|   |   | 

Riskli bina tespit süreci nasıl olur?

6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Yapıların Yenilenmesi” hakkında çıkarılan kanunla 2012 yılında başlayan kentsel dönüşüm hızla devam ediyor.

Riskli bina tespit süreci nasıl olur?

Kentsel dönüşümün 20 yıl daha süreceği ve inşaat sektörüne maliyetinin da 900 milyar TL olacağı belirtiliyor. Resmi verilere göre de 20 yılda 7 milyon binanın kentsel dönüşümle birlikte yenileceği öngörülüyor. Özellikle İstanbul’da yürütülen çalışmaların önemine dikkat çekilerek, İstanbulluların yüzde 90’ının riskli binalarda oturduğuna işaret ediliyor. Bu süreçte riskli yapılar kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilebiliyor. Ancak bunun için öncelikle binanın riskli olup olmadığının öğrenilmesi yani bina için deprem risk raporu alınması gerekiyor. Peki oturduğu binanın riskli olduğunu düşünenler neler yapmalı, riskli bina tespit süreci nasıl olur? 

Binasına risk tespiti yaptırmak isteyen ancak sürecin nasıl işlediğini bilmeyenler için araştırdık. İşte adım adım riskli bina tespit süreci… 

Risk tespiti için neler yapmalı?

-İlk yapılması gereken binanızın riskli olup olmadığını öğrenmektir. Bir binanın riskli olup olmadığını da uzman kuruluşlar belirler. Yani bir yapının risk tespiti için aşağıda sıralanan kuruluşlara başvurmanız gerekiyor:

·        Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

·        Belediyeler

·        İl özel idareleri

·        Büyükşehirlerde büyükşehir belediyeleri

·        Büyükşehir ilçe belediyeleri

·        Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlar. 

-Risk tespiti yaptırmak için herhangi bir çoğunluk aranmaz. Maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile bu tespit yapılabilir. Müracaat için de

·        Tapu belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi gerekiyor.

- Yapılan tespitler neticesinde riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapanlar tarafından Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne bildirilir.

-Hazırlanan rapor Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nce incelenir.

- Raporlarda eksik veyahut yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilir, diğer raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

-Riskli yapı tespit raporunda Müdürlük tarafından tespit edilen eksik ve yanlış hususlar, geri bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde düzeltilerek, Müdürlüğe sunulur.

- İlgili yönetmeliğe uygun olarak hazırlanmış raporlar kabul edilir ve sistem üzerinden onaylanır.

- İnceleme sonucunda riskli bulunan yapılar 10 iş günü içinde tapu müdürlüğüne yazılı olarak bildirilir.

- İlgili tapu müdürlüğünce, söz konusu yapı ile ilgili olarak tapu kütüğüne “riskli yapı” belirtmesi işlenir ve durum hak sahiplerine tebliğ edilir.

- Riskli yapı tespitine karşı malikler veya kanunî temsilcilerince on beş gün içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe verilecek bir dilekçe ile itiraz edilebilir.

-İtirazlar bir teknik heyet tarafından incelenir. Teknik heyet, üniversitelerden bildirilen dört üye ile en az ikisi inşaat mühendisi olmak üzere, Bakanlık teşkilatında görev yapan üç üyeden oluşur. Riskli yapı tespitinin, itiraz üzerine değişmesi halinde, durum aynı şekilde ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.

-Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine ise, altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması istenilir.

- Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nce kontrol edilir ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer