|   |   | 

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Siteler, birden fazla bloğun yer aldığı, içinde sosyal olanakların ve ticari ünitelerin de yer alabileceği yerleşim birimleridir. Peki, site yönetimleri nasıl belirlenir, site yönetiminin görev ve yetkileri nelerdir?

Site yönetimi nasıl belirlenir, görevleri nelerdir?

Günümüzde siteler, birden fazla binadan oluşan daireler topluluğudur.

Sitelerin içlerinde çoğu zaman alışveriş merkezleri, oyun parkları, kafeler, spor merkezleri de yer alabilmektedir. Birçok site aynı zamanla özel güvenliklidir.

Peki, bu yaşam ve sosyal alan merkezleri nasıl yönetilir, site yönetimi nasıl belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, gayrimenkulün sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü varsa, orada yönetici olmak zorundadır.

Site yönetiminin belirlenebilmesi için yerine getirilmesi gereken ilk koşul, kat maliklerinin en az üçte birinin genel kurul toplantısına katılmasıdır.

Yapılan genel kurulda seçilen kişi ve kişiler, site yöneticisi ve site yönetimi olurlar.

Yöneticinin görevleri nelerdir?

634. Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisinin görevleri ve sorumlulukları şunlardır: 

  • Kat sahipleri tarafından alınan kararları uygulamak. 
  • Konutu amaçlara uygun olarak kullanmak. 
  • Sitenin korunması, bakımı ve onarımı 
  • Binanın bakımı ve onarımı için uygulanacak olan işleri belirlenen gün ve zamanda yapmak. 
  • Binanın bakımı ve onarımı için gerekli olan maddi kaynağın kat sahiplerinden alınarak kullanılması. Harcanılan miktarın fatura şeklinde düzenlenmesi ve site içerisindeki duyuru panosuna asılması 
  • Toplanılan paraların bankada bulunması için bir hesap açtırmak. 
  • Kat sakinlerini belirli günlerde toplantıya çağırmak ve sitenin sorunlarını gündeme getirmek. 
  • Siteyi ilgilendiren bir hukuki durumun takibini yapmak. 
  • Sitenin tamamını ilgilendiren bir tebligatın kabul edilmesi 
  • Gerekli durumlarda, site sakinlerinden konuta harcanmak üzere avans alınması.
  • Sitenin bahçe bakımını yönetmek, bahçe bakımında görev alacak personeli seçmek.
  • Apartman sakinlerinin şikayetlerini dinlemek ve bu şikayetlerin giderilmesi için çalışmalarda bulunmak. 
  • Asansörlerin bakımının zamanında ve doğru şekilde yapılmasını sağlamak
  • Kat sahiplerinden borç ve sorumluluklarını yerine getirmeyenler için dava ve icra takibinin yapılması. Kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne kayıt edilmesi ve kurulun toplantıya çağırılması
  • Site yöneticisi, bütün giderleri deftere tarih sırasına göre kayıt etmek ile yükümlüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer