|   |   | 

Rezerv Yapı Alanı Nedir?

Riskli bölge ve riskli yapıların tespit edilmesi üzerine buradaki yerleşimin taşınması için belirlenmiş sahalara, Rezerv Yapı Alanı denilmektedir.

Rezerv Yapı Alanı Nedir?

Rezerv yapı alanı, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere TOKİ’nin veya idarenin talebine bağlı olarak Maliye Bakanlığı’nın uygun görüşü alınarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenir.

Bir bölgeyi riskli alan olarak ilan etmek için çeşitli teknik raporlar istenirken yeni yerleşimlerin kurulacağı rezerv yapı alanlarının tespitinde sadece Maliye Bakanlığı’nın görüşünün alınması yeterlidir. Rezerv yapı alanı ilan edilecek yer ile ilgili nihai kararı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verir.

Çevre Bakanlığı'nın yetkileri

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın rezerv yapı alanıyla ilgili alabileceği kararlar şunlardır:

-Rezerv yapılarda plan ve proje değişikliği yapma konusunda yetkilidir.

-Rezerv yapı alanındaki taşınmazların mülkiyet ve imar haklarını başka bir alana aktarma kararı da alabilir.

-Bu alanlarda, her türlü imar ve yapılaşma hizmetleri durdurabilir; taşınmazların satışını, devrini ve kiralanmasını yasaklayabilir. Yapıların, elektrik, su ve doğalgazını kesebilir.

-Rezerv yapı alanında bulunan sağlam binalar da proje bütünlüğü gerekçe gösterilerek yıkılabilir.

Kentsel dönüşüm ve rezerv yapı alanı

Kentsel dönüşüm, bir kentte sorunlu, riskli, gelişmemiş veya ömrünü doldurmuş yapıların bulunduğu bölgenin tespiti ve bu sorunların giderilmesi için yapılan faaliyetlere denilmektedir.

Rezerv yapı alanı ise riskli bölge ve riskli yapıların tespit edilmesi üzerine buradaki yerleşimin taşınması için belirlenmiş olan sahalardır.

Rezerv yapı alanı Resmi Gazete'de yayımlanarak, yürürlüğe girer.

Kentsel dönüşüm rezerv alanları çoğunlukla boş arazilerdir. Genellikle kamu mülkiyetindeki arazilerden seçilir. Dönüşümün yapılacağı bölgeye yakın olması ve doğal afet riskleri değerlendirilerek seçilmesi gerekir.

Rezerv alanı ilan edilen yerler

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın İstanbul’da rezerv alan ilan ettiği yerler arasında, Bakırköy, Başakşehir, Eyüp, Arnavutköy, Avcılar, Esenyurt, Küçükçekmece ve Esenler bulunuyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
    Ev Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

    Evinizi satarken en kısa sürede sonuca ulaşmak ve gayrımenkulünüzü gerçek değerinde satmak için doğru strateji yürütmek büyük önem taşır. Profesyonel destek almayı tercih edebileceğiniz bu süreçte, emlak danışmanından yardım alsanız da almasanız da önem vermeniz gereken bazı konuları sizin için derledik.

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer