|   |   | 

Sit Alanı Nedir?

Sit alanı nedir, ne anlama gelmektedir?

Sit Alanı Nedir?

Bu yıl en çok kazandıracak yatırım aracının arsa olması bekleniyor. Doğru bir arsa yatırımının diğer yatırım araçlarına göre daha fazla kazanç sağladığına işaret ediliyor. Ancak arsa yatırımı yaparken bazı konulara dikkat etmek gerektiği de ifade ediliyor. Uzmanlar özellikle arsa yatırımı yapmayı düşünenlerin bazı bölgelerden alım yapmasının riskli olacağını belirtiyor. Arsa yatırımı yapacakların;

·        Tarihi ve kültürel dokusu olan veya sit alanı olarak bilinen yerlerde, sel - deprem - heyelan gibi doğal afetlere maruz kalabilecek arazi yapısının olduğu bölgelerden arsa alması risklidir. Bu nedenle yatırımcıların bu bölgelerden arazi alırken azami hassasiyet göstermesi gerekir.

Peki sit alanı nedir, ne anlama gelmektedir? Koruma altına alınmış, yerleşim yapılmasına izin verilmeyen, izinlerin ise belli kurallar dahilinde verildiği alanlara sit alanı deniyor. 2863 sayılı Kültür Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nda ise sit kavramının tanımı şöyle yapılıyor: “Sit; tarih öncesinden günümüze kadar gelen çeşitli medeniyetlerin ürünü olup, yaşadıkları devirlerin sosyal, ekonomik, mimari ve benzeri özelliklerini yansıtan kent ve kent kalıntıları, kültür varlıklarının yoğun olarak bulunduğu sosyal yaşama konu olmuş veya önemli tarihi hadiselerin cereyan ettiği yerler ve tespiti yapılmış tabiat özellikleri ile korunması gerekli alanlardır.”

Sit alanı çeşitleri nelerdir?

Arkeolojik sit, doğal sit, kentsel sit ve tarihi sit alanlar olmak üzere 4 çeşit sit tipi bulunuyor.

·        Arkeolojik ve doğal sit alanları kendi içerisinde; 1.derece, 2.derece ve 3.derece sit alanlar olmak üzere 3 kategoriye ayrılıyor. Sit alanlarında yapılaşma durumu bu derecelere göre değişiyor. Buna göre;

-1.derece doğal sit alanların üzerinde hiçbir yapılaşmaya izin verilmiyor.

-2.derece doğal sit alanlarında yapılaşma ve inşaat faaliyetleri için kamu yararının bulunması gerekiyor.

-3.derece sit alanlarında ise bölgenin ihtiyacı doğrultusunda inşaat, özellikle konut yapımı konusunda izin veriliyor.

-Arkeolojik sit alanlarında ise daha sıkı bir koruma söz konusu. Buna göre;

-1. ve 2.derece arkeolojik sit alanlarında inşaat izni bulunmuyor.

-3.derece arkeolojik sit alanında ise, arkeolojik değerlerin korunması gözetilerek koruma amaçlı imar planları yapılabiliyor. Yani sınırlı da olsa yapılaşmaya izin veriliyor.

·        Kentsel sit alanlar; mimari, mahalli, tarihsel, estetik ve sanat özelliği bulunan ve bir arada bulunmaları sebebiyle teker teker taşıdıkları kıymetten daha fazla kıymeti olan kültürel ve tabii çevre elemanlarının  birlikte bulundukları alanlardır.

·        Tarihi sit alanlar da; milli tarih ve askeri harp tarihi açısından önemli tarihi olayların cereyan ettiği ve doğal yapısıyla birlikte korunması gerekli alanlardır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer