|   |   | 

Tamamlanmamış Daire Almak Mantıklı Mı?

Tamamlanmamış binalardan daire almayı düşünenleri dikkatli olmaları hususunda uyaran Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, bu kişilerin kat karşılığı sözleşmesini okumaları, ödedikleri meblağı belgelendirmeleri ve tapu harçlarını tam ödemeleri gerektiğini söyledi.

Tamamlanmamış Daire Almak Mantıklı Mı?

İnşaat halinde daire almayı düşünenlerin, mutlak suretle arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesini detaylı incelemelerini tavsiye eden Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod şunları söyledi: “Kat karşılığı sözleşmeden doğacak ihtilaflar, direk olarak alıcıyı da etkilemekte, bir yığın mağduriyete sebep oluyor. Ev aldığınız yüklenici firmaya ödediğiniz meblağın tamamını, örneğin 300 bin TL aldıysanız, tapu harçlarında, tapu muamelesinde mutlaka ödediğiniz miktarı yazdırınız. Aksi durumda kat irtifakında arsa tapusu üzerinden satışlarda, harçlandırmalar düşük tutulduğundan, mahkemeye gittiğinizde, tapuda eğer satış fiyatı 100 bin TL gösterilmişse mahkeme davayı bu tutar üzerinden hükme bağlayabilir" diye konuştu.
 
"%50-60 oranında prim imkanı"
 
Yatırım yapmak isteyenlerin özellikle projelerin satışa çıktığı ilk zamanları kollayarak bu zamanlar alım yapmalarını öneren Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, konut projelerinde satış stratejisinin inşaat süresince belirli zaman dilimi veya belirli bir satış sayısı yakalandığında fiyat artışı yapmak olduğunu ifade etti. Philip Skorochod, bir projenin lansmanı zamanında konut alan bir kişinin proje tamamlandığında minimum %50-60 oranında prim sağlayacağını da söyledi. Tabi eğer topraktan ev alacaksanız bunu garantili projelerden ve kendini teslim ettiği konutlarla ispat etmiş firmalardan almanın önemine değindi.
 
"Küçük alanlı konutlar daha hızlı satılıyor"
 
Yatırım yapmak amacı ile konut alacakların küçük alanlı konutlara yatırım yapmalarını öneren Philip Skorochod, özellikle Beylikdüzü’nde birçok projede çok sayıda 1+0 ve 1+1 konut sayısı olduğunu belirterek; satıcı firmalar açısından da ''Satış hızına baktığımız zaman da bu tip konutların çok daha hızlı satıldığı görülmektedir. Bunun en önemli sebebi kuşkusuz konutun fiyatının satın alma gücünü desteklemesidir. Küçük alanlı konutların ilk el satış hızları oldukça başarılıdır ve kira dönüşümleri de daha iyidir.'' dedi.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer