|   |   | 

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Siteler, birden fazla bloğun yer aldığı, içinde sosyal olanakların ve ticari ünitelerin de yer alabileceği yerleşim birimleridir. Peki, site yönetimleri nasıl belirlenir, site yönetiminin görev ve yetkileri nelerdir?

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Günümüzde siteler, birden fazla binadan oluşan daireler topluluğudur.

Sitelerin içlerinde çoğu zaman alışveriş merkezleri, oyun parkları, kafeler, spor merkezleri de yer alabilmektedir. Birçok site aynı zamanla özel güvenliklidir.

Peki, bu yaşam ve sosyal alan merkezleri nasıl yönetilir, site yönetimi nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, gayrimenkulün sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü varsa, orada yönetici olmak zorundadır.

Site yönetiminin belirlenebilmesi için yerine getirilmesi gereken ilk koşul, kat maliklerinin en az üçte birinin genel kurul toplantısına katılmasıdır.

Yapılan genel kurulda seçilen kişi ve kişiler, site yöneticisi ve site yönetimi olurlar.

Yöneticinin görevleri nelerdir?

634. Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisinin görevleri ve sorumlulukları şunlardır: 

  • Kat sahipleri tarafından alınan kararları uygulamak. 
  • Konutu amaçlara uygun olarak kullanmak. 
  • Sitenin korunması, bakımı ve onarımı 
  • Binanın bakımı ve onarımı için uygulanacak olan işleri belirlenen gün ve zamanda yapmak. 
  • Binanın bakımı ve onarımı için gerekli olan maddi kaynağın kat sahiplerinden alınarak kullanılması. Harcanılan miktarın fatura şeklinde düzenlenmesi ve site içerisindeki duyuru panosuna asılması 
  • Toplanılan paraların bankada bulunması için bir hesap açtırmak. 
  • Kat sakinlerini belirli günlerde toplantıya çağırmak ve sitenin sorunlarını gündeme getirmek. 
  • Siteyi ilgilendiren bir hukuki durumun takibini yapmak. 
  • Sitenin tamamını ilgilendiren bir tebligatın kabul edilmesi 
  • Gerekli durumlarda, site sakinlerinden konuta harcanmak üzere avans alınması.
  • Sitenin bahçe bakımını yönetmek, bahçe bakımında görev alacak personeli seçmek.
  • Apartman sakinlerinin şikayetlerini dinlemek ve bu şikayetlerin giderilmesi için çalışmalarda bulunmak. 
  • Asansörlerin bakımının zamanında ve doğru şekilde yapılmasını sağlamak
  • Kat sahiplerinden borç ve sorumluluklarını yerine getirmeyenler için dava ve icra takibinin yapılması. Kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne kayıt edilmesi ve kurulun toplantıya çağırılması
  • Site yöneticisi, bütün giderleri deftere tarih sırasına göre kayıt etmek ile yükümlüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer