|   |   | 

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma raporu ya da ruhsatı olmayan ev almanın riskleri nelerdir? Ruhsatı olmayan ev alınırken dikkat edilecek noktalar hangileridir?

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma ruhsatı, inşaat çalışmaları biten bir yapıda oturumun başlaması için alınması gereken  belgedir.

Oturma ruhsatı, yapı kullanma belgesi ya da iskan izni olarak da bilinmektedir. Oturma ruhsatı, binanın bulunduğu belediyeden alınır.

Oturma raporu, bir evin fiziksel olarak oturmaya yeterli; sıhhi, elektrik tesisatı tamamlanmış, mimari olarak da yerleşime uygun olduğunu gösteren onaydır.

Peki, oturma raporu ya da iskanı olmayan ev alınır mı? Sakıncaları nelerdir?

Oturma raporu almak için bir dizi bürokratik işlemlerin yapılması gerekmektedir. Yapının fiziksel yeterlilikleri haricinde inşaatı yapan müteahhidin herhangi bir borcu olmadığına dair onaylar, proje mimar ve mühendislerinin onayı gibi birçok işlem oturma raporu için yapılmalıdır. Bu işlemleri alıcının yapması mümkün değildir.

Bu işlemler sırasında uygun olmayan bir durumla karşılaşılması durumunda oturma raporu alınamaz. Bu nedenle oturma raporu olmayan bir evi satın almaktan kaçınmak gerekir.

Oturma raporu olmayan bir ev satın alındıktan sonra ilgili yönetmelikleri ihlal ettiği ortaya çıkarsa, evin yıkımı bile söz konusu olabilir.

Birçok oturma raporu olmayan ev kaçak yollarla elektrik ve su kullanıyordur. Bir kısmına da şantiye elektriği ve suyu bağlıdır. Her iki durum da sonradan alıcı için ciddi sorunlar ortaya çıkarabilmektedir.

Saydığımız bütün bu risklere karşın bazen kişiler çeşitli nedenler oturma raporu olmayan bir konut almayı tercih edebilirler.

Oturma raporu olmayan ev alınırken…

Oturma raporu olmayan ev alırken, bazı noktalara dikkat etmek riskleri azaltacaktır:

Satın alınacak konut ile ilgili müteahhit ile yapılan sözleşmede, oturma raporu alınması şartı konulmalıdır.

Oturma raporu olmasa bile evin fen işlerinden alınacak sıhhi tesisat onayı belgesi aranmalıdır.

Konut için ödenecek bedel için oturma raporu beklenmelidir.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer