İnşaat Temizliği Nasıl Yapılır?
    İnşaat Temizliği Nasıl Yapılır?

    Daha önce kimsenin yaşamadığı yeni bir eve taşınmadan önce, normalden daha derinlemesine bir temizlik yapmanız gerekir. Peki inşaat temizliği olarak da adlandırılan bu temizliğin püf noktalarını biliyor musunuz?

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer