|   |   | 

Sit Alanı Nedir?

Sit alanı nedir, ne anlama gelmektedir?

Sit Alanı Nedir?

Bu yıl en çok kazandıracak yatırım aracının arsa olması bekleniyor. Doğru bir arsa yatırımının diğer yatırım araçlarına göre daha fazla kazanç sağladığına işaret ediliyor. Ancak arsa yatırımı yaparken bazı konulara dikkat etmek gerektiği de ifade ediliyor. Uzmanlar özellikle arsa yatırımı yapmayı düşünenlerin bazı bölgelerden alım yapmasının riskli olacağını belirtiyor. Arsa yatırımı yapacakların;

·        Tarihi ve kültürel dokusu olan veya sit alanı olarak bilinen yerlerde, sel - deprem - heyelan gibi doğal afetlere maruz kalabilecek arazi yapısının olduğu bölgelerden arsa alması risklidir. Bu nedenle yatırımcıların bu bölgelerden arazi alırken azami hassasiyet göstermesi gerekir.

Peki sit alanı nedir, ne anlama gelmektedir? Koruma altına alınmış, yerleşim yapılmasına izin verilmeyen, izinlerin ise belli kurallar dahilinde verildiği alanlara sit alanı deniyor. 2863 sayılı Kültür Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nda ise sit kavramının tanımı şöyle yapılıyor: “Sit; tarih öncesinden günümüze kadar gelen çeşitli medeniyetlerin ürünü olup, yaşadıkları devirlerin sosyal, ekonomik, mimari ve benzeri özelliklerini yansıtan kent ve kent kalıntıları, kültür varlıklarının yoğun olarak bulunduğu sosyal yaşama konu olmuş veya önemli tarihi hadiselerin cereyan ettiği yerler ve tespiti yapılmış tabiat özellikleri ile korunması gerekli alanlardır.”

Sit alanı çeşitleri nelerdir?

Arkeolojik sit, doğal sit, kentsel sit ve tarihi sit alanlar olmak üzere 4 çeşit sit tipi bulunuyor.

·        Arkeolojik ve doğal sit alanları kendi içerisinde; 1.derece, 2.derece ve 3.derece sit alanlar olmak üzere 3 kategoriye ayrılıyor. Sit alanlarında yapılaşma durumu bu derecelere göre değişiyor. Buna göre;

-1.derece doğal sit alanların üzerinde hiçbir yapılaşmaya izin verilmiyor.

-2.derece doğal sit alanlarında yapılaşma ve inşaat faaliyetleri için kamu yararının bulunması gerekiyor.

-3.derece sit alanlarında ise bölgenin ihtiyacı doğrultusunda inşaat, özellikle konut yapımı konusunda izin veriliyor.

-Arkeolojik sit alanlarında ise daha sıkı bir koruma söz konusu. Buna göre;

-1. ve 2.derece arkeolojik sit alanlarında inşaat izni bulunmuyor.

-3.derece arkeolojik sit alanında ise, arkeolojik değerlerin korunması gözetilerek koruma amaçlı imar planları yapılabiliyor. Yani sınırlı da olsa yapılaşmaya izin veriliyor.

·        Kentsel sit alanlar; mimari, mahalli, tarihsel, estetik ve sanat özelliği bulunan ve bir arada bulunmaları sebebiyle teker teker taşıdıkları kıymetten daha fazla kıymeti olan kültürel ve tabii çevre elemanlarının  birlikte bulundukları alanlardır.

·        Tarihi sit alanlar da; milli tarih ve askeri harp tarihi açısından önemli tarihi olayların cereyan ettiği ve doğal yapısıyla birlikte korunması gerekli alanlardır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yalova Depreme Hazır Değil
    Yalova Depreme Hazır Değil

    Jeoloji Mühendisleri Odası Yalova Temsilcisi Osman Kendir, "Yalova depreme hazır değil" dedi. Kendir, ovaların imara açılmaması gerektiğini de sözlerine ekledi.

  • Bina Enerji Performansı Açısından Mimari Proje Tasarımı
    Bina Enerji Performansı Açısından Mimari Proje Tasarımı

    Binaların mimari tasarımında, imar ve ada/parsel durumu dikkate alınarak ısıtma, soğutma, doğal havalandırma, aydınlatma ihtiyacı asgari seviyede tutulur, güneş, nem ve rüzgar etkisi de dikkate alınarak, doğal ısıtma, soğutma, havalandırma ve aydınlatma imkanlarından azami derecede yararlanılır.

  • IFC’den, Greenox’a “EDGE” Yeşil Bina Sertifikası
    IFC’den, Greenox’a “EDGE” Yeşil Bina Sertifikası

    Aycan & Feres İş Ortaklığı tarafından İstanbul’un yatırım açısından değeri yükselen semtlerinden Çeliktepe’de 120 milyon TL yatırımla inşa edilen Greenox projesi, Uluslararası Finans Kurumu (IFC) tarafından başlatılan EDGE Yeşil Bina Sektörel Gelişim Programı kapsamında Türkiye’nin ilk EDGE Yeşil Bina Sertifika almaya hak kazanan binası seçildi.

  • Dünyanın En Gösterişli Evi: Beverly House
    Dünyanın En Gösterişli Evi: Beverly House

    Dünyanın en gösterişli ve pahalı evlerinden birisi Los Angeles’ta yer alıyor. Beverly House, eşsiz tasarımları barındıran iç mekanı, şahane bahçesi ve ev sahipliği yaptığı ünlü isimler ile diğerlerinden ayrılıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer