Sinpaş Altınoran Ankara – Çankaya – Oran Mahallesi’nde hayata geçirilen markalı konut projesidir.
Sinpaş Altınoran projesinin bulunduğu Çankaya’nın Oran mahallesini gayrimenkul yatırımcıları için mercek altına alıyoruz.
Oran Mahallesi Konut (Ev) Satış Fiyatları
Çankaya’nın Oran mahallesinde konut satış fiyatlarına, 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alınarak bakıldığında, son 10 yılda yaklaşık % 40 oranında bir yükseliş görülmektedir.
2003 yılında Oran mahallesi konut fiyatları, 180.000 TL seviyesindeyken 2007 yılına kadar dikey bir yükseliş ile 260.000 TL seviyesine kadar çıkmıştır. 2008 ve 2009 yıllarında düşüşler yaşayan Oran daire satış fiyatları 220.000 TL seviyesine gerilemiş ve sonraki iki yılda bu fiyat seviyesinde kalmıştır.
2012 ve 2013 yıllarında yeniden yükselen Oran ev satış fiyatları, 255.000 TL seviyesine çıkmıştır. Satılık daire fiyatları, 2014 yılında ise bir değişiklik yaşamamıştır.
Oran Mahallesi Konut (Ev) Kira Fiyatları
Çankaya’nın Oran mahallesinde konut kira fiyatlarına, 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alınarak bakıldığında, son 10 yılda yaklaşık % 100 oranında bir artış görülmektedir.
Oran kiralık daire fiyatları, 2003 yılında yaklaşık 500 TL seviyesindeyken 2007 yılı sonuna kadar yükselmiş ve 920 TL seviyesine gelmiştir. Çankaya Oran’da kiralık ev fiyatları, 2008 yılından 2012 yılına kadar kısmi değişiklikler yaşasada ortalama 920 TL seviyesinde kalmıştır.
2013 ve 2014 yıllarında yeniden yükselme gösteren Oran konut kira getirisinin, 2014 yılı sonunda 1.020 TL seviyesinde olduğu tespit edilmiştir.
Oran Mahallesi Konut Yatırım Geri Dönüş Süresi
Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Oran mahallesinde yaklaşık 11.500 kişi yaşamaktadır. Oran mahallesinde yaşayanların % 63’ünün medeni durumu evlidir. Mahallenin ağırlıklı yaş ortalaması ise 35 ile 50 yaş aralığındadır. Oran mahallesinin sosyoekonomik durumu ise (A-) olarak nitelendirilen üst seviye gelir gurubunda yer almaktadır.
Çankaya’nın Oran mahallesinde 100 metrekare büyüklüğünde 2+1 daire ölçüt alınarak konut yatırım amorti süresine bakıldığında, bu sürenin son 10 yılda 9 sene kısaldığı görülmektedir.
2003 yılında 30 sene olan Oran mahallesindeki konut yatırım geri dönüş süresi, sürekli kısalarak 2008 yılında 21 seneye ulaşmıştır. 2008 yılından 2014 yılı sonuna kadar Oran mahallesinde gayrimenkul yatırım amorti süresinde bir değişiklik olmamıştır.
_____________________
Kaynakça: TÜİK, REİDİN
