
İkinci “Maslak-Büyükdere Hattı”, yani İstanbul’un yeni “prestij hizmet merkezi” olarak değer kazanan Basın Ekspres Yolu ve E5’i TEM otoyoluna bağlayan Mahmutbey Yolu’nun tam ortasında, merkezi bir kavşakta yer alan REFERANS GÜNEŞLİ, lüks yaşamın, alışverişin, eğlencenin, ticaretin ve yatırımın kesişim noktası olacaktır.
PROJE İLE İLGİLİ EN GÜNCEL BİLGİ İÇİN TIKLAYIN
Bölgede gerçekleştirilen tüm yatırımlar ve Metro’nun hizmete girmesiyle birlikte İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olan Güneşli – Bağcılar hattında yükselecek Referans Güneşli; Kiler GYO’nun sadece İstanbul’un merkezinde yer alan lokasyonlarda konumlandırdığı “Referans” markalı projelerinden bir diğeri olarak hayata geçiriliyor.
Estetik tasarımı ve merkezi lokasyonu itibariyle yatırımcının ilgisini çeken Referans Güneşli’de 161 konut ve 32 mağaza yer alıyor. Toplam 193 bağımsız bölümün yer aldığı projenin konut bölümünde büyüklükleri 57 m2 ile 231 m2 arasında değişen 1+1’den 4,5+1’e kadar daire seçenekleri sunuluyor. Her daireye kapalı otopark ve 1+1 daireler hariç depo tahsis ediliyor.
TEM Otoyolu’na ve Basın Ekspres Yolu’na bağlantıyı sağlayan 2 ana bulvarın kesiştiği kavşakta ve Metro durağının yanı başında yer alan Referans Güneşli, zarif ve modern mimarisi ile bölgede prestijli bir yaşam projesi olarak konumlanıyor. Proje, 30 metrekareden 860 metrekareye kadar farklı büyüklüklere sahip mağazalar ile tüm bölge için bir buluşma noktası niteliği taşıyacak meydanı ile renkli etkinliklere de ev sahipliği yapacak.
Kapalı havuz, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, hobi salonu, kreş, açık sosyal alanlar, mini basketbol sahası, trambolin gibi sosyal ve sportif olanaklarla zenginleştirilmiş projede geniş peyzaj alanları da bulunuyor. Referans Güneşli’de ev sahiplerinin misafirleri de düşünüldü ! Yatılı misafirler, Site Yönetimi tarafından ücretlendirilen 1+0 misafir suit’lerinde konforlu bir şekilde ağırlanıyor ve kaldıkları süre içinde site sakinleri ile birlikte aynı sosyal ayrıcalıklardan fayadalanabiliyorlar.
Referans Güneşli, İstanbul – Bağcılar – Güneşli bölgesinde konumlandırılıyor.
Referans Güneşli yatırım analizinde, Bağcılar Güneşli bölgesinin gayrimenkul yatırımı açısından geçmiş 10 yıllık verilerini mercek altına alıyoruz.
Güneşli Konut (Ev) Satış Fiyatları
Güneşli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında konut satış fiyatları, son 10 yılda % 124 oranında yükselmiştir.
2003 yılında Güneşli satılık konut fiyatları 93 bin TL seviyesindeyken, 2007 yılına kadar sürekli yükselerek 136 bin TL seviyesine çıkmıştır. Sonraki yıllarda Güneşli satılık daire fiyatları, küçük değişiklikler gösterse de 2011 yılına kadar bu fiyat seviyesinde kalmıştır.
2011 yılından sonra hızla yükselmeye başlayan Güneşli satılık ev fiyatları, 2014 yılı sonunda 210 bin TL seviyesine çıkmış ve son yılların zirve noktasına ulaşmıştır.
Güneşli Konut (Ev) Kira Fiyatları
Bağcılar Güneşli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında konut kira fiyatları, son 10 yılda % 143 oranında yükselmiştir.
Yatırımcılar açısından Güneşli’de konut kira fiyatlarının değişimine bakıldığında, konut satış fiyat değişimi ile benzer bir tablo görülmektedir. Şöyle ki; 2003 yılında 400 TL olan Güneşli kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar süreli yükselmiş ve 805 TL fiyat seviyesine çıkmıştır. Sonraki yıllarda kısmi düşüşler yaşansada Güneşli kiralık daire fiyatları, 2011 yılına kadar 800 TL seviyesinde kalmıştır.
2011 yılından sonra Güneşli kiralık ev fiyatları, yeniden yükselmeye başlamış ve 2014 yılı sonunda 975 TL seviyesine kadar çıkmıştır.
Güneşli Yatırım Geri Dönüş Süresi
İstanbul Bağcılar’a bağlı olan Güneşli’de yaklaşık 45.000 kişi yaşamaktadır. Güneşli nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 30 ile 40 yaş arasındadır. Güneşli’de yaşayanların % 67’lik kısmı evli kalan %33’lük kısmı ise bekardır. Güneşli bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (C) olarak nitelendirilen düşük gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.
İstanbul Bağcılar Güneşli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas alındığında konut yatırım geri dönüş süresi, son 10 yılda büyük değişimler yaşamadığı ve 1 yıl kısaldığı görülmektedir.
Güneşli’de gayrimenkul yatırım amorti süresi 2003 yılında 19 seneyken 2007 yılına kadar sürekli kısalmış ve 14 sene olmuştur. Takip eden senelerde çok küçük iniş ve çıkışlar yaşayan Güneşli’de konut yatırım amorti süresi, 2013 yılına kadar bu seviyede kalmıştır.
2014 yılında yeniden yükselen Güneşli’de emlak yatırım amorti süresi, yılsonunda 18 sene olarak tespit edilmiştir.
_____________________
Kaynakça: TÜİK, REİDİN
Referans Güneşli, İstanbul – Bağcılar – Güneşli bölgesinde konumlandırılıyor.
Referans Güneşli yatırım analizinde, Bağcılar Güneşli bölgesinin gayrimenkul yatırımı açısından geçmiş 10 yıllık verilerini mercek altına alıyoruz.
Güneşli Konut (Ev) Satış Fiyatları
Güneşli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında konut satış fiyatları, son 10 yılda % 124 oranında yükselmiştir.
2003 yılında Güneşli satılık konut fiyatları 93 bin TL seviyesindeyken, 2007 yılına kadar sürekli yükselerek 136 bin TL seviyesine çıkmıştır. Sonraki yıllarda Güneşli satılık daire fiyatları, küçük değişiklikler gösterse de 2011 yılına kadar bu fiyat seviyesinde kalmıştır.
2011 yılından sonra hızla yükselmeye başlayan Güneşli satılık ev fiyatları, 2014 yılı sonunda 210 bin TL seviyesine çıkmış ve son yılların zirve noktasına ulaşmıştır.
Güneşli Konut (Ev) Kira Fiyatları
Bağcılar Güneşli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında konut kira fiyatları, son 10 yılda % 143 oranında yükselmiştir.
Yatırımcılar açısından Güneşli’de konut kira fiyatlarının değişimine bakıldığında, konut satış fiyat değişimi ile benzer bir tablo görülmektedir. Şöyle ki; 2003 yılında 400 TL olan Güneşli kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar süreli yükselmiş ve 805 TL fiyat seviyesine çıkmıştır. Sonraki yıllarda kısmi düşüşler yaşansada Güneşli kiralık daire fiyatları, 2011 yılına kadar 800 TL seviyesinde kalmıştır.
2011 yılından sonra Güneşli kiralık ev fiyatları, yeniden yükselmeye başlamış ve 2014 yılı sonunda 975 TL seviyesine kadar çıkmıştır.
Güneşli Yatırım Geri Dönüş Süresi
İstanbul Bağcılar’a bağlı olan Güneşli’de yaklaşık 45.000 kişi yaşamaktadır. Güneşli nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 30 ile 40 yaş arasındadır. Güneşli’de yaşayanların % 67’lik kısmı evli kalan %33’lük kısmı ise bekardır. Güneşli bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (C) olarak nitelendirilen düşük gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.
İstanbul Bağcılar Güneşli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas alındığında konut yatırım geri dönüş süresi, son 10 yılda büyük değişimler yaşamadığı ve 1 yıl kısaldığı görülmektedir.
Güneşli’de gayrimenkul yatırım amorti süresi 2003 yılında 19 seneyken 2007 yılına kadar sürekli kısalmış ve 14 sene olmuştur. Takip eden senelerde çok küçük iniş ve çıkışlar yaşayan Güneşli’de konut yatırım amorti süresi, 2013 yılına kadar bu seviyede kalmıştır.
2014 yılında yeniden yükselen Güneşli’de emlak yatırım amorti süresi, yılsonunda 18 sene olarak tespit edilmiştir.
_____________________
Kaynakça: TÜİK, REİDİN
Bağcılar Hospitadent Diş Hastanesi, Medipol Üniversitesi Hastanesi, Bağcılar Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Medicine Hospital, Medilife Bağcılar Hastanesi, Medipol Mega Hastaneler Kompleksi, Esenler Medipol Hastanesi, Özel Tem Hospital, Batı Bahat Hastanesi, Safa Hastanesi, Özel Tekden Hastanesi, Özel Median Hospital, Yunus Emre Tıp Merkezi, Güneşli Erdem Hastahanesi, Avrupa Cerrahı ve Tıp Merkezı, Aksa Cerrahi Tıp Merkezi, Medicalist Hastanesi, Özel İstanbul Hospital, Özel Bağcılar Tekden Hastanesi, Özel Hospitalist Hastanesi, Yeni Ufuk Hastanesi, Özel Halkalı Kent Hastanesi, Özel Yeni İklim Hastanesi
Pagev Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi, Güneşli Uğur Hazırlık Lisesi, Bağcılar Uğur Hazırlık Lisesi, Bahçelievler Türk Telekom Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Halkalı Boğaziçi Temel Lisesi, Aydın Doğan Anadolu Sağlık Meslek Lisesi, Halil Bekmezci Anadolu Lisesi, Halkali Mehmet Akif Ersoy Lisesi, Özel Hayat Anadolu Sağlık Meslek Lisesi, Halkalı Ticaret Meslek Lisesi, Mehmet Akif Lisesi, Okyanus Koleji, Bağcılar Endüstri ve Meslek Lisesi, Güneşli Doğa Kolej, Mehmet Niyazi Altuğ Anadolu Lisesi, Başakşehir Doğa Koleji, Alaattin Nilüfer Kadayifcioglu Kız Teknik Ve Meslek Lisesi, Akşemsettin Anadolu Lisesi, Bağcılar Doğa Koleji, Amiral Vehbi Ziya Dümer Anadolu Lisesi, İkitelli Ortaokulu, Yunus Emre Ticaret Meslek Lisesi, Türk Telekom Teknik ve Endüstri Meslek Lisesi, Türk İsveç Kardeslik İlkogretim Okulu, Gülten Özaydın Çok Programlı Lisesi
Arena Park Avm, Cetinkaya Alışveriş Merkezi, Mall of İstanbul, 212 İstanbul Power Outlet, Ihlamur AVM, Güneşli Park AVM
İnşaat sektörünün güvenilir firmalarından Kiler GYO, ev sahibi olmayı kolaylaştıracak özel bir kampanyaya imza atıyor. İstanbul’un en hızlı gelişen bölgesi Güneşli’de hayata geçirilen Referans Güneşli projesinde yaşam başladı. Projeden konut sahibi olmak isteyenlere peşin ödemelerde yüzde 20 indirim ve %5 peşinat ile 84 ay vade farksız ödeme imkanı sağlanıyor.
KİLER GYO’nun İstanbul Güneşli’de hayata geçirdiği markalı konut projesi Referans Güneşli’de fiyat ve faiz avantajı fırsatı bulunuyor.
Kiler GYO tarafından Güneşli’de hayata geçirilen Referans Güneşli projensinde fiyat avantajları devam ediyor!
İnşaat sektörünün güvenilir firmalarından Kiler GYO’nun Güneşli’de hayata geçirdiği Referans Güneşli projesi yoğun ilgi görüyor.
Kiler GYO tarafından Güneşli - Bağcılar'da yükselen Referans Güneşli projesinde lansmana özel avantajlar!
© Copyright 2021 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.