|   |   | 

Senetle ev satın alırken nelere dikkat etmeli?

Konut sahibi olmak isteyenler konut kredisi kullanmayı ya da senetle alım yapmayı tercih ediyor. Ancak kredi faizlerinin yüksek seyrettiği dönemlerde banka kredisi kullanımı azalıyor.

Senetle ev satın alırken nelere dikkat etmeli?

Bu durumda konut alıcıları daha çok senetle alım yapmaya yöneliyor. Ancak senetle alımı tercih edenler bazı risklerle karşı karşıya kalıyor. Hatta bu konuda birçok kişi mağdur da olabiliyor. Peki senetle ev alırken nelere dikkat etmeli, senet imzalarken dikkat edilmesi gereken noktalar neler? 

Bugünlerde kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle senetle ev almayı planlayanlar için uzmanların sıraladığı dikkat edilmesi gereken önemli noktaların neler olduğunu tek tek sıraladık… 

·        Konut üreticileri faiz farkı olmadan senetle alım imkanı sunuyor. Faiz yükünü almak istemeyen tüketiciler bu ödeme seçeneğine yöneliyor.

Yani senetli satış bankalara oranla daha düşük faiz ve uzun vade seçeneğine sahip olduğu için tüketiciye cazip geliyor. 

·        Konut kredisi faizlerinin yüksek seyrettiği dönemlerde konut alıcıları senetle konut satın almayı daha çok tercih ediyor. Ancak bu sistem bazı riskler taşıyor. Özellikle güvenilir firmalardan konut alınmadığında tüketici sıkıntı yaşayabiliyor. 

·        Bu nedenle senetle alım yapanların öncelikli olarak güvenilir firmalardan konut almayı tercih etmesi büyük önem taşıyor.

- Bu nedenle şirket iyi araştırılmalı, referansları incelenmeli.

- Yapı ruhsatına mutlaka bakılması gerekiyor. 6502 sayılı Tüketici Kanunu’na göre yapı ruhsatı alınmadan konut satışı yapılamıyor. Bu nedenle inşaat şirketi iyi araştırılmalı, ruhsatsız projelerden konut alınmamalı. Yapı ruhsatı görülmeden senetle ev alma işine girilmemeli. 

·        Senetlerin kanunlara uyun bir şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Tüketici Kanunu'nun Taksitli Satış Yönetmeliği'nin 11. maddesine uygun düzenlenmeyen senetler tüketiciyi mağdur edebiliyor. 

·        Bu nedenle yasaya göre senetlerin nama, yani alacaklının adına yazılması ve ciro edilemeyecek şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Yani alacaklının adının yazılı olması ve arkasında, ‘Nama yazılıdır, ciro edilemez’ notunun bulunması gerekiyor.

·        Ayrıca senetli satışlarda borcun tamamı için tek senet yapılamayacağı gibi senetlerin her bir taksit için ayrı ve nama yazılı düzenlemesi gerekiyor. Yani her bir taksit için ayrı ayrı senet hazırlanması gerekiyor. 

·        Böylece kanunlara uygun bir şekilde düzenlenen senetler 3. kişiler tarafından tahsile verilemiyor. Verilse bile borçlu bu duruma itiraz hakkına sahip oluyor. 

·        Ayrıca yüklenici firma inşaatı bitirmez ise tüketici imzalamış olduğu senetten ötürü icraya verildiğinde itiraz edebiliyor ve senedi ödemesi gerekmiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer