|   |   | 

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma raporu ya da ruhsatı olmayan ev almanın riskleri nelerdir? Ruhsatı olmayan ev alınırken dikkat edilecek noktalar hangileridir?

Ruhsatı Olmayan Ev Alınır Mı?

Oturma ruhsatı, inşaat çalışmaları biten bir yapıda oturumun başlaması için alınması gereken  belgedir.

Oturma ruhsatı, yapı kullanma belgesi ya da iskan izni olarak da bilinmektedir. Oturma ruhsatı, binanın bulunduğu belediyeden alınır.

Oturma raporu, bir evin fiziksel olarak oturmaya yeterli; sıhhi, elektrik tesisatı tamamlanmış, mimari olarak da yerleşime uygun olduğunu gösteren onaydır.

Peki, oturma raporu ya da iskanı olmayan ev alınır mı? Sakıncaları nelerdir?

Oturma raporu almak için bir dizi bürokratik işlemlerin yapılması gerekmektedir. Yapının fiziksel yeterlilikleri haricinde inşaatı yapan müteahhidin herhangi bir borcu olmadığına dair onaylar, proje mimar ve mühendislerinin onayı gibi birçok işlem oturma raporu için yapılmalıdır. Bu işlemleri alıcının yapması mümkün değildir.

Bu işlemler sırasında uygun olmayan bir durumla karşılaşılması durumunda oturma raporu alınamaz. Bu nedenle oturma raporu olmayan bir evi satın almaktan kaçınmak gerekir.

Oturma raporu olmayan bir ev satın alındıktan sonra ilgili yönetmelikleri ihlal ettiği ortaya çıkarsa, evin yıkımı bile söz konusu olabilir.

Birçok oturma raporu olmayan ev kaçak yollarla elektrik ve su kullanıyordur. Bir kısmına da şantiye elektriği ve suyu bağlıdır. Her iki durum da sonradan alıcı için ciddi sorunlar ortaya çıkarabilmektedir.

Saydığımız bütün bu risklere karşın bazen kişiler çeşitli nedenler oturma raporu olmayan bir konut almayı tercih edebilirler.

Oturma raporu olmayan ev alınırken…

Oturma raporu olmayan ev alırken, bazı noktalara dikkat etmek riskleri azaltacaktır:

Satın alınacak konut ile ilgili müteahhit ile yapılan sözleşmede, oturma raporu alınması şartı konulmalıdır.

Oturma raporu olmasa bile evin fen işlerinden alınacak sıhhi tesisat onayı belgesi aranmalıdır.

Konut için ödenecek bedel için oturma raporu beklenmelidir.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer