|   |   |  Taksimde Küçük Yaştakilerin Durumu...

Taksimde Küçük Yaştakilerin Durumu...

Taksimin şartları nelerdir? İstenen belgeler hangileridir?

Taksimde Küçük Yaştakilerin Durumu...

Taksim, ortak mülkiyet olarak tasarruf edilen taşınmazların her ortağın payına karşılıklı olarak ortaklara tahsis edilmesi işlemidir.

Peki, taksimin şartları nelerdir?

Taksimin yapılabilmesi için aşağıdaki hususların bulunması gerekir:

Taksime konu taşınmazların toplu mülkiyet (iştirak hali) veya hisseli mülkiyet (müşterek) olarak tapu kütüğüne tescilli olması.

Miras taksimi dışında taksime taşınmazdaki bütün ortakların katılması.

Yapılan taksim sonucu her ortağa müstakil veya hisseli olmak üzere bir taşınmazın isabet etmesi.

Taksim taşınmazların parçalara ayrılması (ifrazı) ile aynı işlem olmayıp, ortaklık kapsamına giren taşınmazların ortaklar arasında paylaşılmasıdır.

Ayrıca taksimi yapılacak taşınmazların tümünün de aynı nitelikte olması şart değildir. Farklı nitelikteki (mesken, tarla, bağ gibi) taşınmazlar da birlikte taksime konu olabilecektir.

Yapılacak taksim sonucu her ortağa müstakil bir taşınmazın düşmesi

Taşınmazların bir kısmının müstakil, bir kısmının da hisseli olarak taksimi.

Taşınmazların ifraz edilerek (parçalara ayrılarak ) ifrazen oluşacak her bir parçanın müstakilen ortaklara taksimi.

İfrazen oluşacak parsellerden bir kısmının müstakilen, bir kısmının hisseli olarak taksimi.

Taksimde önemli olan husus miras taksimi dışında bütün ortakların taksime katılması ve taşınmazların tümünün taksime konu olmasıdır. Taşınmazlardaki bir kısım hissenin taksimi bu sebeple mümkün değildir. Ancak taşınmazlardaki hisseler karşılıklı olarak trampa edilebilmektedir.

Taksimde istenen belge ve bilgiler

Taksime konu olacak taşınmaz malların varsa tapu senetleri, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,

Taksim konusu taşınmaz malların ortak maliklerinin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları,

Ortak maliklerin ikişer adet 6 x 4 cm. büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı,

Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilmiş ise, ayrıca temsile ilişkin belge,

İştirak halindeki mülkiyet olarak kayıtlı taşınmaz mallarda (müşterek mülkiyete dönüşmemiş veya muris adına kayıtlı) taşınmaz mal malikinin tüm mirasçıları arasında noterce düzenlenmiş ve mirasçıların fotoğrafını taşıyan onaylı taksim sözleşmesi gereğince, (Sözleşmede mirasçılara tescil isteme yetkisi verilmiş ise her biri kendisine düşen taşınmaz malın tescilini isteyebilir. Tescil yetkisi yoksa, bütün mirasçıların tescil isteminde bulunması, bu mümkün olmadığı takdirde tescil için mahkemeden karar alınması gerekir.)

Müşterek mülkiyete yönelik taşınmazların pay sahipleri arasında aynen taksiminde, tam maliklerin bizzat veya yetkili temsilcilerinin katılımıyla resmi senet düzenlenmek suretiyle; ifrazen taksim işleminde ise, kadastro müdürlüklerince düzenlenecek değişiklik beyannamesiyle birlikte yine tüm maliklerin veya yetkili vekillerinin katılımıyla resmi senet düzenlenmek suretiyle taleplerin karşılanması.

Taksimde yaşı küçüğün durumu...

Mülkiyeti yaşı küçük ile velisi arasında müşterek olan taşınmazların aynen veya ifrazen taksiminde işleme yaşı küçüğü temsilen bir kayyımın iştiraki ve işlemin Sulh hukuk mahkemesince tastiki gerekir.

Ancak yaşı küçük ile velisi ve diğer hissedarlar arasında müşterek olan taşınmazların taksiminde veli ile küçüğe bir arada hisse vermek ,eskisi gibi aralarında müşterek kalmak şartıyla ve bu taksim sonucu yaşı küçük borç altına girmiyorsa yaşı küçüğü kayyımın temsiline ve bu işlemin hakimce onayına ihtiyaç yoktur.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İmara aykırı yapılar kayıt altına alınacak
    İmara aykırı yapılar kayıt altına alınacak

    İzmir’in yüzde 62’sinin, Sarıyer’in yüzde 80’nin kaçak olduğunu dile getiren Özhaseki, “İmara aykırılıklar var. İşgaller var. Devletle ihtilaflı çözüm bekleyen yerler var. Mahkemelerde sürünen yerler var. Bu ülkede yüzde 60 mülk sahibi devletle ihtilaflı ise buna bir çözüm getirmek lazım” dedi...

  • Skyland İstanbul’dan 0 Faizle Bahar Kampanyası
    Skyland İstanbul’dan 0 Faizle Bahar Kampanyası

    Eroğlu Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Skyland İstanbul’da rezidanslar, 0 faizli 84 ay 4.400 TL taksitle, ofisler ise 0 faizli 60 ay 8.800 TL taksit seçeneği ile İstanbul’un merkezinde akılcı bir yatırım fırsatı sunuyor.

  • Son kiranızı ödeyin! Çünkü bu kampanya ev taşıtır
    Son kiranızı ödeyin! Çünkü bu kampanya ev taşıtır

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Sancaktepe’de inşa edilen Resim İstanbul projesindeki kampanya size son kiranızı ödetecek türden... Çünkü kapmaya ile sizi yeni evinize taşıtacak on ayrı ödeme kolaylığı sunuyor.

  • Piyalepaşa İstanbul’da yaşam başlıyor
    Piyalepaşa İstanbul’da yaşam başlıyor

    Polat’ın 60 yılı aşkın köklü geçmişi ve gücünü yansıttığı Beyoğlu’nun yaşayan yatırımı Piyalepaşa İstanbul’da geri sayım başladı. 1+0’dan 4+1’e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 konut ve 190 rezidansın yanı sıra ofis, otel ve Alışveriş Sokağı’nın (AVS) yer aldığı Piyalepaşa İstanbul’da yaşam 2018 haziran ayında başlıyor.

  • Gerçek Ataşehir’de gerçek bir yaşam!
    Gerçek Ataşehir’de gerçek bir yaşam!

    Anadolu yakasının en değerli lokasyonu Ataşehir’de modern bir yaşamın tüm olanaklarını sunan yepyeni bir proje start aldı: Ataşehir Modern. Ataşehir’in merkezi noktasındaki değerli bir arazi üzerinde yükselen Ataşehir Modern, yatırım gücü en yüksek “yeni” proje olarak öne çıkıyor. Lens Yapı tarafından hayata geçirilen Ataşehir Modern, mayıs ayında başlanacak ön talep öncesi cazip avantajlar sunuyor.

  • Ev Almanın Doğru Zamanı
    Ev Almanın Doğru Zamanı

    Ev satın almak için doğru zaman olur mu? Uzmanlar, kişisel mali ve yaşamsal durumunuzda çeşitli değerlendirmeler yaparak cevap verilebileceğini söylüyor. Peki, ev almanın doğru zamanı için ölçütler nedir?

  • Dubleks Evin Artıları Eksileri
    Dubleks Evin Artıları Eksileri

    Dubleks evler her zaman çekici bir yaşam fikri oluşturur. Oysa ki, tüm konutların olduğu gibi planı iki ayrı kattan oluşan dubleks evlerin de artıları ve eksileri vardır. Bu özellikleri bilirseniz, seçiminizi yaparken zorlanmazsınız.

© Copyright 2018 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.