|   |   |  Sancaktepe’de konutun minimum ve maksimum birim m2 fiyatı 1.534–4.091 TL

Sancaktepe’de konutun minimum ve maksimum birim m2 fiyatı 1.534–4.091 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre Sancaktepe’de ortalama konut satış fiyatı 280.800 TL, geri dönüş süresi 23 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 9,31 TL.

Sancaktepe’de konutun minimum ve maksimum birim m2 fiyatı 1.534–4.091 TL

İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 260.750 TL ile 291.840 TL arasında değişiyor.

Endeksa.com‘un verilerine göre Sancaktepe’de satılık konutların ortalama brüt alanı 117 m2, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.534–4.091 TL, ortalama konut fiyatı 280.800 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 23 yıl.

İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Sancaktepe’de 1+1‘lerin fiyatı 260.750 TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 2+1‘ler 238.830 TL, brüt alan 95 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 3+1‘ler 291.980 TL, brüt alan 130 m2, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘ler 291.840 TL, brüt alan 152 m2, geri dönüş süresi 23 yıl.

Ortalama metrekare kira bedeli 9,31 TL

Sancaktepe’de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 110 m2, ortalama birim kira 9,31 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 13,61 TL, brüt alan 70 m2, kira bedeli 953 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 9,09 TL, brüt alan 100 m2, kira bedeli 909 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 8,26 TL, brüt alan 135 m2, kira bedeli 1.115 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 7,49 TL, brüt alan 160 m2, kira bedeli 1.198 TL.

Son 1 yıllık değer kaybı %2,32

Sancaktepe’de son 1 yıl içinde konut fiyatlarında %2,32 düşüş oldu. Gelecek 6 aylık dönemde ise %1,50 oranında değer kaybı bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Mayıs 2019 sonu itibarıyla Sancaktepe’de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Abdurrahmangazi, Eyüp Sultan, Hilal, Osmangazi ve Mevlana.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Mayıs 2019 sonu itibarıyla Sancaktepe’de en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Abdurrahmangazi, Fatih, Kemal Türkler, Yunus Emre ve Osmangazi olduğu belirtiliyor. 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut alırken yapı malzemeleri kalitesine dikkat edilmeli
    Konut alırken yapı malzemeleri kalitesine dikkat edilmeli

    Türkiye’nin lokomotif sektörleri arasında yer alan inşaat sektörü, son yıllarda ürettiği kaliteli ve güvenli konutlarla deprem gerçeğine dikkat çekerken dönüşümünü tamamlamamış farklı bölgelerdeki birçok yapı depremde yıkılma riski taşımaya devam ediyor.

  • Öğrenciler için kiralık ev kriteri değişti
    Öğrenciler için kiralık ev kriteri değişti

    Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasına az bir zaman kala öğrenciler için ev bulma telaşı başladı. RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn’ın verdiği bilgilere göre öğrenciler tutacakları evlerin yaşından çok ulaşım kolaylığına, fiber internet alt yapısının olup olmadığına bakıyor.

  • Taşınmazın kat mülkiyetli mi ya da irtifaklı mı olduğu sorgulanabiliyor
    Taşınmazın kat mülkiyetli mi ya da irtifaklı mı olduğu sorgulanabiliyor

    Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İnşaat safhasında topraktan alınan taşınmazlar daha sonra kat mülkiyetine geçseler de tapu senedi eski kalabiliyor. Bu sorgulama ile taşınmazın son zemin tipi sorgulanabilecek. Bu hem tüketiciler için hem de emlak danışmanları için önemli bir gelişme” dedi.

  • Ahmet Erkurtoğlu: “sadece günü kurtarmak için geçici planlar yapılmamalı”
    Ahmet Erkurtoğlu: “sadece günü kurtarmak için geçici planlar yapılmamalı”

    1999 Marmara Depremiyle ilgili açıklama yapan AYİDER (Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği) Başkan Yardımcısı ve AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, “1999 Marmara Depremi’nden sonra binaları güvenli hale getirirken, toplanma alanlarını ve yeşil alanları kaybettik. İstanbul’un günü kurtarmak için geçici planlar yerine master plana ihtiyacı var. Kentsel dönüşümünde ise daha yolun çok başındayız” diyor.

  • İnşaatta Hareketlilik Sinyalleri Gelmeye Başladı...
    İnşaatta Hareketlilik Sinyalleri Gelmeye Başladı...

    Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), her ay merakla beklenen inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri ortaya koyan “Hazır Beton Endeksi” 2019 Temmuz Ayı Raporu’nu açıkladı.

  • Nivo’da teslim öncesi cazip fırsatlar
    Nivo’da teslim öncesi cazip fırsatlar

    Yakında yaşamın başlayacağı Nivo projelerinde konut kredi faiz oranlarının da düşmesiyle çok cazip fırsatlar sunulmaya başlandı. Bankaların güncel kredi kampanyaları çerçevesinde Nivo projelerinde 0,99 ya da 1,19 oranlarından yararlanarak 180 ayda ödeme yapılabiliyor. Ayrıca peşin ödemelerde cazip indirimler yapılıyor

  • Ziyaretçi Trafiğini Geliştiren AVM’ler Üçüncü Çeyrekte de Başarılı Olacak
    Ziyaretçi Trafiğini Geliştiren AVM’ler Üçüncü Çeyrekte de Başarılı Olacak

    JLL, 2019’un ikinci çeyreğini kapsayan ‘Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ raporunu yayınlandı. Rapora göre, alışveriş merkezlerinin yeni mağaza açarken farklı konseptlere yöneldiği, ofislerde verimli alan kullanımının arttığı ve lojistik piyasasında yılın ilk çeyreğinde de raporlanan durağanlığın sürdüğü görülüyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.