|   |   |  Şufa-İştira-Vefa istemi

Şufa-İştira-Vefa istemi

Şufa, iştira ve vefa istemi akitsiz tapu işlemleri içinde yer alır. Peki, gayrimenkul terimleri olan şufa, iştira ve vefa isteminin anlamları nelerdir?

Şufa-İştira-Vefa istemi

Şufa ya da önalım hakkı, bir taşınmaz malın satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkıdır.

İştira ya da alım hakkı ise bir taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilmek hakkıdır. Bu niteliği ile satış vaadine benzer. Ancak satış vaadinin azami süresi beş yıl olduğu halde bu hak şerh tarihinden itibaren on sene süreyle hüküm ve sonuç doğurur. Bu süre sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir.

İştira sözleşmesinin noterce düzenlenmiş olması gerekir.

Vefa Hakkı (Geri alım)

Vefa hakkı satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır.

Şufa - İştira - Vefa İşlemlerinin Mali Yönü

Şufa, iştira, vefa haklarının tapu siciline şerhi için, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 9. pozisyonu uyarınca bu hakların bedelli veya bedelsiz oluşuna bakılmaksızın taşınmaz malın kayıtlı değeri üzerinden Binde 5.4 oranında harç tahsil edilir. İştira ve Vefa Hakkının Tapu Sicil Müdürlüğünce düzenlenmesi halinde binde 7.5 damga vergisi tahsil edilir. Ancak bu sözleşmeler, noterce düzenlenmiş ise damga vergisi alınmaz.

Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınır.

Bu hakların terkini ayrıca için maktu terkin harcı tahsil edilir.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İmara aykırı yapılar kayıt altına alınacak
    İmara aykırı yapılar kayıt altına alınacak

    İzmir’in yüzde 62’sinin, Sarıyer’in yüzde 80’nin kaçak olduğunu dile getiren Özhaseki, “İmara aykırılıklar var. İşgaller var. Devletle ihtilaflı çözüm bekleyen yerler var. Mahkemelerde sürünen yerler var. Bu ülkede yüzde 60 mülk sahibi devletle ihtilaflı ise buna bir çözüm getirmek lazım” dedi...

  • Skyland İstanbul’dan 0 Faizle Bahar Kampanyası
    Skyland İstanbul’dan 0 Faizle Bahar Kampanyası

    Eroğlu Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Skyland İstanbul’da rezidanslar, 0 faizli 84 ay 4.400 TL taksitle, ofisler ise 0 faizli 60 ay 8.800 TL taksit seçeneği ile İstanbul’un merkezinde akılcı bir yatırım fırsatı sunuyor.

  • Son kiranızı ödeyin! Çünkü bu kampanya ev taşıtır
    Son kiranızı ödeyin! Çünkü bu kampanya ev taşıtır

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Sancaktepe’de inşa edilen Resim İstanbul projesindeki kampanya size son kiranızı ödetecek türden... Çünkü kapmaya ile sizi yeni evinize taşıtacak on ayrı ödeme kolaylığı sunuyor.

  • Piyalepaşa İstanbul’da yaşam başlıyor
    Piyalepaşa İstanbul’da yaşam başlıyor

    Polat’ın 60 yılı aşkın köklü geçmişi ve gücünü yansıttığı Beyoğlu’nun yaşayan yatırımı Piyalepaşa İstanbul’da geri sayım başladı. 1+0’dan 4+1’e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 konut ve 190 rezidansın yanı sıra ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’nın (AVS) yer aldığı Piyalepaşa İstanbul’da yaşam 2018 haziran ayında başlıyor.

  • Gerçek Ataşehir’de gerçek bir yaşam!
    Gerçek Ataşehir’de gerçek bir yaşam!

    Anadolu yakasının en değerli lokasyonu Ataşehir’de modern bir yaşamın tüm olanaklarını sunan yepyeni bir proje start aldı: Ataşehir Modern. Ataşehir’in merkezi noktasındaki değerli bir arazi üzerinde yükselen Ataşehir Modern, yatırım gücü en yüksek “yeni” proje olarak öne çıkıyor. Lens Yapı tarafından hayata geçirilen Ataşehir Modern, mayıs ayında başlanacak ön talep öncesi cazip avantajlar sunuyor.

  • Ev Almanın Doğru Zamanı
    Ev Almanın Doğru Zamanı

    Ev satın almak için doğru zaman olur mu? Uzmanlar, kişisel mali ve yaşamsal durumunuzda çeşitli değerlendirmeler yaparak cevap verilebileceğini söylüyor. Peki, ev almanın doğru zamanı için ölçütler nedir?

  • Dubleks Evin Artıları Eksileri
    Dubleks Evin Artıları Eksileri

    Dubleks evler her zaman çekici bir yaşam fikri oluşturur. Oysa ki, tüm konutların olduğu gibi planı iki ayrı kattan oluşan dubleks evlerin de artıları ve eksileri vardır. Bu özellikleri bilirseniz, seçiminizi yaparken zorlanmazsınız.

© Copyright 2018 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.