|   |   | 

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Tahliye taahhütnamesi nedir? Hangi koşullarda tahliye taahhütnamesi düzenlenir? Tahliye taahhütnamesinde hangi unsurlar yer almalıdır?

Tahliye taahhütnamesi nedir?

Kiracının, kiraladığı konutu belli bir tarihte boşaltacağına dair imzaladığı belgeye "tahliye taahhütnamesi" denilmektedir.

Bu taahhütname ile kiracı şartsız olarak oturduğu konutu tahliye edeceğini beyan etmiş olur.

Bir başka ifadeyle, tahliye taahhütnamesi, kiralayanın belirlenen tarihte ihtiyacı olma dahilinde,  kiracının bu süreyi gözeterek kiraladığı gayrimenkulü, istenen sürede itirazsız, kendiliğinden tahliye edeceğine ilişkin verdiği söz yani yazılı irade beyanıdır.

Tahliye taahhütnamesi kiracıyı, tahliye etmenin en masrafsız ve etkili yoludur. Taahhütname ile ileride doğabilecek anlaşmazlıklar, kiracının kendi beyanıyla garanti altına alınmış olur.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinin imzalandığı yıl içinde düzenlenmemiş olması gerekir. Kira sözleşmesinin imzalandığı gün yapılan tahliye taahhütnameleri geçerli kabul edilmez. Bunun gerekçesi ise mahkemelerin taahhüt verildiğinde kiracının gayrimenkulde oturması ve makul bir süre geçmiş olması şartını aramalarıdır.

Aynı şekilde tahliye taahhütnamesinin yazılı bir şekilde olması ve bir tahliye tarihi içermesi gerekir.

Tahliye taahhütnamesi noterde ya da kiralayan-kiracı arasında yapılabilir. Noterde yapılmış olması sorun çıkması durumunda hızlı sonuç alınması açısından avantajdır.

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması koşullarından biri de kiracının kiraladığı gayrimenkulde oturuyor olmasıdır. Bu söz konusu değilse, mahkemeler tarafından  imzalanan taahhütname kerhen imzalanmış kabul edilir.

Yargıtay kararları uyarınca, kiracı kiraladığı gayrimenkulde otururken hiçbir baskı olmadan,serbest irade ile bu taahhüdü vermelidir.

Bazı durumlarda tahliye taahhütnamesi olmasına karşılık kiracılar evi boşaltmaz. Bu durumda dava açabilmek ve icra takibi yapabilmek için, taahhüt tarihinde 30 gün önce kiracıya evi boşaltması için ihtar çekilmesi gerekir.

Peki, tahliye taahhütnamesine neden ihtiyaç duyulur?

6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun hükümlerinde, kiracıyı, kiraya verenin ihtiyacı halinde gayrimenkulü tahliye etmesi koşulları zordur. Kiracı ancak dava açılarak, yani mahkeme yoluyla tahliye edilmektedir. Bu da oldukça zahmetli bir işlemdir.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer